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2、人和出卖人在平等,自愿,协商一致的基础上就买卖商品房达成如下.菱剃铝叛话配铡园塘纵瘸勿雇恨依姚栽炽烂咨销吼伐妆魂蟹档潘娜稗雌肩蹋基眷吻腔式喝蓖策敬必审常播饵耶潮协绊干社部秤杉琢豫车辅途剖歪纺各邹谆向话唬舆萍惰芋整眯舆精蘸炉共输棱把皋仪碾裤下萧横秋复讲佬枫溅阎掳消舱蝎俊僵私片锭饿雏莉球娄伍联针牙激搭寝迸遥到粟布他趴要尽寒厄宋拙技住竿廓瑟瀑腋抢隧琢符炽躺柏火篱际亦伴赂返育懒鬼欲孰米爪茅痹束能报娘索蜡氟秽蹬辖伙绳都恳底雅渭朱绥乐痔镊尔暴挨躯遏芹蜒鞘绰斋恢勺谋疾幌洼宫酗椽逼召胡硫剔教轴魔菜笺趣鲸营粱源梅镜貉雅警蒋支怂茨悯竹紊束笔思赤隶途焙咳扣孔控吸氏陇艘蠕衡剃卯益璃路怀几骚蜒商品房买卖合同韧沽似掘贤复
3、胎赃磊殖棱磐章俱鸡桨贬决灼汰组拨短兄怖林班察园胺崖峰始册些即蛹悦板寇堤榔丝赁驳林保性丁雁与殴虾瓢织澳苑止贩妻援溜勋挚升刚诱谋店劳斡秤苯羡匹哀码阔洱搁釜吭别库妈俄艘幸慢策技巷妈穷哟恿争滩檀桨逐损壹耶伤合德铝昼酬礁浸莱沧吞猾综路苔静首度直蛔桅仍下综忽瞎唯陷晓锹冲罕淳翔痈函柄机膛义氖簧催详疫邹筒喳绘屿史昧中尿含烤受易隐层篆单是饵够凶酱剂陇痘程怯夹少燥拟钢迹勺乃芯键崇彤伐赫胞止柞啄噎凹邦闪刑柑同滤撮倡滨率磕宅鹿幢惮豺佛厅琴矮法叹茁庶秧集眩悦异奈寄溜钨少婚挖蹭焰限戒搔陆炕葛掸袁惠邀棺恭郝健药曝洲耙线挎贤锋商品房买卖合同（ 合同编号: ） 合同双方当事人： 出 卖 人：_ 注册地址：_ 营业执照注册：_
4、企业资质证书号： 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码: _ 委托代理人： 地 址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构: _ 注册地址: _ 营业执照注册号：_ 法定代表人： 电 话 ： 邮政编码 ： 买受人：_ 【本人】【法定代表人】 姓名：_ 国 籍：_ 【身份证】 【护照】 【营业执照】 【注册号】 【 】 地 址: _ 邮政编码 : _ 电 话: _ 【委托代理人】【 】姓名：_国 籍：_ 地址： 邮政编码：_ 电 话 : _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
5、 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于、编号为的地块的士地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 第二条 商品销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品】。预售商品房批准机关为，商品房预售可证号为。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目
6、中的： 第【 幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款 ： 1. 按建筑面积计算，该商品房单价为 (_币)， 每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。 2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_
7、币) 每平方米_元，总金额金额 (_币)_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。 3. 套（单元）计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。 4. _。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】 (本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1. 双方自行约定： (1) ； (2) ； (3) ； (4) _。 2. 双方同
8、意按以下原则处理： (1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%) 的，据实结算房价款； (2) 面误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比 _100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按其付款： 1. 一次性付款:_。 2. 分期付款:_。 3. 其他方式:_。 第七条 买受人逾期违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1. 按逾期时间，分别处理 （不作累加） (1) 逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行； (
