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1、一、 箱变及供电系统 1、 高压电源：两路独立 10kv 电缆线路。 环网配电或高压分支箱配电。2、 高压柜或分支箱设于箱变内。3、 低压柜的框架开关型号应比整定值大一级（供电局要求，以免招标后修改）。5、 配电柜使用的断路器，建议采用失压延时跳闸的断路器，以避免雷电等引起的误动作。6、 设计单位应对设备系统方案进行详细对比后，由甲乙双方协商确定最终方案。如供电系统的接线方式及运行方式（应考虑到今后物业管理的运行费用）。 7、 在选择箱变位置时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：景观美化。 8、 为尽量减少低压柜的数量，请在低压供、配电系统设计时，尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与
2、其它供电方式综合考虑。 9、 塑壳开关、框架开关、微型断路器的型号及品牌的选择，甲方将根据各项目阶段的市场情况及万科总部的招标情况进行确定。请设计单位在设计阶段与甲方联系确定。二、 发电机房（如高压电源为“真正的”双电源，可不设置发电机）1、位置：由于本工程地势狭长，发动机数量会较多，地下式设置（临湖需考虑结构抗浮问题），采购时应重点考虑 噪音、排烟、净化等因素。2、对给排水专业的要求 （1）柴油发电机组产生的废气必须经过净化处理后方可排出，给排水专业在发电机房适当位置预留一定压力的给水接口。 （2）机房内设计废水排水明沟，柴油发电机的净化处理后的废水经排水明沟 引出,明沟进出发电机房处须有防
3、鼠措施。 3、对电气专业的要求 在发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，并且能实现在消防控制中心远程操作，保证该处风机供电的连续性。 三、公共部分 1、 给电视放大器箱、网络交换箱、可视对讲箱预留电源，弱电箱集中的位置应预留 2-3个电源插座。 2、 电表箱、电话交接箱、煤气抄表模块箱及对讲过线盒都为暗装，有线电视放大器箱也应尽量暗装，宽带网络交换机箱为明装，弱电系统箱体宜安装在楼梯间的下部空间隐蔽处。3、 住户楼梯间，、长走道使用延时开关。 4、 配电箱电表箱及其它留洞位置尺寸大小，在结构图中有清楚的表示，特别注意在楼梯间电表箱留洞尺
4、寸大小，能否安置。户内配电箱置于入户门后或较次要位置。 5、 强、弱电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方），以免占用空间。有电视放大器、宽带网交换箱的弱电井增加电源插座。 6、 庭院内的室外总配电箱须预留庭院灯电源开关（16A 单极的 3 个，32A 三极的 1 个）。 10、 室外环境灯具的布置，应考虑对住户的光污染，数量合理、经济实用。 11、 私家花园应考虑预留电源。 四、 住宅室内部分（配合室内装饰进行定位设计） 1、 卫生间等电位，在设计时应在面盆下方预留一个等电位接线盒，距地（建筑完成面）300，不做支线。 2、 建筑屋顶避雷带敷设，应沿屋面顶部边、角暗敷，并采用不小于 10
5、的结构主筋。 3、 各种设备安装标高，统一以配电箱、开关、插座的底边为准。 4、 电冰箱、洗衣机选用 10A 三孔带开关插座。排气扇、抽油烟机、燃气热水器选用 10A三孔不带开关插座。空调、电热水器选用 16A 三孔不带开关插座。其它插座全部选用 10A二、三插座。各房间的插座应尽量避免布置在窗台下面。 5、 开关安装高度为底边距地 1.4 米。电冰箱、洗衣机插座安装高度为底边距地 1.4 米。排气扇、抽油烟机、热水器插座安装高度为底边距地 2.4 米。空调插座安装高度为底边距地 2.2 米。其它插座安装高度全部为底边距地 0.3 米，空调室内机和空调插座尽量在同一面墙上。 6、 厨房和卫生间
6、照明开关设于“室外”门边，开关和插座布置避免与洗衣机、冰箱、抽油烟机燃气热水器等厨卫设备冲突，除吊顶内距地 2400 处安装抽油烟机插座外，灶台上方不可有开关插座，普通插座安装在灶台两侧，卫生间台式洗手盆侧设电吹风备用插座，底边距地 1.4 米，厨房电源插座底边距地 1.3 米，热水器及排气扇电源插座安装于吊顶内，底边距地 2.4 米。 7、 客厅、餐厅都只居中安装一盏灯具，以便于业主改用花灯。 8、 户内居家安防主机箱需预留电源，其接入点为户内配电箱。楼梯间宽带网络交换机箱、有线电视放大器箱和煤气抄表模块箱都有需预留电源。 9、 室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在相应回路加装“
7、钟控器”，避免平时开启大面积照明，浪费能源。 10、设计院各专业间应充分沟通，尤其应注意厨房、卫生间内的用水点与电气开关插座以及煤气设施的相互位置关系，在图纸上应明确标明厨、卫间内用水点、电气开关、插座、煤气设施的具体位置及安装高度。 12、电气设计时需考虑房间梁所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边。 13、卫生间窗侧设排气扇、热水器插座，如排气扇为吸顶安装，则该插座也应吸顶安装。如排气扇在窗上安装，则该插座应设在同侧的墙面，底边距建筑完成面 2400mm，且排气扇插座的控制开关安装在门边。 14、燃气报警器的位置按燃气有关规范确定，线盒顶边距地 200mm，尽量设在炉台的对面（对于精装修产品，
8、燃气报警器的位置与甲方共同商定）。 15、厨房和卫生间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面和镜面尺寸，标 注镜前灯安装具体位置（安装在吊顶内）。 弱电部分 一、本项目设置弱电系统如下 1、有线电视系统。 2、电话系统。 3、宽带网系统。 4、可视对讲系统。 5、闭路监控系统。 6、周界防越系统。 7、门禁系统。 8、背景音乐系统。 9、电子寻更系统。 10、水、电、气远传抄表系统. 11、居家报警系统 二、 配置标准 电视插座、电话插座、网络插座、可视对讲针对具体产品，确定配置标准 三、 其它要求 1、 门磁、红外线只敷设管道，不预留接线盒。 2、 每户引入有线电视电缆一条，每户应具备有两个
9、不同电话号码的功能。 3、 消防自动报警系统，除规范要求以外，还应具备以下功能：a、任一按钮动作能报警到消防中心并联动消防泵。b、消防中心能显示出某一栋楼的某一区（一般一栋楼分两个区）c、在消防中心能直接联动消防泵。 4、 各种水箱、水池，应设高、低水位报警并接至控制中心。 5、 各种消防报警信号，均应接至控制中心。 6、 电视放大器、宽带网交换箱的弱电井增加电源插座。 7、 在每户的户内，设置弱电集中过线箱，具体位置由设计单位确定。 8、 楼梯间入户电话接线盒与居家报警主机之间增加 1 根 PVC20 暗埋管连接。 9、 有线电视、电话、宽带网、保安对讲、燃气自控系统从室外弱电井引至单元楼梯口的主进线管的管径分别为 PVC32、PVC40、PVC40、PVC32、PVC32。
