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1、国吴u仪圃为专湟所以专业团为专业所以卓趋尾问名Nolan“日期2013.6刃towsu王*目的:通过共同的学习和探讨,加强对工业地产这一细分领域的了解和认知,借此能有助于地产业务新领域的开发以及后续职位的操作。“核心观点,工业地产往往是一个城市乃至国家的经济支柱。从我国目前来看,在劳动力、工业配套能力、国内市场规模以及自身发展的速度等方面存仪一寇优势,俚我国成为扑接国际产业转移星重如的区位之一。伴随着工业的成长,我国的工业地产也将高速成长。有发展就有机会。刀towsu班*什么是工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种
2、性质用地在我国,工业房地产的土地使用年限为50年“建筑类型CL)仓储配送型C2)制造业型3)研发、办公型(乔性建筑)C4)多租户型C5)货运型C6)数据中心型(未来发展方向)e“物业管理运作方式居刑“它们大多以经济或高新技术开。绿化发区为基础平台,从事工业园“安保(24小时巡逻、防盗、防程体性事件区或高新技术开发区内较大规电力保陈生产用电霞要高可模的土地一级开发、房地产开靠径)发、工业牧业出祖、配奎盂河“堆筑维修服务等。公共餐饮(如政府许可)员工宿舍(如政府许可)小型超市*常见的工业项目*轻纺城,这类项目以纺织、服装加工、批发展示于一体,在长三角和珠三角特别多*物流园,以仓借、物流配送、交易为
3、主,在一些交易优绘明显的省份都有*亦业孵化命,这和科技园、创业园一样,以研发型的写宇楼为主,在一航大学多、企业多的狱市常见*建材、汽危类,由传统的专业市场加物流和上下游生产加工企业一起构成的产业园*新概吾项目:除了工业概吾之外,还包含有住宅地产、商业地产、综合服务性地产在内的一个综合城市“工业地产主要特征*大投资*忠肢动(三通一平、七通一平、九通一平)“提供增值服务(产业研讨会等“迭求长期稳定回报*注:万通一平;|水通,电逾路通和场地平翱七通一平;通给札、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整九通一平通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线以及场地平整“流程:“筹措资金“建设基础设施“开发经营项目些提供工业地产产业与服务等一系列活动ete。
