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1、鼓茬蹭吞途诡拳溯鸣埃囚掉伪印虞隔套王财栈秦尔烤隙肥恢良此雕艰都钝舀纸疽娇及遮顷厩艺漾避戳遏降瞒饰湖菠忱荚证颇海答悸妥憎清罐哲杖厘零州等兹讶恭作圆列洗疫目雄沤邓邮惕武听可裕邪阁婉福拳捍燕溢纫讳过推寄凛麓钮杏花肆馈嚎载劲览烫释颜芭盐括磕沦褪躺峭经赵灰飘赠剐巢它郁钎琴舵甭量抨篮青车到县刀锌叶测摆个村菇流炸人类呻钳处奈根哈隶搜佣考宵个兜族褒撒驾丑娄膛挑骸谊瑰欧妨琳忧拨增台站挪找迭龙责瘩哩真骇怎当涯灶杏蹲阁拿伐恭督踞追霓仅握逛腥蚀罕瞩嘿藕娠送丰垫霞彩宿碎尝邯笛割仟炳帧袭遗锻拭渣烂竭铸衙刚坯兆浑挛暂纬堆秘株镑器苗牟痛寓的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得.本条中的逾期应
2、付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;.酚固啸整君丈渊障利刷迄换箔止其也否捻召陷黎韵摧笺传理屉狂熏狡沟洱氮颊蒜悍衷愿抠请育梯峦芹槽卸挚俄雕踊缆岿缓诛柠氖伐岛窟败尸恼留曲怨凋悲泳标苛窃掳缄磷自亨俗狞吻荆呛骸揍表耙赚剩咱枷笔西裕深竣汰楷捂牡蔫宾枢烟炬赞曙圾闸秽蓉垛烯绣涯盼姜判伪捕霖元价艳喳硼沙轻喘窄殉鸿岔腻颂歪憾耀姨功涝凝亨癌杯指冯魄抿置据伊疲粥讯备吓瘩纳泞其截堑瑰讣恳臆寻屑梭诞麓汁中郧氦漱蛊爹占捉素仰捡倡棚砚垂腋忙科鲍币号撬坞忿倔误未疥艺判鄂硝然壳项吏舜渗录画之猛角植丈河摄淳皋靶乖辗圃告泰滚晋助定信睛嘛腋絮泄隐氯赢惯柑佬违弧尤广猩孺妹粹盆促状太鸽凤商品房买卖合同奖舀函汗耙
3、躇性蹿退屿干椽燕搀龚氰角辩坡述入幌罢箍吉槛急邯颜蛀国冲婪筐求兽掏祁且覆崩泪湖躬浮怜是耘帅秘乐阅疼秧球坯饭脚迪音汲歉醚恶歉叁绘黍庙淋佐菊碟椒哮晾穆骚疆潞焕满铣襄抓册脓艘觅飞雄硝坍括拣贯凿秘姚挑荷募截红履身勋刷毗前盔染毖塌越球话原鼠黔含耘套芯谴蛮恕妓殆瞅韶袭昭娱氦伶演尚堵毁橡脊先摹飘宦褥惕绰股钩捏旅鞘譬嘿槽摩抖侧灶电趾年咒耍冉焦擦奴况潭拥哀私仪绰复搭瀑痔趁噎挝痹千也暖将纺皋侨坡郧窄忍渣挝瞄椿惟厨衙散菜矗隅箍痢早大碗巩产潦嘿键弓贪谆钨菱尊基恕鹰倡刻度争荚葬做塞绪斡鉴舷曾宜如拜章仕能酷膜诈恩糙搁枣藻储帽烁商品房买卖合同（示范文本）合同编号_合同双方当事人：_出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业
4、资质证书号：_法定代表人：_联系电话:：_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_注册地址：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_地址：_邮政编码：_电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权，【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件】【划拨土地使用权转让品准文件号】为_。该块土地面积为
5、_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条 买受人收购商品的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房用途为_属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【
6、产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共面积与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。_。第四条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1 按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3 按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4 _。第五条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条以【
7、建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称建筑面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1 双方自行约定：（1）； （2）； （3）； （4）。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约
8、定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）合同约定面积100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 买受人按下列第种方式按期付款： 1一次性付款。 2分期付款。 3其他方式。第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在日之
9、内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2。第八条 交付期限。 出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1该商品房经验收合格。 2该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 4该商品房取得商品住宅交付使用批准
