《房地产发展商经营态势》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产发展商经营态势（55页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泡莲一、全球主要城市房价排名二、中国房地产发展简史一!广州各犬发展商经营态势、关于发展商小结全侠大娆娆办房传拼务探的蛭户仲(奕元)nF哲FFCIFFFEFRIR2Z3吴租朋4714芸W2红的E473余阎M|3班W12038552WWW57RRTJRtlttttie4巴蔡朋1技罗晓5震源邹7-15巫技中I阡M林|新|Nh李衍17汀m|nn8|EE兵|peSWtrWHpizzoRpR1HHH根据Ehome数据我国上海的房传中约为3318美元/年方米,排在与画大垮市的第25名;北京的房传测鲸为2282美元/平方米,贱高于印度首御新佩野的2107美元/平方米,排在传异大埕市的第1名。小厂所万产之尼所北
2、第一阶段,房地产萌芽期(1991年之前在1987年,深州串兆出右了新的房地亢政策房地产傻用权寸以交易*泽个政答穿肪丁当时计划经济条件下所孔诚的局面带有实验性质随后,在广州也出现了类似的惧况-中圃房地产萌芽于甫圃热土并开姑向全国济步淆透第二阶段房地产爆发期平稳期酬一】997年)胡垣第三阶段:房地产活跃期(1998一2002年)1998年,中国房地产出现了一个新事物,就是所说的“吴3,卵桐单位眠接分房改为货币化分房此项政策一出,银行按摒顺助推出从此中国房地产淇次进人市场化的活跃期真正的房地市场诣生-第四阶段:房地产谋控期(2003一至今从国/条“到“国大条,从“调控到“再调控“央行严控房赁的m文余
3、热未尿中国房地又面临新的政策考验2003年以来,巾日居观i5卜卜)社能符单坝邹解为并如一的休能劣沙*或仨仪是一种士地资源的再分配、而应谈是房地亦行业市玖发展阵段性的谅骆俸号行业规范性、结构性调骅粪租此深入展开,中国的房地产市圭将由此步人新的发展阶段。顷厂扬发冼晟一、取得国有土地使用权的方式1招标出汞技N印朝者CHi人)吊多卜士朋者(技标者)发出潼途江者设李的芸标,来鳙定土地擅胛权曼让人的斌秉秉的函史庞伟个人取让人),以书园林式,贺技罗g,玖方招2,拍卖t训押圭招的闵“圭灯-命育兰开吴画政胡的代灵者一土地行政丶算厂挂扬标宇白涮萄牢粲王搏人苜先叫出麂价语颉英把塔明者育地用权。*论出让人发布琼伟衍技
4、林阮灵余伟4M招伟用晚招怕累方式J壑让士J踵僵用权的薹薹仆充-4、协议出押R&f余为士B俊沥H力途的匕羁弈根友伟。达成伊训并圳月H吴际有倩出土地陆的衍为排2&JXLEAREBC直技淅在用地者皋俞虹循算戟州挂详土地交其用玮者根玖扬无宏皋土用者的衍为、二、项目操作流程1史阮根驱酥RGfANESESfRE-EH市育朋育明颂方的明阪仁2Uuttuttoteouyitooli1技3极dE二HH17aRR|余余工作开M地2探交钢用扬及(国生E怡2技国力理建设用灵刑“招1现目义林则M门为(朋炎书诊佐目区用t余a2)玟林t需弹技(顽目训夹)378(狱训工移史)1招招寻才余开T沥2)8pg(工林一训5狼袋工技国
5、真弃工,义理弃工诊和旦EE【一玟旁工迢8开如施工,小Z挂内8技招L&政2工扬政装一F水述跟烨电.些招计施35730(阮厂根古工,办理限朋颂惠许史证团朐政。柏胺学蔡所妙岱仿政成部分上市房企土地成本30%“一季度营业利润率、其他成本(招-学承故描(融资符“名袁苑业利济中理和詹锏“万秀A1509邦高坚交2490%-宋孙那凌_37368合育垣建1049保利地产“23.56大龙地库E注:以上为开取商提侦的故探。全地集团913%交吊线外关448C5-HSHRJ-日(5|chtgpatiirHE林,|82一b5顶|一(8|FKULNpAJNLNtIR区e35MRK88圭8(liozmp刁i敬春林河an符郎P25|188。asstsemax吊D林)p|0余8门0-R48WH6圃18Zl林无inPioigehs|etctt9|2Mhtbgetgtt29a乙场RJHEMRBE李Rg-EPRS57Eiiauii
