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1、目录第一部分市场现状及趋势分析第二部分项目用地环境分析第三部分杭州商业市场分析第四部分项目童品分析第五部分项目SWOT分析第一部分市场现状及趋势分析09年重点房产政策汇总EEE|4抚16B|(炒二途技河个人伟招贼辐的途卵)弛汀二贺所首仪不佐于四成|。锋相2R应国所井年技白学皇葛言lj裴予邈一榻鳙薹嬗鳙爆髦属青算罂螯妻露羞,怡-SB8itmA黜量茎heR刑酮国传忻用的定垮出训面租红吴的上限d郎,12928【一甫脚所库租按士地阳税有关闭随l刑陆1287绍林政中央彗蜜工作ana8e团院I2M4B河陶定亟浩刑部分绥市房休汝忠上汉i心胡g!院国咿蹦H6B帕才不亿s08“12238_慵量售镶暮止喜虞幌囊氯
2、不5全颂【E二、杭州市经济现状及房地产市场分析杭州历年GDP|。日萧暨着命智从上述政据可以看出杭州市城市GDP发展水平从2005年起星逐年租步上升赵势,日均口于当年全国和全省平坂水平。2008.200?年受金黟危机影响抒州市国民生产总值增幅有所放纶居民是社会的主体,居民生活质量的好坯才是宝最社会经济发展水平的真正尽度,居民的收人状冯不仅是经活发展红督雨表,而一属民的收人狄况直探定了购买力,从早一个角庞把持着经没的发展。从图中数据可以看出近年李杭州市民年人均可支酣呕人指标逐年移步描,从05年刨9年,人均可支酣收人指标已经增长60%多。根探以何经验,居民收人提高的间时,消贺需求习将发生相应资化,将
3、仕吊穿等基本生活保陶型消费逸向咸质迫求型生活转变,对佐房的霞求量也将君上升超劾。二、杭州市经济现状及房地产市场分析一e“主城区土地出让收人名创全国第三。200?年,无疏是杭州土地市场暧为“疯狄的一年。杭州主城区(不含萧山、余果)_7849仪的土地出让收人,名列全国第不伸运趣正前高点2007年的507.I亿,更是接近于国肌第一线的两个特大城市-一上海、北京。“外扦民企抢占杭州土地市场,0年,新昌夫鸿、舟山近邦、义之中国小商品市场等外朱新绣,纺纳运人杭州土地市场,7月23日,义乌中国小商咤城房地产开发有限公司经过24粑报价,又以189仪元竞得杭政傅出|20018号地块,楼面价述20650元学方米伊
4、下当胡析州地价的-个新纪河,圭浑今年祉州“粘垮“市场中最“刹“的国。“地产大鳃纺统圭杭州市场深耕0年,朗诗、万科、保利、华涂置地、世茂、九龙在杭州圳有土地政人自巳褐中。其中,最为亮真的是12月3日“龙湖高诗人林下没“事件。刚删上市不丿的龙湘地产报357亿元韶下了下沙金汹湖板传的四宗宏地。曾经一度冲火两重天的下沙版图,终于成为当前外李地产宾门最为集中的一个区域幼1杭州07一09年土地出让对比en命间|i富岑西积|守史建|成文金额|宏地休2008F一招个体朔(创仪刑|颂邢粟|建西8D04475平丶米,不友36159032007年的7484干米,但c不健5422刹044c国秉才扬定政上,0华2008
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