如何进行项目价格定位-房地产价格评价

上传人:tian****1990 文档编号:82119644 上传时间:2019-02-23 格式:PPT 页数:23 大小:1.34MB
返回 下载 相关 举报
如何进行项目价格定位-房地产价格评价_第1页
第1页 / 共23页
如何进行项目价格定位-房地产价格评价_第2页
第2页 / 共23页
如何进行项目价格定位-房地产价格评价_第3页
第3页 / 共23页
如何进行项目价格定位-房地产价格评价_第4页
第4页 / 共23页
如何进行项目价格定位-房地产价格评价_第5页
第5页 / 共23页
点击查看更多>>
资源描述

《如何进行项目价格定位-房地产价格评价》由会员分享,可在线阅读,更多相关《如何进行项目价格定位-房地产价格评价(23页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。

1、房地产价格评价分析方法一一项目价格定位体系匹林泓-应法助沙伟长林技开W朔伟办5【止价心珞】一前期成本一建筑安装成本一配套成本其他成本(管理成本、销售成本、不可顽见成本、财务成本不8用ti达用荣汀ER狄i&定ZM绘J用I1laaLCopoU园圆朗骄王献WF地4哈民跃商民喝7史Fua-leuu明(圭F|17oo-leou怀E周t8s托L08奂朝Bhe|sRCPAifsk|MeTARbLb心Eb朝0吊_T地Eg绍W8ssoonooe阮河浩院作85|/agiLt|stKNaA队东R扬8803EEAnt英ERRiHFGiHfDEAYaIomoo&tLl招,超屋E1诚/日2逊技诚Cauls3诚EL4颊/口

2、65婉/口技05河洁5一1娆0L5颊/一技M3|竖T/口技t8i0梁日河不40巫木/沥2四氓N1余用一朋M纠0xmstm动“故敌颜沥H60挂日标北途、宏6、,i玑木i绍0巳仪0佳工17.50catrama|y5山emawran江(0s(见余(命吴命0园a出-G【E0江a3ATs廷五XKRM10/(妙2铃厂用/L3R用/妮胡4月纳/市场比较法【定价思路】市场比软法的核心是运用相类似的项目作为样因素的分析及倬正,从而得到评估项目最可能实现的合理价格。通过市场比较法推算玖时整体均价,依据纬国的价格决定因素组团的现时均价,通过售价还原法推算现时整体租金。预测札来价格影响因丧变动幅度确定价格增长率,结合日标物业上市时间确定口物业上市均价/租金市场比较法【样本选择】具有参煌意义,香则将影响价格的准确性。我公司在实跌中总结出以下样本选取原则:一相近原则,相近地改会有更多的相近国素,只有成功的楼盘才具有,样本楼盘必须具有相同的功能定位范例1:市场比较法之标准高档公寓价格拟合系数表HERLU711s|11a/0颂口1a山000颖0510100eiiti1|aas上aE1丞09H-a曹干一才相丁牢1010月e|匹n5|L|eom1eoesL命国/0/3/一/2RL10|国|n4耶|0816月I16210115驯08a0Raeg|16|sasasm厂一一

展开阅读全文
相关资源
正为您匹配相似的精品文档
相关搜索

最新文档


当前位置:首页 > 高等教育 > 大学课件

电脑版 |金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号