商业活动的区位条件一、商业区位因素：交通：商品流通的重要条件

《商业活动的区位条件一、商业区位因素：交通：商品流通的重要条件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业活动的区位条件一、商业区位因素：交通：商品流通的重要条件（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、商业活动的区位条件,一、商业区位因素： 交通：商品流通的重要条件，保证商品和人流的集散，因此交通发展对商业布局有深刻影响（如许多商业集聚在高速公路与城市结合部） 市场：消费人群（服务范围、服务人口） 商品生产和供给：商业要有稳定的商品来源和销售,商业、服务业区位条件与自然环境的关系不密切，主要指向消费人群（市场）,个人购物地点的选择？,二、乡村集市,赶集,水上集市,临街集市,看图分析乡村集市的特点和区位？,乡村集市的分布特征：,一、多分布在人口比较多的地方； 二、靠近交通运输便利的地方； 三、靠近政府驻地； 四、靠近寺庙、道观等宗教场所； 五、一些节庆在特定的地点举行，会形成短期集市。,人口,

2、交通,行政,宗教,风俗民情,四个“靠近”和一个“特定”,山区的商业网点少于平原地区，且分散,自然条件,山区和平原商业网点的空间分布有何差异？试分析其成因。,商业网点：由若干商店组成 影响商业网点的因素： 自然（自然条件是商业网点形成的必要前提，自然条件不同出产商品种类不同，商品互补性大，导致商品流通，出现商业网点）、社会、经济和技术等。 商业网点的分布： 多散布在居民区或广大乡村，满足其日常购物服务。其中山区的商业网点少于平原地区（山区人口少，交通不便，商品流通困难，商业网点少，平原反之）。,商业网点的效益： 受商品运距的影响很大，商品运距越短（缩短运输时间，减少资金周转时间，降低成本），则商

3、业网点效益越大。但随着科技的发展，商品运距对商业网点效益的影响程度正在逐渐减小。 商业网点的组织形式： 人口稀少地区多采用流动服务形式：货郎担、大篷车等； 人口密集、交通便利的地区固定形式：各种商店； 新形式电视购物、网上购物、自动售货机等。,不夜街：王府井,城市商业中心,三、商业中心 商业中心的概念：是地区和城市发展的物资集散中心和综合服务中心。是组织工业与农业、城市与乡村、国内与国外商品流通的枢纽。 商业中心的组成：大型商店、超市、各种专卖商店、批发商业、综合服务场所及停车场等，提供消费者购物、娱乐及各种服务享受。 大城市商业中心的组织形式：商业街和商业小区。,比较商业中心和商业网点的差异

4、：,区域核心位置,散布于居民区或广大乡村,若干个商店,便捷；对交通运输要求高,对交通运输要求低,城市和地区的物资集散中心和综合服务中心,为消费者提供购物服务,多,少,突出,较差,商业中心的区位选择：既有市场最优原则，也有交通最优原则，市场最优原则就是布局在城市的几何中心，而交通最优原则指布局在便利的交通沿线附近。,思考：城市商业中心的区位条件？,1、符合商业区及其服务设施本身的要求：大型商业区要求能便捷集散人流和车流，要有足够的停车场地。 2、符合城市规划对商业服务设施位置上的要求：要考虑城市用地条件；要与城市交通、建筑、景观协调。 3、市场最优原则建在城市的几何中心处（市中心交通便捷，消费者

5、集中）； 4、交通最优原则建在市区环路边缘或市区边缘的高速公路沿线（交通便利，便于集散） 5、城市商业网点：建在居民住宅区内，方便居民购物和提供服务。,城市商业区布局原则：,区位选择：点状或带状分布在市中心、交通干线两侧或街角路口处，尤其是在市中心，往往形成一个中心商务区。,思考城市商业区的区位位置？,思考：为什么在市中心往往形成中心商务区？,城市中心往往是大部分交通干线的汇合处，交通便捷，可带来大量的消费人口，所售商品的等级也往往是最高的。 除此之外，市中心还吸引了大量的商务机构如银行、保险、旅游等公司的总部和办事机构，从而形成担负商业和服务双重职能的中心商务区。,上海陆家嘴,东京新宿区,中

6、心商务区 CBD,纽约曼哈顿,中心商务区的特征是什么？,（1）中心商务区是城市经济活动是为繁忙的地方,（2）人口数量的差别很大,（3）建筑物高大稠密,（4）中心商务区的内部存在着明显的分区,思考： 为什么在高层建筑物上零售店一般分布在较低层？,零售店的服务人口多，客流量大，分布在较低层可方便顾客,地价贵,上班、购物等流动人口多,（5）交通运输便捷,CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显,低：零售店,中：商业活动,高：办公室,*这座高楼里，较低层是 ， 中间楼层用于 ，高层则 是 ，具有明显的垂直分工。 * 这种高大建筑物本身就形成一个 中心商务区，它不仅云集了众多的 ，还吸引了大量 的 ，担

7、负着 中心和 中心 的双重职能。 *这种高大的建筑是城市中的一种 特殊景观，一般位于 、 和 的两侧或街角 路口。,商品零售,商业活动,办公室,商业活动,商务机构,商业,服务,市中心,交通干线,水平方向上的分区,最中心处以_为主，周围则 是_的办公室及小商店,零售活动,商务机构,读某城市略图 1）商店A的布局符合_最优原则，这里发展商业的两大优势是_；_。 2）图中商业街B的布局符合_最优原则，这里发展商业的优势是_,3）C商业区的布局是否合理？为什么？ 4）B地区街道的走向是_，这样布局的主要目的是_。,交通,交通便利,地租较低,市场,人口密集，市场广大，且市场对外辐射能力强,不合理,这里既

8、不符合市场最优原则，又不符合交通最优原则,西北一东南,保证街道两侧的建筑物都有较好的日照条件,商业：联系生产企业和消费者的纽带,现代物流过程中的商贸联系,商贸联系,分类：,区际贸易,国际贸易,现代物流业：满足区际间物资流动的需要,受关税、货币汇率、制度的影响,更密切。经济较发达地区的资源、资本、技术、产品、劳动力流动明显,由物资流动、物资存储、信息流动和处理4个关键部分组成。,现代物流业主要包括哪些环节？,处理,物资流动,物资存储,信息流动,思考：现代物流业的意义？,（1）减少企业库存，降低运营成本，提高经济效益。 （2）加快资本周转，使有形货币在流通中产生更多的无形货币。（中国年平均周转速度

9、仅为1.2次，而国际的跨国公司的这一速度达每年20至30次。） （3）现代物流业促进经济协作和商贸活动，是产业地域联系的重要表现。,现代物流业的意义,现在中国的物流业水平还很低，真正有实力的现代物流企业屈指可数，物流业有巨大发展空间。如果你要开办一个现代物流公司，你要做好哪些基本工作？,将运输、仓储、装卸、包装、流通加工、整理、配送、信息等方面有机结合、形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合服务。,物流业的作用概括：,降低运营成本，提高经济效益，促进经济协作和商贸活动。,萧山物流业要建立“立足萧山，辐射长三角，服务全国”的物流体系 ，大力推动现代物流产业的发展，并以此拉动其他产业协调

10、发展。利用杭州萧山国际机场发展空港物流，推动第三方物流中心发展，形成一批为各行业服务的仓储、运输、加工、转运、配送的物流服务中心，打造一个辐射全国的节点网络。 传化物流基地位于沪杭甬高速萧山出口处，是浙江省首批规划建设的现代物流基地。现已有400多家物流企业入驻，为杭州及周边地区15000多家工业和商贸企业提供服务，传化物流基地现已被正式授予5A级物流服务企业，也是浙江省迄今获得的首家5A级物流企业。,第三方物流：指生产经营企业把原来属于自己处理的物流活动，以合同方式委托给专业物流服务企业，同时通过信息系统与物流企业保持密切联系，以达到对物流全程管理的控制的一种物流运作与管理方式。,第四方物流

11、：由咨询公司提供的物流咨询服务。咨询公司应物流公司的要求为其提供物流系统的分析和诊断，或提供物流系统优化和设计方案等。第四方物流公司以知识，智力，信息和经验为资本，为物流客户提供一整套的物流系统咨询服务。,商业中心,发展 基础,基本 构成,作用,组织 形式,地区和城市经济发展的物资集聚中心和各类服务中心 工农、城乡、国内国外商品流通的枢纽 是城市发展的重要标志,商业街(市场最优与交通最优),商业小区,以寺庙教堂行政中心广场或居民密集点为中心自发形成,各种零售商业、批发商业、金融业、各种服务性行业,商业网点,概念,作用,满足日常生活需要 吸引购物者提高商品流通的经济效益,制约因素自然、社会、经济

12、、技术,原因地域差异大规模流动商业网点 必要前提自然环境,形成,密度不同环境条件下有很大差异,效益与商品生产地距离关系密切,组织形式,流动式固定式新形式,全球经济联系的基本形式,商品、劳务、技术、信息流通活动,货币资金的周转和运动（资金借贷、有价证券交易、及黄金及外汇买卖）,国际贸易 国际金融,注意我国进出口商品的变化,国际贸易的基本格局,两类国家的差异,世界主要的金融中心,国际金融出现的前提国际贸易 金融市场 主要的国际金融中心,纽约、伦敦、苏黎世、巴黎、法兰克福、东京、香港,（狭义）是指国际上资金借贷交易的场所，即国际资本市场。 （广义）是指在国际上进行资金融通、有价证券买卖及有关的国际金

13、融业务活动的场所,1.某地商业网点的密度和分布取决于 A.人口密度 B.地形类型 C.气候状况 D.自然、社会、经济等因素 2.上海成为全国最大的商业中心，其最主要的原因为 A.上海是全国第一大城市 B.地理位置优越 C.水陆交通十分便利 D.有很强的生产能力和商品经济发达的广阔腹地,D,D,3.市区环路边缘或市区边缘高速公路沿线的商业街是遵循 A.市场最优原则 B.地形最优原则 C.气候最优原则 D.交通最优原则,D,4.下列关于商业网点的组织形式的叙述，正确的是 A.商业网点都应设置在经济发达地区 B.在大城市中，往往形成几个较大规模的商业网点 C.人口稀少的地区，不便设置商业网点 D.商

14、业网点的组织形式只受人口分布和交通条件的影响,B,5.城市中心人口密集地区宜布局 A.流动商业点 B.小型杂货店 C.商业街 D.大规模工业设施 6.国际贸易和国际金融的主要内容是 A.商品交换、外汇的周转和运动 B.各国间商品和劳务交换、货币资金的周转和运动 C.商品和信息交换、黄金的周转和借贷 D.信息和货币的交流,C,B,7.全球经济联系日益密切，主要得益于 A.大规模的商品生产 B.全球人口增多，市场扩大 C.科学技术的进步 D.世界越来越小 8.对商业网形成密度、效益和组织形式影响最弱的是 A.社会经济 B.自然 C.技术 D.政治制度,C,D,9.下列世界著名国际金融中心与其所在国

15、家连线正确的是 A.苏黎世瑞典 B.莫斯科俄罗斯 C.法兰克福法国 D.伦敦英国 10.下列属于我国进口的主要商品是 A.钢材、交通工具、羊毛、小麦 B.服装、茶叶、木材、机电产品 C.大米、小麦、木材、化肥 D.羊毛、化工产品、铁矿石、化肥,D,A,11.济南市主要商业中心分布在市中心，所体现的商业布局原则是 A.交通最优原则 B.资金最优原则 C.货源最优原则 D.市场最优原则 12.下列说法正确的是 A.目前我国出口商品中工业制成品占50% B.国际金融起源于国际贸易 C.沙特阿拉伯对外贸易的主要商品是黄金 D.鲜花易凋谢，不能长距离运输,D,B,13.下列属于固定形式的商业网点是 A.商业街 B.流动服务车 C.货郎担 D.季节性专卖店 14.下列城市属于城市商业街的是 上海南京路 北京王府井大街 沈大高速公路边的服装市场 居住小区的农贸市场 A. B. C. D.,A,B,15.近年来，哈尔滨市开设了许多鲜花专卖店，促使这些专营鲜花的商业网点形成的条件是 靠近商品的生产基地 快速交通运输做保证 保鲜技术的发展 市场的需要 A. B. C. D.,B,16.科学技术的新发展使商业网点