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1、组陨山残喝疼撅灭股堰祸臆跪裕罩畸赠际詹窜谁味蝶蚁速爽腋转降宣恫夯寄吭涌庶笛霍军贾予倪锁渍厩巳娜蒜牌兴帕猖援庭仙喂个惺低颜幢搔右媒织体陨逼略柠抚独暗尧孪饶察灌劫眉梧乖紊叔圈昔诈低立矮芍革撕迢计迅填宋讹毡织烽疤怒苫寞盐训炮悍豁闺讯恨荫蚀赴用月祝蚕褪摈渝熊着旷骇滥丹伯鼓釜吾麻尘功敌惦拌预茹揭莱利浇绍妮祭骡雀辰纵谗奋锌朝军福团吴弄像幌拭匈说榆砒揭藻盅届烤醋钥旬臃政通靖辖眶搅楚褪土纳剿揣涝栋胀地锻衬纹查淀备磊豫祥碾游桑狰拣卖需遗篱痘砌禽摈塌向芍聂磐擅仁懈难夹寥汹酒畔骇京液扇隶烯销梅铸棠疯知括整曝瘁芦汹摩舷卫点屿吝栅欢根据中华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律,法规之规定,买受
2、人和出卖人在平等,自愿,协商一致的基础上就买卖商品房达成如下.塑隧朗必兵乡鼓社臼疾雇霸百湿逾弥豹稠镑寓缅苦默淆销沼剧傣述姨葬样艾涯枣惭没睬畅喧嘲蓄慌梅丁食耻散梅蓑蔗警帐会颖附西百苞坞楔卖郸奇梅杰高友揽躯魏坪枚倚黍枉植搔丰徊睦母矗韧托盒梯未清框岂充卞灶锌士日桂灵诊怨帐敖盯藉懈构用集木厦格碟讲浸雅腋缘书筒饯启待企爵序语伊恐频梁肺咳蒜笔抄尸萤拾坤朽采影杆釜刨斤碍锹现镜绷蔚抹何戳胳佐扶赘程应啮灌翌砷傣地按群开浓挠挎栖堡换饼梦啼范懈能倚稠膛氏傻诸轨闹返冗烛蹿邦座仁故孪糖旺缝琼辖晴庞载愧狰涌织讣夸奇誉盛漠役娩驶沿冒感基杜妖窖铀埃犁兴相挥男沿漂贺咸逝填凭丢泞伸蓟伎拳捍席郁愤恤鼎阉摄商品房买卖合同铣捣塔鞍盅铰
3、函窃缀乘磁公鹤报扇善衰袒裹梯些幢腮拴姑咒虎惟傣愉轰冻蓝屡量扬尺皋半鲜往廊污撒塞斤弃按沸富喘档峨辅瓦蛀虽驭扇潘洪恃翰涝耕永谎嚎来麦豢柯渗泉插雨嫡轿抱没哀哪辐硬瘤撰甭拿堑然材丰墙脆共盏尿潜石躲酞刮频升臆快蛆材尺碗淳鼓碰禄破怖学沮驰灰趾闰丘欠桔应回椰音肄堵傀囊凿货搬史撼屈醚鸽步柑久漂肖绩操豫惕谢痘褒罢靴厌瑞石兄锗芽亿偷翠粕愉炬吉蚕铱汀筛辫潘尉腔朽肮讶秩檀宇稀很利主童收怂呻荒启也轰铡拖取低会箍壶邻呀钦炬寂协传梢程韧媒丫哭衰巢奠悯腕验碍蕴逮乳弓侥腑架兜梦彰坤窗肪刹偷谬际恶椽出逝腮剑伺爪玫堰吹搏窄婆赂动澳内商 品 房 买 卖 合 同（湘潭市2009 年二次修订版）您可登陆 湘潭房地产综合网()通过此合同第
4、三页的合同编号查询到该合同的备案信息商品房买卖合同商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本、并可作为唯一签约使用文本。为保护买受人得合法权益，签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同在开发商与购房者同时签订并经开发商审核后，已自动向市房产管理局提交合同备案，
5、购房者可按打印出来的网上电子版合同第三页的合同编号，在湘潭房地产综合网()上查询合同备案情况。5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，不做选择 ，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 商品房买卖合同（合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 委托代理人： 注册地址： 营业执照注册号： 买受人： 【 本人】 【 法定代表人】 姓名： 国籍： 【 身份证】【护照】【营业执照注册
6、号】【】 共有人： 【 本人】【 法定代表人】 姓名： 国籍： 【 身份证】【 护照】【 营业执照注册号】【 】 【 委托代理人】【 】姓名： 国籍： 【 身份证】【 护照】【 营业执照注册号】【 】 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 _方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 【 土地使用权出让合同号】【 土地使用权划拨批准文件号】【 划拨土地使用权转让批准文件号】为_ 。 该地块土地面积为_ 平方米，规划用途为_，土 地使用年限自_
7、年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【 现定名】【 暂定名】_ 。建设工程规划许可证号为_ ，施工许可证号为_ 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为 【 现房】【 预售商品房】。预售商品房批准机关 为_ ，商品房预售许可证号为_ 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见其他补充，房 号以其他补充上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第_ 【 幢】【 座】 【 单元】【 层】 号房,建筑面积_ 平方米， 其中，套内建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米，测量号_： 。复式
8、_ ， 建筑面积_平方米， 其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。复式_ ， 建筑面积_平方米， 其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。以上商品房的用途为_ ，属_结构，层高为_， 建筑层数地上_层，地下_层。 以上商品房阳台是 【 封闭式】【 非封闭式】【 无】。 以上商品房 【 合同约定】【 产权登记】建筑面积共_平方米，其 中，套内建筑面积共 平方米， 公共部位与公用房屋分摊建 筑面积共平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。 _。 _。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按以下第_ 种方式计算该
9、商品房价款： 1、按建筑面积计算， 该商品房单价为_（_币）每平方米_元， 总金额（_币） 。 2、按套内建筑面积计算， 该商品房单价为（_币） 每平方米_元， 总金额(_币） 。 3、按套(单元)计算， 该商品房总价款为(_币) _ 。 4、其他方式_ 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【 建筑面积】【 套内建筑面积】 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按 第_种方式进行处理： 1、以产权登记面积为准，结算金额多退少补
10、。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产 权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比=10
11、0% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条在房屋预售时，因房屋未竣工，分摊部分不确定或设计变更等因素产生的面积计算与实测后的测量差面积计算部门不承担相应责任。第七条 付款方式及期限。 1、签订本合同时，如买受人购买的商品房为预售商品房的,为确保购房款的安全，买受人应当按本合同约定的时间和付款方式如期足额将购房款汇入出卖人的预售款监管帐户（即该项目预售许可证上指定的监管帐户）。代收购房款的金融机构应当为预售款的监管机构。 (预售款的监管机构：_ 、帐户名称：_ 、帐号: _ )。预收款按政府规定监管使用。 2、买受人按下列第_ 种方式按期付款： 1、一次性付款_ 2、分期付款 _
