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1、E沥日人人莲广林u二贾“一;描.胡-翡弛册“鹅片加“鹦吹件+宏观篇:“老龄化“与中国社会+微观篇(一):养老的“家庭策略“+微观篇(二):走进老年群体+鉴别活跃长者:市场细分+满趸活跃长者;产品特色+晚年理财计划:住房逆抵押货欣十冒际经验(一):美国、日本的退休老人住宅社国际经验(二):日本的“福祉居住环境“经验:北京太阳城、上海亲和源2D与普通住宅的交流程度+专住型vs混住型D对医疗保健的需求程度+护理型-ys辅助坂vs独立珩训D专住型+全部是老年住户的社区+全部是老年住户的公寓D混住型+在祚区中安排若干栈名门为老年住户设计的建等,司集中安棣,与可分散安排+在公容中布置若干套专门为老年住户设
2、计的住宅,可集中布置,也可分散在整栋公寓中。岛根县滨田市绿之丘小区县营住宅的70户中有10户,土官的90户中有20户老年住户,在每层中老年*成对布置,两侧布置一般住户将其包图4D基本分类+政府投资养老院模式+原宅适老化改造模式+新建住区适老化通用模式+新残住区部分老年住宅/公寓混住模式a日本人十名新挂?人+新建住区全部老年住宅/公容专住模式e美国“太阳城“、日本“横滨太阳城“。日本东京老年退休居住社区35D护理居住型(公寓)+由居住单元、护理组团、公共活动部分组成+建筑的组织一般围绕护理人员的工作台展开+入住老年人大部分身体虚弱,怀有老年性疾病,生活大都不能自理,需要24小时护理o辅助屉住烧公
3、富)+由居佰单元、公共活助部分、管理服务部分组成+设计上更接近普通居住建筑的风格和特点,居住空间设计比较个性化D独立居住型+在建筑规范中属于居住建等,而前两类通常属于公共建筑,需要特别注册+一般不提供医疗门诊+可以有独立式、联排式、公寓式等多种形式,而前丽类多为公窗式+公容式的独立居住型老年住宅由居住单元、公共活动空间以及管理服务部分组成,设计根据业主的资金状况和市场定位,变化幅度比较大口美+美国老年人的生活质量是在良好的社会保障体系和独立自主的社会文化的基础上实现的+老年住宅以连体别墅为主+社区规模大,配套齐全+社区内有各种各样的俱乐部,开设的课程和组织的活动很多+户外活动较多、户外空间较大n8口日本+日本老年人的生活质量是在良好的社会保障体系和尊老敬老的传统文化的基础上实现的+老年住宅以集合住宅为主+三种老年住宅产品在社区内共存,形成满尸各类型老年人营本生活需求的老龄人生活社区。具有无障碍设施的老年住宅产品。具有看护性质的老年人住宅产品能和家人共同生活的“二代居“住宅产品疗保健系统完备,住宅内自动化、电高,无障碍设计细致入微9+混住型社区s通过多户型的变化和多样、完善服务设施,满尸考人、中年人、青年夫妇不同年龄层次的居住需求。人们可以根据各自的愿望选择多代台居、迈居或邰居的形式-安排有专门设计的老年住宇人
