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1、14第八章房地产3当和其他非金融机构房*第一节典当概述*第二节房地产典当和房书产融资山产典权*第三节房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系*第回节其他非金融机构的房地产融资第一节典当概述。一、典当与夷当行(一)兽当。典当曾被说成是借款人用实物作质押而向特殊的贷款机构取得借款的行为。夷当尿指当户将其动5t财交权利作江当物质押或者将其房地产作为当物捣押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。1、兴当与(续)坚/心。(井)关当行.典当行是依照公司法和典当管理汀法设立的专门从事夺当活动的企业L行运作过程赎当一一l&人典当行一收当死当一一拍卖、变
2、卖或者折价二、典当的产生与发展*典当行是最早出现的民间金融机构之。1996年起作为金融机构。20190年7月,从金融机构变更为非金融机构。三、中国典当业恢复发及其现实作厂*典当行恢复发展的原因:疮一仿形友上交成烨方办友世伟恒办史公关孕雄以及以、丿轻、火池妒游仁双会秉觉企切霁萱橄弊湍艾孙络行邢友危伟恒权李吉X不。典当的作用是:礁觉外伟历。爻荣兮产,沥纲草辽,郎在放欧,力双孛仑。葛怀补会纭苏、伟感狱序。所世产成屹布吗优,行刑子留此发英仁丿展。第二节房地产典当房一、房地产典当巴厂3t权和房丙产焦当怎旅所丛产欢RA亥一仿动育办,封龚8广切房世产,床不放交J舟欢的菲冶一“以一岑成刘封房妓产龚传衣顶步务传
3、人页或的一力.房地产的典与房地产的当的区别“庆熙刑八秀心,灯当行任顽加乔逊倪芸当加1人加外厉介,行次芬历X友形;供洁人无顾广成当行爻/XR/怡办伟芸辟,盅录行世不七之丫炜历根。“步当必龙买小龙岑疗口颂龙丿孝伟夙当加M一加,不得炜历於当动,万不孪荚旋当动f研桃以我孙收岑;彦洁必顷戈录行爻什加广XX/心办众芒光。|心房地产3的一般程序出典人(当户申请典当典当行审查确认出典人与典当行协商确定典当排限、典当金、典当利息和绣各费用等,典当行出具当票,双方并可补充订立书面合同刍事人进厅房地产他项权利登记典当行支付典当金(一般扣收综合费用)典当(或者续当期满,出典人赎回兰当的房地产,当事人注销他项权利登记。否则,超过一定期限(如5日)典当行按照绝当处理,并补交遨期息费二、房地产典权*房地产典权是指典权人(典当行)支付典金,占有出典人的房地产,而取得一定时期内的使用和收益的权利。
