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1、t目录*研究目的与意义*研究目标与预期成果*研究思路与内容*研究方法*人员配备*课题第一阶段进度安排一、研究目的与意义近年来,我国房地产行业发展十分迅猛,已成为国税和地税的纳税大户之一;税收作为政府对行业进行调控的财!政手段,近年来在房地产领域也多被提及。但由于房地产行!业开发周期、产业链条较长、涉及部门较多,在整个开发过!程中存在多笔交易行为,因此造成房地产开发行业税种给多,征税复关的现答;基于奶,不论在实务操作或者政策调控方!面都未能有一个祖好地基祖。轧次课题春以调研为主,主要自的是摸渥顿阮段我国不同区域不同类型的房地产开发过程中所要交纳的税种、缴税!基础、缴税帽度、缴税路径等内容,并将其
2、统一标准化。以!期能够为房地产开发全程征税工作的迹行起到一定的指导作!用,规范房地产开发中的缴税行为。二、研究目标与预期成果研究目标预期成果|,本次课题以调查现1。砂弯雕信恩采集东务环状调!|阶段房地产开发项目中,11,口收员信息采集霁_|房地产行业定义及其分粑i“唯定易信息采集雨求分析报|标准、以房地产开发企业|1。农易信息采集流程改善报;|为主体的交易行为及其中1告,|的交易信息-|房托疗行东i|房地产行口史势国11i房地产业链图林一|完成后向委托方提交调|1。房地产开发政府审批流|砂报告、谋研成概拆扑1“国仪地7开伟政府审批清程三、研究思路与具体内容-HR8&本次课题主要包括“资料的搜集
3、与整理“开发企,业调研“调研结果分析与处理“三部分。其中“资料的搜集与整理“包含对房地产开发全过程中税费征收相关部门规定的搜集,并按照房地产开发程序进行整理、一对房地产业进行分类以及房地产上下游链条的整理;“开发企业调研*以住宅房地产开发领域为主,选取具有代表性的典型房地产开发企业进行调查,落实在具体操作环节的税费征收情况;“调研结果分析与处理“在调研结果的基础上,进行理论分析,并形成最终的调研成果报告和分析报告。明确房地产行业的概念,清晰地划分房地产i行业分类,最终形成报告和房地产行业分类l4|行亚分芸行业分类e阊寸黯伟111111111111rrorz1芸zH宏助卯一1朋扬1朋办1;111
4、11:112hDMr|才扬6卜所扬梁体行业分类Ra梳理以房地产开发企业为主体进行房地产开1发项目中的所有交易行为,明确交易成立标.淮、概念、交易过程及结算方式。1国11111111111!:史58林厂一JJPEA/i4,111111111111产业链桅理月顶8寨世_斯18顶W|一84Unh一一rB|一交易行为,行业分类IR。一一Rign:玟敏门一8技T一M“一一&hgn_|1招活程痕理房扬产开发过程市无其春佐宅开1行业分类|发过程中政府审批事顶,明确政府在开发项!日止的监管概伊,审批要件等内容。_产业链梳理:HE列549丽_=7【_Qn:R门一BtL81In_吴|一达Rign:通过搜集房地产开发过程税收相关的资料法】书籍、资料,建立房地产开发全流程2|征税框架,指导对房地产开发企业的_|i分东、个、西部一二三线城市,途“1纳宪矩虚迫火郭友示二缘描真益逊调查法】摸浩开发企业在房地产开发全流程!1中实际的缴挺情况。莹得最真宝的,|门组织实务界专家,对课屡前期设,wy“计、后期谋研成果进行研讨,广专家讨论法一1润颂取专家意见,充实课题调研;
