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1、#家园小区园林景观工程设计合同 委 托 人：#市大地房地产开发有限公司 设 计 人：#市绿城园林规划设计研究院 签订日期：2012年05月22日委托人： #市大地房地产开发有限公司（以下简称“甲方” ）设计人： #市绿城园林规划设计研究院（以下简称“乙方” ） 甲方委托乙方承担#家园商住小区（以下简称“项目” ）园林景观工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。本合同规定：甲方负责确定所有乙方设计成果、重大设计变更、来往文件并按合同确定设计费用的支付。第一章 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2 建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设
2、工程勘察设计市场管理规定及国家及地方有关园林景观建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 相关建设工程批准文件。第二章：项目概况：2.1项目名称:#家园2.2项目地点： 2.3项目规模：#家园建筑面积：约为28万平方米2.4建设单位：#市大地房地产开发有限公司2.5设计单位：#市绿城园林规划设计研究院第三章：本合同园林景观设计范围及内容：3.1设计服务范围：整个项目用地面积内的园林景观设计（含首层架空层、局部的屋面景观设计）及1000平方米以内超项目用地范围的景观设计工作。包括软质和硬质景观设计。现阶段设计范围及内容：项目东期范围委托设计内容为：园林景观方案设计园林景观扩初设计园林施工图设计园林
3、景观施工期服务。项目西区范围委托设计内容为：园林景观方案设计-园林景观扩初设计-园林景观施工图设计-园林景观施工期服务；项目西区各阶段设计工作的具体时间以甲方书面通知进行设计工作。3.2具体内容（包括但不限于）：3.2.1从环境设计的角度评估场地资源，对建筑整体规划提出意见并确定整体园林景观系统。3.2.2用地范围内园林景观布局及场地竖向设计，包括入口、大门设计、车库入口，边界围墙处理。 3.2.3园景结构包括小型园林景观建筑物、亭台、花架、园景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆、边缘硬质处理。水景、喷泉和游泳池之造型和表面铺装设计；3.2.4各住宅楼的竖向及排水设计，人车出入口设计，围墙及栅栏设
4、计。3.2.5设计和选择园内的陈设品如花盆、长凳、垃圾桶、标识牌等。并提供与整个园林景观设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议；3.2.6园林景观竖向设计及道路饰面坡度、排水系统设计。3.2.7拟订灌溉之要求及准则，提供人工灌溉供水点位置。3.2.8园林景观照明灯具的选择和灯具分布位置，包括街道、行人道和绿化照明及回路控制系统。3.2.9园林景观工程相关的水、电、结构施工图。3.2.10参与建筑物泛光灯照明设计方案的评审和讨论，并提出合理化的意见及建议。3.2.11水景、喷泉造型和细部设计（含机电工程设计）。3.2.12儿童游乐场的布局和设施选型建议。3.2.13提供种植设计，其中包括
5、乔木、灌木和地被植物等，选择适合当地生长条件的植物品种。3.2.14提供园林景观工程预算书。3.3设计阶段及相关工作内容（包括但不限于）：3.3.1园林景观方案设计阶段3.3.1.1考察现有的地盘环境及条件，包括场地条件、边界、小气候以及用地范围内外的视觉效果；3.3.1.2收集及整理有关图片及其它相关数据和数据,完成总体规划及方案设计的初步构思；3.3.1.3应完成的主要设计成果包括：A.设计说明。B.现状分析图（区位图、周边环境分析图、场地分析图等）C.彩色总平面图1：500，图示总体设计构思D.说明设计构思的有关分析图（如道路、空间、视线、交通等分析图）E.功能分区图F.主要空间节点及院
6、落空间的放大平面图（比例1：100）G.竖向设计概念，高差变化较大地段的园林景观断面图H.重点区域剖立面彩图I.方案设计之手绘或电脑透视效果图不少于4张，着重表达设计的精彩之处J.种植平面图（表达配置方式、主要植物种类）及植栽设计意向图片K.夜景灯光设计概念L.主要园林景观小品、灯具、家具、构筑物、铺地等的参考图片M.其它能表达设计意图的图纸或参考图片3.3.1.4设计成果应提交彩色文本及相应的电子文件。3.3.2 园林景观扩初设计3.3.2.1乙方进行扩初设计的依据为经甲方审查确认的项目设计方案。3.3.2.2乙方进行扩初设计的调整依据为甲方对设计方案的评审意见，以及政府相关主管部门的管理规
7、定和设计方案审批文件。设计调整的文件及图纸得到甲方同意后，乙方才可进行下阶段设计。3.3.2.3设计构思的进一步完善，以发展园境个性，使之成为初步设计图。包括基地配置，竖向设计，地面处理，植被及铺装材料选择；3.3.2.4设计透视草图，以进一步明确地解说设计特点及其设计构思理念；3.3.2.5应完成的主要设计内容包括：A.设计说明B.总平面布置图（比例为1：500，包括定位、索引、竖向、铺装等）C.硬质景观广场、道路的物料配置图D.园林景观分区细化平面、立面、剖面图。应表达清楚所用材料、颜色、构造做法、大致尺寸等，应按由大到小的顺序逐级索引细部E.主要的基地长剖、立面图.（包括竖向高差、铺地面
8、材及软景树冠、树型、树高要求）F.园林景观小品、铺地、构筑物、假山、水景等的设计详图。要求有平、立、剖面，应标明尺寸、材料、色彩及特征等G.绿化植物配置图。包括种植平面图（乔木、灌木、地被植物）、必要的绿化断面图、种植详图、苗木种类及规格等H.户外设施平面布置图（座凳、雕塑、花钵、垃圾桶、标识系统等）I.园林景观照明布置图J.水、电专业设计,按建筑工程设计深度标准要求设计3.3.2.6设计成果应提交彩色文本及相应的电子文件。3.3.3园林景观施工图设计3.3.3.1施工图设计成果依据建设部建筑工程设计文件编制深度规定和建设部图集06SJ805建筑场地园林景观设计深度及图样编制，施工图设计文件的
9、深度应满足以下要求：A.能据此编制园林景观施工图预算；B.能据此安排园林景观材料、设备订货和非标准设备的制作；C.能据此进行园林景观施工和安装；D.能据此进行园林景观工程竣工验收。3.3.3.2园林景观施工图具体内容如下：A.建筑部分：按国家及地方有关规定编制，包括设计说明、建筑的平、立、剖面及详图等。B.结构、给排水、电气各专业施工图根据建筑部建筑工程文件编制深度制定编制。C.园林景观部分：(1)园林景观施工图设计说明；苗木表；定位图；水、电等相关管线布置图；绿化灌溉管线布置图；(2)园林景观总平面图(包括定位放线图、索引、竖向、铺装、灯具布置等)应以详细尺寸或坐标表明各类景点的位置、构筑物
10、;图中要注明基点、基线,基点要有标高；整形式平面要注明轴线与基点的关系；自然式道路、山丘种植要以方格网为控制依据；注明道路、广场、台地、建筑物、水面、山丘、绿地标高，其衔接部分作相应的标注；(3)各部分基地长剖、立面图；(4)竖向施工图.应有平面图、剖面图，图中要详细标注标高以及竖向地形做法说明；(5)硬质景观广场、道路等的施工详图和物料配置图；(6)园林景观分区细化平面、立面、剖面图。应表达清楚所用材料、颜色、构造做法、详细尺寸等，应按由大到小的顺序逐级索引细部；(7)园林景观建筑、景观小品、铺地、构筑物、假山、水景等的施工详图；(8)种植施工图。包括种植规范说明书；乔木、灌木、地被的详细种
11、植平面图；种植定位图；种植施工详图；绿化工程量总表及各分区工程量表；绿地竖向及排水图； (9)户外设施平面布置图（座凳、雕塑、花钵、垃圾桶、标识系统等），要求提供施工详图或参考图片和外型尺寸；（10)物料选择颜色及提供物料样品；(11)园林景观照明系统及灯具设计（包括协助甲方确定厂家及审核安装图）。3.3.4园林景观设计及施工阶段的配合3.3.4.1乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商及其它相关设计院一同出席设计交底会议、竣工验收。3.3.4.2协助甲方选择植物、考察苗圃及审定物料样品；3.3.4.3通过电话、传真协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。3.3.4.4最后参加所有与园林有关
12、的工程验收，协助甲方签发竣工证明书。3.3.4.5在园林景观设计期间，主创设计师在各设计阶段应前往项目地向甲方作阶段性成果汇报及参加甲方对该成果的评审会。3.3.4.6在硬景施工前及施工期间应按甲方的要求前往工地现场监督，以确保所有硬景工程按图施工；3.3.4.7在软景施工前及施工期间应按甲方的要求前往工地现场监督，以确保所有软景工程按图施工，查核园林建造档上所示的物料及在入场前检视重要乔木形态，并监督树木的种类及种植土堆填工程，包括种植初期的保养视察，及最后的全案验收；3.3.4.8项目技术服务次数不少于捌次，协助解决工程施工中出现的技术性问题； 3.3.4.9配合制备一份硬景和软景的遗漏清
13、单，此清单上的内容需在工程整体完工后和最终验收前进行修正；3.3.4.10在工程维护阶段内应到现场勘察，并提供相应的报告叙述维护期的缺点及问题。3.3.5园林景观设计深度与工作质量 本协议相应各阶段设计成果的深度和质量应符合： (1) 建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）；（2）建设部图集06SJ805建筑场地园林景观设计深度及图样；（3）现行有关景观设计的国家规范、规程、标准、规定及地方条例；（4）乙方制定的内部规范、标准和章程，但须事先由乙方提出并经甲方书面认可。（5）甲方与乙方协商确定的特定标准.3.3.6 各阶段设计成果的提交和确认（1）各设计阶段应先提交设计初稿供甲方会
14、审，根据甲方会审意见对设计内容进行修改，然后提供修改版设计成果。（2）甲方进行第二次会审，若修改版成果满足甲方要求和达到设计质量及深度要求，则该成果即为审定版，该阶段工作完成，进入下一阶段工作。（3）若修改版成果没有满足甲方要求和达到设计质量及深度要求，则应根据会审意见对设计文件继续进行修改和完善，然后再次提交设计成果，经会审，成果文件满足甲方要求和达到设计质量及深度要求，则该成果即为审定版，该阶段工作完成，进入下一阶段工作。（4）设计单位应积极与甲方沟通，认真研究会审意见，各设计阶段设计成果原则上经过三轮会审应满足甲方要求和达到设计质量及深度要求。第四章：甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
15、序号资料及文件名称份数提交时间备注1项目用地范围地形图：含高程、用地红线（含红线定位点）1设计前7个工作日2各阶段设计任务书及优化调整意见1设计前7个工作日分阶段提供3规划总图、建筑结构施工图及相关电子文件；地质勘察资料；项目周边市政管网图1分阶段提供第五章：乙方应向甲方交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交时间备注1方案设计文本初稿2见附件2提交相应的电子文件、提供主要园林景观、节点园林景观模型、配合有关单位制作园林景观方案模型2修改版23审定版64扩初设计图纸初稿25修改版26审定版67施工图设计图纸初稿38修改版39审定版12注：1图纸、文件到达时间的确定：1）当面送达的，以对方签收的时间为准；2）邮寄送达的，以邮局
