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1、上东锦城业态定位招商修正仁sssrananE20073“fdc2laskscom中管网房地产频道讨论内容巳aegt二、业态组合“fdc2laskscom中管网房地产频道、项目定位1、功能定位目淮南人均GDP达到1500美元!表明社会消费超势开始进人休闲和体验式消费模式;休闲便利购物呸乐消费比重将急刹增大;商业、政务消资成为中高端消资的主济力量;这一消费的重度地区将在非核心商国的政务和商务就近区域产生。“fdc2laskscom中管网房地产频道淮南中央商务休闲区集购物、休闲、娱乐、餐饮、金醛于一体,是淮南少有的的现代化政务窗务休闵中心。“fdc2laskscom中管网房地产频道、项目定位2、品牌
2、定位上东锦城EIVING“MALi.生活之城“体验之城淮南中央啸务休闲区(中高端体验消费经济定位)“fdc2laskscom中管网房地产频道zf、项目定位2、品牌定位CDLvingmal作为shoppingmal窟业开发中的一租高业新形态,不是造常意灯上理帝刊超大体量、超宾华高业配置、超强商业组团阵容的大郑市商业中心楼伊,而是结合埕市副中心的商业发展现状所提出的商业整各新楼伊。(2)与传绕ShoppingMall林对封闭的质物砌境相比,LvingMal的快乐休闵消者提高购物的乐翔和兵起了极大的促进作用,在购物中享受乐翩,在休闲中满足购物在业怀的范国方面看,LNingMal与ShoppingMa
3、ll同样顷监了购物、休闹、乐、餐饮等全业态,它是一个雄商业、位宇、醇务三大功能,酥办公、休阳,枭乐、粮伙、旅游、购物业态于一体炳活颜式口&UVingMale“fdc2laskscom中管网房地产频道讨论内容一、项目定位二、业态组合“fdc2laskscom中管网房地产频道二、业恭规划第一也招商:时间;2007年3月4日始招商地区:淮南、合肥主要行业:重点集中在餐饮、娱乐和美容行业前期方法:重点客户质化访谈、区域市场排查说朋:上东销坷八肉探后戒们屠印异统验证和修正工作,经验证明最好的调整依据就是直接了解商家的动机和想法,3月6日正式组建前期4人招商小组开展上东锦城招商工作,对淮南定向客户和合肥商
4、家进行了第一轮拜访和沟通,进一步验证了定位的科学性和可执行性,遂根据商家的意向和市场规律对业态组合迹行了修正“fdc2laskscom中管网房地产频道二、业恭规划第一也招商:主要质化访谈客户:1美容美体SPA超妍美容会所、万妍季节美容会所、良子足浴、美丽佳SPA会馆、世纪阳光会所2、餐饮金满楼、塌宝、香格里拉、毛家饭庙、朝天门火锅、玖雄美食、荣原牧歌、八大碰、鹿港小镊休间餐厅等3、休闵拉芳鲁、上君只呸、基市芬煜,务仁示节、君品荣艺、全色巴县症总会、爱情海自助荪餐会所、黄山茶艺馆、圣雅庵养生馋等4、其他百姓缘大药房、格林药房、金色巴芒婚纱、拍吧、天然婉纱、茫天健身、苏果超市、红府超市、北京华联“
5、fdc2laskscom中管网房地产频道二、业态规划研究表明:餐饮行业2006年,淮南重点餐饮伟业实现销售额亿元,软去年同期142亿元增长24.3,占社会餐饮业销倩额143亿元的14标,金淳楼餐饮公司在淅南开设2家分店,分别是金消椿验发国际大洪店和金消楼月发大酒店;早外,在淮南开设途锅分店贺还有毛家饭店、荣原人家火锡店、内薛古小屑十火锡店、四川川王府火铺、重庆御庄火钟等。绪论:结合深度的招商扬行访试发现:1、餐饮业快运疙展改变了多年的单店纺荣根式,推动传绕餐饮业向环代餐饮业转变*元其是招高人员忘与谷大餐饮连流店合肥总部的相关氟名西淡所夏是发现其必然性,8成商家表示淅南商业基础转单薄,基础产业持绵发展,今后几年餐饮行业必将持续保持20%以上的蟠长,尤其是休闲餐饮这个新型咤类是一个大发展契机。2、前期内与10家合肥思部及溃南餐饮大企业沟通,对上东锦基地理位置和物业结构表示认同,并认为应整合2家已上的餐饮企业人驻,其中需要1-2家品牌舰店辅以特色的休闵餐饮,科扬或市%:菊我沥疫尿桓症庭深迹治谈,抓住行业阶抹。
