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1、e嫩着宣疃簪ier,串瞒s一、抢占市场先机错开竞争项目开盘时间多层、(“达信国际“计划万口开盎56#(S+M1)、69#(6+1、E(伟计6772.37Wf,54褪二、道免田吴拆迁卜带来的多|英尿销售量的流失2010年(联排、三、实现年度2.66万力的既(周三)41技、42#招产品定销售目标(合计2957Wf,12螂)风、在银根收紧,市场优质容户觉望的背春下,铖定市场联1E多匹西pn45原55#揣销售情况:推出时间:2010年9月26月推出房源:55#(6+1)“32套(古有4套物业用房)约4400f销售情况:己唯15嫁,诊销售价格:表均价3811517翊,丁圭为4排以上房满目前实现签约均价3
2、716元畏方米(10套房源)加推方式附平面图一标示加推房源从资源优势来看,从最差到转好依次为:55#“63#56#65#“57#加推方式考虑目前的蔚水情况以及55#505%销售现状,建议目前主要加推56、63两柒,结合今年的年度目标任务,如果:加63#推出后市场反馈软好,则颂势推出65#,提高销售率如63#推出销售抗性大,同时56#销售良好的情况下,则颂势推出57#,提高销售率一静蚊北孪12循止目前,共计累计多尿客户91组,其中约5088雷汀不怀马路的多层房源(大仪敬潘求一层附加值较高的带院日客厅挑高房源),大部分客户对目前已经推出的55#开考虑(临马路、位置差)。从目前客户积累来看,具备加推
3、条件。簪峡水疗玟11月23日通知意向客户近期将有加推计划,邀请宰户至售楼处看房并告知近期开盘,价格将在开树尘天公市(以内邦害门优余远房的名义通知刹采看府12月7日通知客户将于8号正式开盘12月8日意向客户选房后目接签约(不交定金,不保留房源)。在加推方式上,以先到先得的方式直接开盘销售,增加去化率臼符辟分抚(一)意向客户渠道分析(厉附)(二)意向客户属佳区域分示(师附)(万)意向宰户置业意厥分析(后附(四)意向客户年龄分析(厉防)(五)意向客户心理价格分析(厅附)m意向客户获知渠道分析洋房产品没有正式对外推广,客户主要以勐辽戛亲朋好友厂奂众振为主。硕河日户主西以前期联排订购客户厂兴佳挺与前期积累广场答户为3
