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1、研究模式六种新城模式及案例东联胴问stoscnsne关键守:*新城开发模式简仁|:*新城是位于大城市郑区,交通便利、设施齐全、环境优美,能分拓大献市的居住-衍业、行政将功胺)怠录雨神江独立性的城市社区。权文络出了献娆发展的六大模式,-丿举凶了相应案例。关于“新城“(NEWTOWN)的论述D新城的定义;位于大城市郊区,交通便利、设施齐全、环境优美,能分担大城市的居住、产业、行政等功能,是具有林对独立性的城市社区口成功的新城:应该提供滔足于社区(communiy)日常的届住、文化、教朋、商业、和公众或私人服务的需求,并尽可能减少与外界交换的行为,形成林对独立的城市社区。口新城不应仅提供络人们局住的
2、场所,还应抓供就业的机会,筠只是一个|“国城“。月successyiperLommprowidesdjJyregujredsocjal,cu7turaJ,educational,commerpia),andpublieorprvateseryjcestosatistyLhecommunjtyandt0jninizecommtingbehavior-一-一HBF-7DMYANIAG:PR7MCIRLRS4NDWMCTICF/CideonolanrEa东5依据新城发展的内在核心驱动因素和城市功能的不同,可以分为6大新城发展模式新城发展模式E国际案例aLetchworh(英国,伦敏)aWeWynGa
3、rdenCity(荬国,伦敏)aPortSunfight(英国,利物浩o策波科学埕(日本,筑波cRadburm(美国,纵约)aColumbia胜伦比亚新埕(美国,马里兰州二里新坤(日本,公阪多廖新镇(日本,东京都)5汹町新市镇(中国,胥港“官京临海副中心新城(日本,东京c拉德芳斯副中心(法国,巴黎)aCanberra(澳洲,堪培拉)Brasiia(巴西,巴西利亚目录*田园新城*边绍新城*TOD新城产业新城*副中心新城*行政中心新城田园新城是指以国家立法为基准,政府主导下由新城开发公司进行规划建设的新城田园新城模式出现的核心驱动因素是二战后城市住房室缺和普遍的住房条件恶劣。新城是由官方为主的开发
4、机构,即新城开发公司(NewTownDevelopmentCorporation)统一规划和实施开发的。政府部门的主导作用主要体现在城址的选定、提供资金以及处理与开发公司的关系等方面。=劣城必颉与巾,妒市俗技一宗丿寡,日益厄业价较侥的农业用垂1而不兄训迪用海欣区达缘志市周土世。新城开发不以营利为目的,但以市场化方式来运作。新城开发公司拥有土地出售、转让、租用等权利。新城强调配套和自给自足,力求居住与工作岗位的平街*田园新城模式以英国新城为代表,典型案例包括Stevenage;MilonKeynes等。rs团“代田园新城牺医|5技技小a途范庞轼佐,居企平特限颗为75公顶佐宁技标量单进行惧设,名个
5、林有自的睾心yE工尿余工东区红胸分故河一E政刑HH0维命应E定限大经,建经分放铮颖市生河人D频健小,公技设挂I圭不尿或沥国庭仪纠|5Sevenege_口技萧s二代新大tA论绍泓一办党,R狗侠渥,不仁传为口更孙法途市玑计中挂的屉区务丁明顿国了大里士报为分口河工并振居招市铁挂和维吴考庭二地区纳史挂发抒佳写闹尿闯颜,技新作加地一的陶四3红妮炳弘8稳A河t坤袁|途玲招玖关训幺傅新技中区佩新视朱的技交得华国理aCumbemaudaMilon.Keynes团不Wr第一代新城的典型:斯蒂文乃齐Stevenage位置和规模一位于伦敏以扬682公里,靠近高速e公路,在3个主要机圭的近踊高览国内一规划建成25平方
6、公里,人口6万有6个邹里届何区的斧埕特焦:一佐宅布局上根用人一设计新城中心及英国第-区,英造良好的公共活助频图一宿度低,伯宅设计多为帷有私家花团的狞立式住宅佐宅按邹里单位设量,各个邱里之间闰隆大片维地一功能分区朋星,工业区主要市置在城西,与生活区有铁跟视陌东联版1toeariie8斯蒂文乃齐出现的五大问题新城宿度过何,使其缺少城市氛国,限制了垮市功能的发捡,并日城市过度E由于新城何宇主要提供结在新城兖业的人群,国此并没有解冲佑收人人酯的居住问题,同时也排阜无业人群、退休人酮、伤歼人辞达移新城的可能性泳得一些公司不能顾利迁人新技。中心区吉类设施标准健低,各使用功能之间缺少平衡,从而使得中心区的骜
7、体效能不能得刨兆分的发拂E创创-矗颂浩发尺公史艇剂与当圭口伟答展筝答河河创E创交通组织上现有的火牛站和汪牢站无法滋足霁求,并日大量地上偷车余造成一地资源的伸效仰用,同阡也模鞠市中心的圭所感。第三代新城的典型:密尔顿*凯恩斯MillonKeynes位益和颂襄一位于佑数陆近,踪离伦政和伯明输分别为1小财和1小时50分的汽车牛,程,临近牟津和刘。一规划建成888平方公里,人日25万特康:一引人网格道跌布局摸式,并旦主要道路系统在地面层上,设有多尿次前立体交又点一注重春观设计,新城公园用埕卡了总用地的20%,并设计了原线送的公团。-采用就业岗位分散的模式,给人们提供了转多的选招余地。一提侗良好的社会服务促迹了早期居民和公司的迅人-一地使用上预留待发展用地,能匹陌发展、霁求的变化吊活词效。东联版1toeE16
