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1、女人如何面对新婚姻法 房产政策下如何保障权益？新婚姻法一出，街头巷尾讨论的问题顿时集中起来，所有人谈论的问题都围绕女性权益如何维护展开，不管男人女人都加入了这场争论中。男人觉得不置可否，女人不管有房没房都有些愤愤不平，未婚女士更是商量着跟家里要首付，想要买属于自己的房子。个人预测，新一轮的房屋销售高潮即将到来，不同的是，这次购房主力是未婚无房女性。 不管国家出台了什么政策，总会有合适的对策去应对和化解矛盾，面对新婚姻法，你认为如何才能更好的维护女性权益，或者让女性更淡然接受这一政策？你对此是如何看待的？ 本人观点： 有经济实力买房的女性，还是要买，虽然结婚是两个人的事，但婚前买房和婚后买房还是
2、两种概念，婚后夫妻二人拥有2套房子有一个属于二套房而被一些政策法规束缚，而婚前个人买房都是属于个人行为，夫妻拥有2套房子符合任何条件。 当然如果没有实力买房，也不要硬买，男女双方在生活中，感情最重要，房子是附属条件，没必要纠缠在房子的问题上无法释怀，每个人都是独立的个体，该怎样生活还是怎样生活吧！ 对于此问题，记者还特意咨询了山东岛城律师事务所，从专业的角度为女性朋友解答了新婚姻法对女方是否不利的问题。 以下是山东岛城律师事务所资深首席律师刘文战给我们发来的专业解答： 婚姻法解释（三）对女方不利吗？ 最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（三）的内容涉及婚姻家庭纠纷中的婚前按揭贷款购买的房产
3、问题，许多人说该规定对女方明显不利，事实上如何？ 现实中婚前购买房产，大多数情况是由男方支付首付款，婚后由夫妻二人共同按月还按揭。在还按揭的过程中，婚姻出现问题怎么办？其实，女方不用担心，因为按照目前的这个规定，离婚时该不动产由双方协议处理。虽然协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，由法院根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行公平合理的补偿。而婚姻法第三十九条第一款的内容就是由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。 所以，婚姻法解释（三）并非对女方不
4、利，应该仔细研读法律规定，掌握法律的精神，不要人云亦云。新的婚姻法解释是一个不公平，挂羊头卖狗肉，简单粗暴的司法解释，同时，他还是一个考验人民智商的司法解释。当然，这个解释也领着我们这个短视的国家朝着衰亡的路上一路狂奔。新婚法是不公平的。下这样的结论之前，我已然看到有法律专业人士评论新婚法非常公平公正，又没有分男女，一视同仁，有何不公平？从这一眼看去，是确然公平的。可是，我仍然要说，这是不公平的。因为婚姻的双方是有着很多差异的男女双方，那在立法的时候，就必然要区别对待。法律的公平在于，相同情况相同处理，不同情况不同处理。而不是所有的情况都一刀切才叫公平，恰恰是要区分去处理，才是公平。而男性与女
5、性在生理结构，社会角色，社会责任，社会地位上确然有不同，所以，享受法律或者社会的保障情况下，必然要不同，才是公平直白地说，法律必须要倾斜于弱者女性才是公平的。什么时候，当女性和男性有同样的社会资源与竞争机会，有同样的话语权时，我们可以再来谈这种简单一刀切，一视同仁的法律。或者，我建议这样的一部法律适用于男性与男性结婚的婚姻里（我个人不反对同性恋结婚），这样的处置是公平公正的，因为这法律面对的两个主体是一样的。新婚法是挂羊头，卖狗肉。这个新的解释更像是个财产法，而不是婚姻法。里面更多地是对财产的所有权确认，所有权分割，几乎没有涉及到婚姻这个要调节的关系的特殊性，比如不考虑一个家庭中总有一个主内，
6、一个主外，不需要考虑过错，不需要考虑婚姻存续时间。如果把这个法放于合伙企业，有限责任公司，似乎也不无不可。只不过，合伙企业和有限责任公司里每一笔支出都是有帐可查，每一项付出都可以量化为财物。新婚法的着眼点，唯一就是如何保障那个财产拥有者的财产所有权能够如此干净，清楚，利索地分割的财产关系，哪里是婚姻法，是公司法。我遥遥想起以前的婚姻法规定，婚姻存续时间8年以上，一方的个人财产转化为共同财产，以及从前有过错方要净身出户（不完全，但过错方要承担财物方面的损失是确定的），到底是一种进步还是退步？新婚法是简单粗暴的。显然地，新婚法对于执法人员来说是一大利好，从此以后再也不用理会那些财产纠纷了，不用考虑
7、某一个离婚案里是否有利益被侵犯的人，只需要按着财产登记，出资证明一刀切即可解决这一司法实践中最难处理的问题。而那些为新法欢呼的人，那些为新法辩护的人，他们常常用来证明自己的正义性时会说，现在骗婚的人太多，很多老实人的财产被骗，很多结婚一年的女人就跳出来要分掉男人一家人辛辛苦苦买下的房子，攒下的财富。所以新法好，公平，正义。我也相信有很多人的财产权益被侵犯，比如那些结婚半年就被要离婚分房子的人。但是，这样的一种公平正义不应该用简单粗暴的方式来一刀切处理，因为随之陪葬的还有很大一群人的权益。正确的方法是法律在保护大部分人的权益，尤其是弱势群体的利益之前提下，去细分如何处理，保护好某一部分被忽视，被
8、误伤的人之权益。比如从前8年转化为共同财产的时间，比如如何定义，甄别“过失”，以及这种过失对财产分割的影响，比如婚姻存续时间与财产受益的关系。以及等等。新婚法是考验智商的？这个从何说起？从哪里说起呢？当男女们在为新法的财产分割方式争论不休的时候，有人去责问为什么人们对于这些财产如此执着吗？有人去责问社会的保障体系吗？有人去责问社会对于女性的不公吗？有人去反思现在为什么离婚率这么高吗？有人去推演这样的新法对社会的影响吗？除了眼前的这点蝇头小利，除了自己看得到的切身利益，除了将对方看成阶级敌人，谁还会朝前再多看一眼，多走一步？我们的社会早就已经分裂成各个块状，眼下，还在继续分裂着，每一个人都死死盯
9、着自己的那点利益。有房者和无房者是两个阶层，有权者和无权者是两个阶层，男人，女人是两个阶层，还有左左右右那些无聊的阶层。这个条块分割的社会里，有人去看看这个分裂的社会下面的基础吗？新婚法里最大的受益者是谁？很多聪明人说出了是房地产商。新婚法出来的时间很巧，很巧，谁还记得动车，死刑案，贪污案，环境污染案，南海问题。他们在下一盘很大的棋，我确信，他们每次都有牌出。只有我们没有。最后，用句危言耸听的话结束本文吧一个不保障妇女和儿童的权益的国家，没有未来。法律有引导社会价值观和社会行为的作用，我不知道我们的新婚姻法会引导出一个什么样的社会结构或者是女人和男人一样打拼，不再投资家庭，信任家庭吧。家庭这个
10、社会最小的细胞，最终会变异成什么样子，我个人认为新法并不会有正面积极的作用。虽然有一些悲观，不过想一想这个国家对于自己的儿童也是一样冷漠，无视不然何至于有奶粉事件出现，我想，或者这个国家的人根本就没有想过未来吧，不如，让这列动车朝着衰亡的方向愈行愈远，愈走愈快吧 作者：深圳婚姻家庭律师网朱运德律师 2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过了最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)（以下简称婚姻法最高院解释三），马上引起了很大争议。虽然最高院仅仅是对2011年版婚姻法的解释，但是其实际作用甚至大于婚姻法本身。通观目前媒体及网络意见，普遍认为该司法解释对女性
11、不利。为了维护女性的合法权益，深圳婚姻家庭律师网首席律师朱运德联合法律界同仁，共同研究一整套争取女人利益的方案，供女性参考。 情形之一：男人拒付小孩抚养费怎么办？法律依据：1、婚姻法最高院解释三第三条规定“婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。”；2、婚姻法第三十二条规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、
12、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。3、刑法第二百六十一条规定“对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。”4、婚姻法第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。”深圳婚姻家庭律师网教女人的应对策略：1、 女性可以作为未成年或者不能独立生活的子女的法定代理人，以未成年或者不
13、能独立生活的子女的名义起诉男人，要求支付抚养费。2、 如果男人拒付抚养费导致未成年或者不能独立生活的子女生活非常困难，情节严重，女性可以提起刑事自诉追究男人遗弃罪的刑事责任。3、 遗弃家庭成员的导致离婚，女性可以为法定理由要求离婚，并可以提出离婚损害赔偿。4、非常规手段；向妇联求助，向媒体爆料求助，向男人单位报告求助，向男人朋友或生意伙伴求助。多管齐下，逼男人就范。情形之二、男人故意隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为时，女性可能还不想离婚，怎么办？法律依据：婚姻法最高院解释三第四条规定“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法
14、院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”深圳婚姻家庭律师网教女人的应对策略：1、 女性可以单独提起分割夫妻共同财产之诉。请求分割夫妻共同财产，以保护自己的财产利益。2、 女性可以在媒体上公告财产系夫妻共同财产，公告强调未经其女性本人同意，男人任何隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务都是无效的，以防备男人串通第三人伪造债务或转移财产等。第三人明知或应知道的情况下受让财产可
15、能导致无效。情形之三：男人婚前存款婚后有利息；有付全部房款不动产且有租金收入，并有自然升值，按照新婚姻法解释三，应归男人所有，女人怎么办？法律依据：婚姻法最高院解释三第五条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”深圳婚姻家庭律师网教女人的应对策略：1、充分利用爱情筹码，女性可以要求婚前做财产约定，反正不做约定是对方的，做了约定起码知道哪些是自己的。提示：必须公证婚前财产约定。2、在婚姻生活中尽量拿男人婚前财产的孳息或者自然升值部分的财产来消费，因为已日常消费的财产不属于男人的个人财产。一言以蔽之曰，婚后想法多用男人的钱，少用自己的钱。留下自己的钱，起码有一半是自己的。情形之四：不管是做男人的大奶还是二奶，男人承诺将房
