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1、/Ealsa富盈*东方华府策略沟通c二伟背靠“马鞍山,状元山“规划用地11.4万M2总建筑面积29.9万M2主力户型;200M2-一280M2(宇中别墅、一梯两户)容积率:1.95尿高:22展土手被作奥的言处翼焦视会的目光审视项目:拥有不可复制的地理环城,享受得天独厚的城市资源、建造宽敞透亮伴山豪宅.更多意显,耐人寻思。是一种社会期望、一种生活远景、一种价值尺度,是属于富盈的新里程!东方华府的气度与价值取向:Villa质感的House“第一住所“和“第二住所“的复合体。城市情节与山水情节的融合体凭借多元税钞资浓_以言度冰5:板鲑仔未江以江树立项目加坚绕八厂屹形象。蜻趸市中心&山居尺度&品牌张力
2、被伙望者,必在非凡之地十大环境认识与地缘态势分析被伙望的心态,是成功者的心态十目仁消费群确宝与心袁解析被仰望,是与生俱来的气质十项目定位与品牌形象确认在仰望目光的中心,成为当仁不让的被仰望者十品牌传播阶段执行策略EDu与生俱来,只在非凡之地。在一个风光无限的年头,在一个风云际会的Jinchetgtekcom城市需要一种人居高度;在地产版图中,只有确立高度才能独领风骚;东方华府必须占据自己的高位,才能成为被伙望的主角。方运筹育识府市红圭-探X命志宏沥走郅,大仁加交内室国闹丽沥-_怀营旗稀缺地块,在城市中极有价值的山地上,成就令人瞩目的城市作晒不再是规山的泛指,而是亲临山下的真实生活。毫无疑问,这
3、桦的项目越来超少。强调地块稀缺价值,城市、山水与生活兼得,其价几何?一、养生价值咫尺霆华的世外桃源v欣欣东莅的城市绿肺,十年黄旁,最是修养身心处。三、地段价值拥有东节的顶级地产配置;政府/酒店/铬行/学校/公园/会展丨心/商业中心三、风水价值状元山与马鞍!汀娟呼应,翟L怀抱,形气之形。城中龙脉,东薛贵族居余的首选地,光宗描,马一节示磨二、政策出台,别墅消化加快,高端项目转向大户洋房。受到国家对别墅用地的限制市场对未来几年的别墓的供应预期减少政府收察对别墓项目的审批,新豪宅项目的开发计划不得不作出调整,转向洋房的开发。三、竞争总是存在,只是竞争的力度和方式有所不同。东莲不缺动人的山水,它们的周围
4、也不缺倩势的豪宅。厚清竞争层级,集中优势塞霆v实施针对性的抗衡。会战东菀山水,会战城区板块,需要差异化竞争区隔站争对手界定:E众客户绿台性高房霆正义出来他们本不在那里。面对整体市场:创造一种无竞争的状态,创造出“我是唯一“的市场形象。强化富盈品牌,实现“以我为主“的领导力。我们不可能小旱合为力的芒吊奶砥,计外值大大技抓,5为04掌一个引导市场的产品*在充分利用自已的资源的基础上选拂造合自已的有购买力的消费者。不必将竞争对手泛化,而更应该坚定不移的发据和强调自身独特性,强调“以我为主“的主动竞争策略。充分利用区域市场新老交替的真空时期,凭借地缘优势和品牌实力,迅逢奠定本案在区域地产阵营中的领导品牌地位,从而摇脱低尿面的产品价格站争,通过附加值的增加,使项目进人到一个高端无竞争的市场领域.第二部分目标消费群确定与心态解析地产分出不同档次,是囚为有了消化对位的人辣。我们佰是要取悦一群人。J
