《房地产(抵押)典当借款合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产(抵押)典当借款合同（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产(抵押)典当借款合同合同编号：房地产典字（ ）第 号当户（抵押人）： 典当行（抵押权人）：杭州XXXX有限责任公司杭州XXXX有限责任公司房地产（抵押）典当借款合同当户(抵押人): (以下简称为甲方) 住所（址）： 邮编： 现住所（址）： 邮编： 手机： 电话 ： 有效证件名称及号码： 法定代表人： 委托代理人： 典当行（抵押权人）：杭州XXXX有限责任公司(以下简称为乙方)地址： 联系电话：法定代表人： 委托代理人： 第一条 总则为确保甲、乙双方签订当票（编号： ）、房地产典字（ ）第 号房地产(抵押)典当借款合同（下称主合同）的履行，甲方自愿以其合法拥有的房产作为当物抵押给乙方，作为
2、典当借款的担保，以担保债务按期清偿完毕。根据物权法、担保法、典当管理办法等有关法律法规，经双方平等、自愿、友好协商，同意订立本合同，以资共同遵照履行。第二条 (抵押)典当物状况1、(抵押)典当物（名称：坐落在（四至范围）： 的房屋所有权及其土地使用权（下称(抵押)典当物），其房产证号： 、国有土地使用权证号： 、契证号： 。2、所有权人： 、共有权人： 。3、房屋所处地段级别： 。4、建筑面积： ，房 龄： 。5、房屋用途： ，土地性质： 。6、房屋结构（类型）： 。 7、租赁情况： 。8、(抵押)典当物估价：根据(抵押)典当物的市场流通行情，甲、乙双方一致同意对本合同(抵押)典当物估价确认为
3、人民币 仟 百 拾 万元，抵押率(折当率)为 。9、该房产抵押其占地的土地使用权一并抵押。抵押权的效力及于(抵押)典当物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。第三条 被抵押担保的债权1、本合同抵押担保的主债权种类及数额与主合同（含续当当票）项下借款种类及数额相同。借款数额（借款本金，即当金）：人民币 仟 百 拾 万元整，月综合费率： ，月利率： 。2、主债务履行期限（借款期限、当期）： 年 月 日至 年 月 日止。借款本金清偿日或者乙方宣布债务提前到期之日均为债务履行期限届满之日。3、借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署续当凭证，续当凭
4、证上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效。如需重新办理房产抵押登记的，甲方应按照乙方要求办理相关登记手续。4、实际借款期限(当期)、金额、费率以双方签署的当票或者其续当当票为准。第四条 当金、费用、利息的支付方式乙方按照甲方的划款委托书将当金划转到甲方账户或者甲方指定的帐户。帐户： 利息及月综合费交付方式。乙方在发放当金时一次性预收甲方借款期内月综合费共计人民币（大写） 元整，从次月起，每月借款对应日前甲方应向乙方一次性交清上月利息人民币（大写） 元整。第五条 提前赎当甲方还清借款本金在借款期限内产生的所有综合费和利息后可申请提前赎当，否则不得提前赎当。第六
5、条 抵押担保范围及期限1、担保范围；（低押）典当物担保主合同项下的借款本金（当金）、利息（含复利）、综合费（含逾期支付综合费的综合费）、违约金、滞纳金、损害赔偿金、诉讼费、办案费、财产保全费、评估费、鉴定费、广告及公告费、中介费、过户费、财产保全费及执行费、运输费、差旅费、电讯费、保管费、乙方律师费、税费等实现债权及抵押权的全部费用（包括可能产生的乙方代垫费用和其他一切费用）。2、抵押期间：抵押权与主合同债务同时存在，主合同债务清偿完毕后，抵押权才消灭。3、抵押期限：抵押期限登记为 年 月 日至 年 月 日止，如抵押期限届满，债务人未还清主合同债务的，则乙方依法享有的抵押权不变，甲方应办妥续抵
6、押登记手续。4、抵押担保时效：行使抵押权的时效为主合同债务履行期届满之日后2年止。第七条 登记及保险1、本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照房产登记管理要求到当地房产登记部门申请办理房产抵押登记。属法人的房产，还需办理其土地使用权抵押登记。申领抵押他项权利证。2、抵押期间，甲方应为(抵押)典当物购买保险，保险费由甲方承担，保险单交由乙方保管，抵押期间，乙方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，乙方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。第八条 (抵押)典当物管理1、抵押期间，由乙方妥善保管(抵押)典当物的契据证件，原件不得遗失、损毁。在甲方到期还清借款本
7、金、息费后，乙方应将抵押的契据证件交还甲方。2、抵押期间，乙方对(抵押)典当物享有管理权，有权收取并占管(抵押)典当物所生孳息。未经乙方许可，甲方不得出借、赠与、出租、转让等有碍于乙方行使债权的所有行为，也不得以任何理由、方式处置(抵押)典当物，也不得对(抵押)典当物作任何实质性结构改变。甲方承诺对(抵押)典当物妥善保管、维护，负有保证完好无损的责任，有义务配合乙方对(抵押)典当物的监督、检查、指导。3、甲、乙双方特别约定：甲方全权委托乙方安排的人员向当地房地产抵押登记部门领取和保管本合同(抵押)典当物的他项权证，并办理相关手续。4、根据第二条（抵押）典当物如有出租、出借情况的必须由乙方接管或
8、出租。第九条 甲方声明及保证1、甲方向乙方提供的身份证明、证照、房产权属证明等资料，真实有效，无任何伪造和隐瞒事实之处，并承担其证照不实、证物不一致所给甲方造成的全部经济损失和法律责任。2、甲方保证对(抵押)典当物享有合法的所有权、处分权、占有权，无争议。甲、乙双方在签署本合同和当票时，(抵押)典当物上不存在任何形式的第三人共有、抵押、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。3、甲方及(抵押)典当物共有人愿以其(抵押)典当物作为偿还当票（含续当）合同项下的借款本金、息费及实现其债权、抵押权的全部费用的担保，并与共有人共同承担偿还借款的责任。当需要处置(抵押)典当物偿还所担
9、保的债务时，不论(抵押)典当物是租用还是自用，无条件向乙方提供有效的房产权交易过户手续，保证于接到乙方通知后10日内无条件迁出居住，自找住房，并承担搬迁的所有费用及其损失。4、甲方对房屋进行翻建、扩建、改建、拆迁必须经过乙方书面同意，并自愿接受乙方监督。5、甲方保证不得再次以该房产向他方办理抵押贷款，也不可以以任何形式处理或转让该房产。6、甲方保证产权属明晰，如权利瑕疵，绝当后使乙方不能处理(抵押)典当物，甲方有责任完善该权利，使乙方能够处理该(抵押)典当物，并独立承担所有费用。非因乙方原因致使处理(抵押)典当物费用增加的，甲方应赔偿因此给乙方造成的经济损失承担一切法律责任。7、如甲方、债务人
10、届时不能履行还款义务，不经诉讼，自愿直接接受司法机关强制执行，处置(抵押)典当物。8、甲方对本合同条款已充分理解并保证履行，保证按时按金额依期还本付费，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第十条 抵押关系终止甲方还清借款本金（当金）、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同，或由乙方在抵押合同终止之日起10日内到房产登记部门申请办理抵押登记注销手续。 第十一条 抵押权的行使及实现1、提前实现抵押权。甲、乙双方约定：甲方发生以下情形之一的，乙方提前收回向甲方发放的借款本金及费息，抵押权提前实现，并按以
11、下绝当处理行使抵押权。（1）甲方隐瞒事实及提供虚假文书，丧失履约能力；（2）甲方发生不幸事故、或(抵押)典当物拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的；（3）甲方第二居所灭失，或(抵押)典当物价值减少；（4）甲方丧失商业信誉；（5）甲方行使抗辩权、抗诉权；（6）无故不接受乙方通知；2、绝当处理。借款期限或借款展期届满5日后，甲方既不赎当也不续当(即为绝当)，或者甲方不能完全履行债务的，抵押权实现。甲、乙双方约定：绝当后或甲方不能完全履行债务的，乙方有权行使抵押权，自主选择以下任何一种方式处置(抵押)典当物，可代办其(抵押)典当物处置、过户的全部手续。处置(抵押)典当物的收入由乙方管理直接用于偿还乙
12、方全部债务，多余收入退还甲方，不足部分由甲方继续偿还。（1）由甲方自主寻找买受人，也可由乙方寻找买受人，甲方自主确定卖价，变卖(抵押)典当物。首次(抵押)典当物的卖价不低于本合同估价的80，如无人买，则降价变卖，变卖时间及降价变卖(抵押)典当物的幅度由乙方确定。（该项工作双方另行约定期限，在该期限内完成或委托中介公司买卖）（2）由乙方选择任何一家拍卖公司进行公开拍卖，首次卖价不低于本合同估价的80，如无人竞买，则降价拍卖，拍卖时间每次降价处置(抵押)典当物的幅度由乙方自主确定。（3）乙方依法申请法院拍卖、变卖(抵押)典当物（包括直接向法院申请执行）。3、抵押人、担保人有两人以上的，乙方有权处置任意或各个担保物，或追索任何一个担保人清偿责任，无须先行行使其他担保权利。4、乙方依照有关法律法规规定或主合同、本合同及相关合同约定处置(抵押)典当物、质押物，行使担保权利的其他情形。5、本合同
