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1、珠江国际城项目定位及传播思考提交:珠江国际城提案:鸿基广告日期:2002年7月isbouAbvertising闹咤鸿基的观点isbowAbvertis唐鸿基的观点这是一个销售的年代以鸿基的经验,我们认为,成功的房地产项目都是相似的,那就是-.-销售力销售力定义:是否具备USP(独特的销售主张)即有竞争性的产品力和对目标群的形象力这是一个兵备给强操作佣的定义而且,一个项目的销售力是变化的,随着项目的发展和状况的变化,销售力也会相应发生着变化,我们则应进行相应的调整,特别对于销售周期在一年以上的大型项目已是必然的事情。所以,USP是畅销项目的根本秘密所在isbowAbvertiaE这是一个风险的年
2、代以鸿基的经验,我们认为,房地产开发商最大的风险,那就是-时间一种几乎无法控制的因素鸿基的观A但是,房地产的利涧相当大的程度上集中在资金运转速度上所以,在任何时到,都应洛以成交量祁成玄话度为重点招标isbowAbvertiaE这是一个整合的年代以鸿基的经验,我们认为,永远都不会出现“充足“的预算进行传播推广,鸿基的观A唯有通过“一种声音“进行全方位整合传播才能实现效益最大化所以,我们霜要进行整伊传增isbowAbvertia明F8R鸿基的观点isbowAbvertiz商荣我们的目标igtowAburggnyA1+、找出“珠江国际城“的市场机会点2、确定“珠江国际城“的定位3、制定整合传播计划鸿
3、基的任务isbowAbvertia闵吊探isbowAbvertia商区位项目分析一区位及交通:位于通州区东北部永顺镇,是未来通州地区重点开发的永颂河东新独林地带.跃离通州卫星城3公里交通状况:主要路网社区巴士现有公交周边环境现“状未来规划绿化环境:南跆京周高速公蹄700米、西踞通颗跳公里、林跌公环公里.践国贸2公里,玄程0分钟。:线路一;社区-一北克玟轻轨换栗站;线路二社区-一国乘坂地钢388路(朝阳小区一鳃里,区间930路、2路,7路、9路(通州区)直达社区;通州轻转跌小区仅3.5公里;社区东制有728路(架霭范一石景山古城)、818(架霸范西完站),8d6路(架霍苑定想):农民房/智通佐宅小区,周边可借势的有月亮滋等高档渡偷材、中加双诱学校,大型加油站。:西佩为永颂新垛高业金能街,集中了行政办公、金蜀窟业、文化烹乐设施林北部祯邵医疗中心、体育中心。:东、南、西三面坚为防护绮地,并有大片农团及生态绿地。isbowAbvertia闵探
