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1、醴园怡吊番禹奥誉项目汇报提案J阮河F2E蒙JP一个新城区的大开发,必然会催生一个新商业中心的蚱起。根据政府规划,桥南街是留禺区规划建设的新中心基区所在地,铍定位为番禺区副中L城区新国的、适宜居住和创业的高质量城市居住生活区,吸引广州乃至更大范围的高收人阶层居住。城市向南,财富向南。广州南抓,带动了整吴朋浩品牌房地产开发商纯纱南下国地,华景新城、海E2番禺奥林匹花园振E城换旦城,桥南街经从个工业农业为国2EE界处即将开发的雅居乐规划的10万人,项目未来主要辐射范图内的消费人口将达到26万以上。大E命patutuli吴e心的强势峨起。第二部分项目的商机及竞争情况介绍JP一、番禺商业网点规划5#2两
2、大系统发展粒、四级网络商业功能区和五大重点发展区构成。规划实施后,将有助于将留禹打造成珠洲一流的购物中心、休闵中心、娱乐中心和物流集散中心。月一余孝,按服命禹商业发展态势,批发与零售将成为番禺商业未来发展的两大系统芸仑口吊,指的是地铁三号线发展轻线、地铁四号练发展粘线和沙渺-中心城区-石基啸业发展E国商业步】业中心l口罗家现代商业中心B在内的区级中心区,由日si成的镇级_(大型楼盘EEE目前暂未找到政府资料明文确定本项目所在的桥南街具体属干哪个商业中山2育虱禹的6个街道办很有可能就是区级副中心区中的组成部分,那么桥南街极有可能是6大区级副中心区的商业中心之一,但最终还需与政府相关部门核实。E国
3、I南到市桥水道,区内核心为易发步行街以及繁华路、大北路一带区域和詹禺广场-罗家购物中心为代表的城市商业中心。北部重点建设区:金山大道以北,南部干线以西所含的全部建成区范图,其规划以地铁建设以及其他快速通道的建设为契机,建设区级副商业中心区,依托主要快速平道发展大中型p胡胡(金窝头),将以建设广州新城为契机,发展区级零售和休闲服务为主导的商业功能区。南部引导发展区;包括沙渭水道以南的鱼窝头榄核E该区将定位为番禺片区的中部都市能源发雇区E学城重点发展区:诗辐射周边区域。提示;二大发展区中没有涉及本项目所在的桥南街,加上蜀禹的区级商业中心呈现多级化的现状,为本项目的定位提供了多种叶能性。E沥582_一iiil【尿2+易发商业中心是番禹中心城区传统的商业中心,以繁华路商业街(以中端商场为主)、大北路商业街(以品牌、溥流街区为主)、东涌路商业街(为大北路延伸段)为核心,总商业体量约25万平方米,整体定位中低档次,是一个大众化消费的根集地。市桥啸国距离本项目仅2公里,将与本项目形成直接竞争,是未来项目定位要研究的重炉对象F3(二)罗家商业中心iE进行。罗家购物中心距离本项目3公里,对本项目会产生一定的韶争。(来源为网上资料)
