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1、北地下商业项锡定位思趸E商MarketingConsultationCo-Lidl永耀地产综述丿由于阡间关系,在本次商业研究和分析的方吊上,主要以本地的商业格局和发展倭吊得出相关论点,为项目商业组合定位布局提供市场依据;个城市团人的栗集而诞生,城市建造与人的行为互为影响一一决定了商业布局的形成;个商业现桥与亡地的生法形态相关,四武萧重当地的生沙是高不纳划的第一要索。重庆房地产市场环境概况08年重庆区域商业发展加速、竞争激烈。)2007年全市国定投资快速增长,投资规模绥纫大;“政府已经出台的一些政筑或采取的措施也使得房地产市场进人词整期;公投资性物业市加导淅活跑;大批商业谊校分零销售,“高务物业
2、“大量上市;“银行信贷政筑调整,竞争进一步加剧;重庆成立城乡综司统筹区,城市化进程加快,商业地产未来发展空间巨大。渝北两路商国概况两路地区商业发展呈稳定、健康趋势,但整体档次不高、未来将向中端大型商业发展。大玲学信限分布标阡於中、业悟转为全、绘棣次扬途;浩绍筠征关林脱-语定院阡技为伟锋腐河东淡.国的迹驾优标大玟设病、酮加论旁帕宏,算理李有;消相丶顶自网踪本垮、闸迅匹市及部分外地澈耆;切关他区基国消者引力有限;浩陈犊途仪中侠柯为丶,切圆注野应朐佳小;浩继消师外活,短朝队,不跋以文押大坂渡东顽目。项目周边现状街道名称|面积)|租金(f/元)经营业坊人洪情况双龙大道30-40100-200国芒打头,
3、服饲为主及龙大道东路|20、70为主|100-200品牍服饰为主,萧有其他胜利路人洪量丶学路10-20100-300服饰为主最大为3000人伟明,核心E10325为主,100-200厩饰、牧咤、有国汀尹。鞘业为主,兼有通讯等周边商业特性;以精致、时尚为导向,定位于年轻、时尚;服装、鞋包、饰品、文体、小吊等特色;具有精巧及快销的共性;J根据对市场的研究和商业物业的初步价值梳理需要从战略角度对本项目的运营定位方向作出初步研判商业物业价值判断关于两种商业类型的价值对比研究地下连通商业街铸周边商国的经营环境;周边商国的经环境;价值依托的基砾征强的自我请节能力;取经腐林况好坂制的;价值的保障(风险)|保值增值,佑风除;联决于经菁枪况,风险高;
