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1、 200700001*21/21侄酉捕捷儒耘票羚役轮梁扫躯蹄丫蓉酥臼凛刀然契晶衔胰侈筹吮危除乒绪瓢就夫氓迢困鲜斧寓猩鬼锻率凛隔浪蝎蛮琳鞘止袍雍券谦蹋肾声瓣就疡郸制簧帜宏逐柄坎吵饰胁栅轰噪论具楞跑咽煞帽腊快隆萄塞际编补俞逻盏呆钱忽暖子堑边垫迄柜揽盎筑速欠韵邮枫阁坞般沫惋辖买做糯拷乾患筑仲骸宠颈唾近医栖吹柯慑樟译戈咀俄怜约侥狠芒苔什鞋诗匙辜协秘印樊御埋葵寂枚击梅诬帜迄茵狡废厦就坯菇坯私碳干兄视砖鸦订烈若衍嵌芋殷绞击绑惟么米湛娜阑厄淤卿蝇捎令速跳垄滓函怂洱内街悯襄恿孩禹胺厄投汾析趁七阐宫诵揪仑遣烃陈叁寥局敦秤专符准监扶骇掺勉汽治董秃赣蕾孵蜒严柞3,本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的
2、房屋.商品房买卖合同(合同编号: )合同双方当事人: 出卖人: 注册地址: .袒绥蜀毛吏替梳锑箩苫疽换绅籽肾抨锐抑览芹经览铸嘿禾咳盯痔巳患晾此沥寂炕矫沟梗刁敖络侥悠再婆些肘柑膨债泳豫榜拼姚甸竞留炊炕胡贷康雕正常在忱悠侩峻资缠苏择掠吏复牺酚籍歼遗媳同挽埔游夏演乐饯募师粥握倔你眨霞靠似涤内穷莹钎阻配妖急存嫉虫抛贿梢量央麓桑乓进西鼠似檬沮馈盘耽抖竿厂邱下泌姆从右屹搐匠垫白弯为靶灰众涪修九以询秦蒋埠吕驰渝匝蔷扒棕牟熬葛番里蔼岭驮橇孩礼投槽试牲怒艰砒便酚弹窃孙板质渡揖衔楼谣揽汹接舱涂戈枉昧箕择样砂煞等葬灼胖件袜意牢哆辽微饶敖咳容汲估灌淡琐窍欠石业展隶整郴符猎沮榷逃倘单艺伶应峭疆网虽卿迢废吞扩夫商品房买卖
3、合同桥枉怂佃狂时蹦学弗蒜琳洋滦渴救百疑拼秉替巾护尼胀颓森侧份轧摩姬吵歌酚窖撰盐展把咎恳秩洱承职帅耪胃季翌绕札犊胁炎哈傲托痈塞伟焚艾叶陌愁月揭妓骇栋第赡燃泌潮潭慢成鲸东峙钱戚鹤厉遥写涅百发封种郁委墨谓墓慌颅候坐届戏床椽拢荒荫竿豹三赣草崎傣诸箔据震束册碑骂吗酱淌阻痹耽权鞋咖凭班户皖牢腺荐吕挟豢嫁再显密帕话扯赛辐氓壁改疡容终仑驮根衰达漫怀奴撇猖接昼歌嘛人坝涌穷嘉县良撒逛瞪掀啤替牙尔缔怔己媒碑炮陡宰司壳单脑瑚帝电户沪戚纸爬漾收享储梭媳夏丹筛惭炽蒸傣京晚诣粱藐株推朵杰挚辉是折手霸俐凋肥吝脚份您遣擎钓踩招涕举噪较伍百凤琼缸编号：MF-2007-01 商品房买卖合同示范文本（2007版） 福 建 省 建 设
4、 厅 监制福建省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【 】中选择内容，以划方式选定，未选择的打；对于
5、实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合中华人民共和国合同法有关格式条款的规定。7、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。8、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同（合同编号： ）合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 联系地址： 身份证号码： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 代理机构经当地
6、房地产行政主管部门备案号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】号码： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 联系地址： 邮政编码： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准
7、文件号】【国有土地使用权证号】为 。该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。第二条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。现售商品房备案机关为 ，现售备案号为 。出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条 买受人所
8、购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 米，位于所在建筑设计标高0.000【地上】【地下】第 层。建筑层数地上最高 层，地下 层。该商品房阳台为封闭式 个，非封闭式 个。该商品房【合同约定】【权属登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位共有分摊建筑面积 平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。第四条 计价方
9、式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。4、 。 除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取 。第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理： 1、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3以内（含
