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1、 旅游与城市管理学院 班级:规划1001 姓名:张治莹 学号：1005200108 2012年6月6号 杭州市区土地利用变化及驱动力分析 摘要：本文通过对杭州市区土地资源利用的现状调查分析，对于人口，政策及经济的增长等方面研究土地利用的变化驱动力。关键词：土地利用 分类 发展前言土地是人们赖以生存的重要资源，土地利用反映了土地与自然，经济和社会等多种罂粟之间的关系。随着城市的发展和城镇化水平的不断提高，土地利用现状发生了巨大的变化。本文以杭州市市区为例，根据对杭州市区土地利用的变化的分析，并研究其驱动力。一、 研究区域与主要方法（一）研究区概况1 .杭州位于中国东南沿海北部，是浙江省省会，副省
2、级城市，浙江第一大城市，也是长江三角洲经济圈两个副中心城市之一。杭州市地理坐标为东经11821-12030，北纬2911-3033。杭州市土地总面积16596平方公里。市区总面积是3068平方公里。2 .根据规划，十二五期间 杭州市土地利用战略布局为：杭州、嘉兴、绍兴和湖州四市，与长江三角洲经济圈以及华中、华南地区土地利用总体布局相衔接并成为这些地区生产要素流动的重要载体，打造浙江省可持续产业发展中心与创新基地，提升杭州在经济全球化进程中的综合竞争力。3 .杭州市中心城区土地利用布局杭州市中心城区土地利用布局，着力提升杭州省域中心城区用地功能，优化老城区用地空间格局，整合新城用地空间，打破分区
3、管辖权限进行统一土地利用协调，促进临平副城与下沙副城用地整合，富阳与之江旅游度假区用地协调，西部新城与余杭组团用地协调，强化萧山区与滨江区功能设施的协调。 (二)研究方法主要方法是在统计年鉴中手机所需要的数据，结合Excel软件，对数据进行分析。（三）数据来源以2001年到2010年杭州市统计年鉴，获得总面积，建设用地，道路面积，绿地面积。二、 数据处理与分析（一）各用地面积数据统计对于杭州市市区土地利用分类及数据统计。表1 杭州市土地利用分类数据汇总（2001-2005）2001年2002年2003年2004年2005年市区建成区面积（平方公里）177.18227.43255.58275.0
4、2302.29市区实有道路面积(万平方米)11801941234925562895建城区绿化覆盖面积(公顷)13231544168223062564表2 杭州市度地利用分类汇总表（2006-2010）2006年2007年2008年2009年2010年市区建成区面积（平方公里）314.45327.45344.48437.45392.73市区实有道路面积(万平方米)40914216418542584485建城区绿化覆盖面积(公顷)1249013284141771568616483（二）用地数据变化幅度1 .杭州市土地总体利用百分比。表3 杭州市土地利用结构图如图，杭州式土地整体分类，可见山岭和林地
5、所占比例很大，平原地区相对缺少。州市区位条件的改善和发展环境的优化，经济社会的快速发展，用地需求增大与土地供应不足、发展空间受限的矛盾日益突出；而经济全球化和产业结构升级与增长方式转变的内在要求，又迫切需要调整土地利用结构和布局，转变土地利用方式和创新土地资源配置机制。2 .市区建成区土地利用近十年内的变化。表4 杭州市市区建成区面积变化图（2001-2010）据图可知，杭州市市区建筑用地在2007-2008年达到一个高峰，其主要原因是经济的快速发展，工厂建设用地的增加，以及人口数的增加，导致住宅用地数量的增加。3 .市区实有道路面积的变化。表4 杭州市市区道路面积变化图（2001-2010）
6、杭州市市区道路交通用地在2005年显著增加，主要由于主城区改建，以及交通工具。例如私家小车的快速增加，对道路的要求轮速增加。4 .建城区绿化覆盖面积变化。表5 杭州市市区绿地覆盖面积变化图（2001-2010）由图可知市区绿地覆盖面积逐年增加，主要原因在于西湖风景名胜区用地，之江国家旅游度假区用地的增加，以及道路两侧绿化面积的增加。三、驱动力分析（一）人口因子表6 杭州市市区总人口变化图（2001-2010）杭州市人口发展的特点是人口数量持续增大，大量流动人口的进入,人口城镇化步伐加快。人口的增加导致建筑用地的数量增多，且道路交通用地增多。 （二）政策因子1 .加强规划引导，推进土地节约集约利
7、用杭州市土地资源的开发利用方向是因地制宜合理布局在保证粮食生产的前提,适当调整土地利用结构。建立生态农业系统，保持生态平衡，防止水土流失。集约化经营，加强土地管理，提高土地生产率。在杭州市土地利用的规划中，明确实行建设用地空间管制，划定了允许建设用地区、限制建设用区、管制建设用地区和禁止建设用地区，严格禁止城市新增建设用地和城市扩展区在禁止建设用地区延伸，充分体现规划在布局形态上的总体控制作用。2 .强化生态建设，拓展风景旅游发展空间.“生态保育用地、生态控制用地、生态公益林用地”规划衔接；加大湿地保护力度。通过湿地自然保护区、湿地公园的建设，建立以“三江（钱塘江、富春江、新安江）、七湖（西湖
8、、千岛湖、青山湖、南湖、湘湖、白马湖、三白潭）、一河（运河）、一溪（西溪）”为基本格局的湿地保护体系。（三）经济增长因子城市发展的内在动力是社会、经济的发展。城市土地利用必须进行城市社会、经济发展的研究，才能保证其科学性。对城市经济发展与城市发展战略选择关系的历史、现状与未来进行分析和展望，从社会、政治、经济等各个方面对城市的土地利用进行分析，提出构造适应知识经济的未来发展的土地利用规划新理念，以求在区域合作、中心城市建设、居住适宜性、历史传统保护等方面及相应的土地利用空间重整策略的编制上注重与城市社会、经济发展的紧密结合。杭州市市区的国民经济起伏不定，且随着杭州市区位条件的改善和发展环境的优化，经济社会的快速发展，用地需求增大与土地供应不足、发展空间受限的矛盾日益突出；而经济全球化和产业结构升级与增长方式转变的内在要求，又迫切需要调整土地利用结构和布局，转变土地利用方式和创新土地资源配置机制。参考文献1黄仁涛，庞小平，马晨燕.主题地图编制M .武汉：武汉工业大学出版社，2003 .2郭玉珠.城市规划中的土地利用与发展探索J .吉林：中国新科技新产品，2012.，（03）.1孙田,陈龙乾.浅谈城市规划与土地规划的衔接J.农村经济与科技，2011，(01).
