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1、窗体顶端土地承包合同发包方：连珠山镇新忠村村民委员会（以下简称甲方）承包方：刘金龙（以下简称乙方）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于连珠山镇新忠村三组，面积1公顷。二、土地用途及承包形式1土地用途为设施农用地大棚。2承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为30年，自2012年4月28日至2042年12月30日止。四、 承包金及交付方式1该土地的承包金为每公顷每年人民币5,000.00元，承包金每年共计人民币
2、5,000.00元。2一次性付清30年150,000.00元全款，以收据为准。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。企业经营效益好时，可适当为村里搞点建设，按人民币的市场价协商调整。3保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传。5在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3享受国家规定的优
3、惠政策。（达到要求按市招商引资要求办）4乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。5保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。六、合同的转包1转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。2本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务。 3乙方不得擅自转让承租土地，如违约甲方将收回其所承租的土地，并追究其经济责任。七、合同的变更和解除1本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3本合同履行中
4、，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4如甲方重复发包该地块违背村民意愿，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。5本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。八、违约责任1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向密山市仲裁委员会申请仲裁。十、本合同经甲乙双方签章后生效。十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，上级管理部门备案一份。发包方：（盖章）_承包方：（签字）_法定代表人：（签字）_签约日期：_年_月_日签约地点：_ 5
