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1、复旦大学修缮工程施工合同（示范文本） 工 程 名 称： 发 包 人： 承 包 人： 合 同 编 号： 二 年 月 使 用 说 明1、复旦大学基建处修缮管理办公室管理的建设工程项目，工程造价在20万元以下的，施工承发包双方签订合同，须使用本合同文本。2、工程承包方（乙方）应当具备国家建设部或上海市建交委核发的建设工程施工资质证书及政府部门要求的其它必要证明文件。3、本合同一式陆份，合同双方各执三份。4、开工：承发包双方通过确定方案、合同签订、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方验收合格视为竣工。6、验收合
2、格：承包方、发包方在工程竣工验收单上签字盖章视为验收合格。7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。注：本页无需打印装订工程施工合同发包方（以下简称甲方）：_甲方现场代表：_联系电话：_承包方(以下简称乙方):_乙方现场代表：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合复旦大学建设工程的特点，甲、已双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点： _1.2工程施工面积：_M21.3施工部位：_1.4工程内容及做法(见预算书和图纸或施工方案)：1.5工程承包采
3、取包工包料方式1.6工程期限_日(以实际工作日计算)；开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。1.7工程款和预（决）算书(1)工程款：本合同工程造价暂定为(人民币)_ 金额大写：_（具体金额以审计结果为准）(2)本工程预（决）算套用上海市建筑装饰工程预算定额（2000）综合费率、安全防护文明施工措施费率分别为4.25%和3.3%；上海市安装工程预算定额（2000）综合费率、安全防护文明施工措施费率分别为33.5%和3.3%；上海市房屋修缮工程预算定额（2000）综合费率为7 %；上海市园林工程预算定额（2000）综合费率为 %；上海市市政工程定额（2000）综合费率、安全防护文明施工措施费
4、率分别为 %、 %；其他： ；人工费取施工期间上海市建筑建材业市场管理总站编制的上海建筑工程造价信息中对应人工要素价格区间的中间值与下限值的中间值，总造价下浮 %。第二条 施工图纸与方案2.1施工图纸或方案采取下列第_种方式提供：(1)甲方自行设计的,需提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。(3)由于施工内容较为简单，由乙方提供施工方案，甲方审核签章。2.2双方应当对施工图纸或方案予以签收确认。2.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第三条 甲方工
5、作3.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。3.2有偿提供施工期间的水源、电源。3.3负责办理学校管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。3.4督促乙方遵守学校管理部门的各项规章制度。3.5负责协调乙方与学校各职能部门的关系。3.6不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸。（3）强令乙方违章作业施工的其他行为。3.7施工期间甲方仍需部分使用房屋的的,甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。3.8负责工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收隐蔽工程验收、竣工验收。第四条 乙方工作4.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全
6、操作规程、防火规定、安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。4.2严格执行复旦大学修缮工程管理的有关规定。（1）无复旦大学修缮管理办公室的许可，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动大楼内公用部位原有水、电、燃气等管道设施。 （2）不得扰乱学校正常的教学科研秩序及污染环境。（3）因进行施工造成相邻房间的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。（4）负责工程成品、设备和留存教学办公家具陈设的保护。（5）保证大楼内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。第五条 工程变更5.1在施工期间对合同约定的工程内容如
7、需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第六条 材料供应6.1若甲方要提供材料或设备，应在本合同中注明，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。6.2应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。6.3如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由提出方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由材料提供方承担，若是合格的，则由提出方承担。6.4甲方所提供的材料、设备
8、经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量标准控制责任均由乙方承担。第七条 工期延误7.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。7.2对以下原因造成竣工日期延误，工期应当顺延：（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。7.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。7.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任
9、的依据。第八条 工程验收8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收。8.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电线路图和工程竣工图。8.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。8.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修、房修工程保修期限为 二年，防水工程保修期限为 五年，其它工程保修期按国家有关规定执行。第九条 工程款支付方式9.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向
10、乙方支付工程款（合同价款为五万元及以下的工程一般不支付预付款，5万元以上项目应预留5%保修金）：支付次数支付时间工程款支付比例应支付金额第一次开工七日前50%第二次竣工验收合格后一般不支付第三次工程审计结束尾款第十条 违约责任10.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。10.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。10.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2%的违约金。10.4由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按10.3的标准支付违约金。第十一条 争议解决方式11.1本合同项下发生的争议，双方应当协商或向第三方申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_人民法院起诉。第十二条 附则12.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。第十三条 其他约定事项_甲方(盖章)： 乙方（盖章）法定代表委托人： 法定代表人：甲方现场代表： 乙方现场代表：年 月 日 年 月 日8
