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1、EldAzxs仪口国外形势:全球经济形势长期低迷,当今全球经济进入了一个长期波动和低速增长的时期,这个阡期可能延续5一10年美国和欧浑均陷人严重的债务危机之中心在美国,次贵机首先是私债卸机。同财私俨危机叉引发了主权倡务危机;私倬危机积主权债功炳机并发心在欧洲,相描关生的是主仁俗务危礼,雀中余沥很多欣洲国寇年木财政赤字高惶并依赉它机拉动经济增长的发尿方式全球各资本主义国家出现严重扭幼的经济结构心居高不下的功国倚务、创历史水平的失业率、产业站争力佑下以及欣元区的朱木发展方向等,仍然对资本主义国家刊智意提出严峨的济成兵吾尿栗家y兰国内形势,国民经济增长速度下降趋势已经显现心第三季度名义消费平稳增长,
2、实际消费下降心作为投资主动力的佰宅投资和地方项目投资或面临下潘心爱外部形势恶化彬赃;外霜面临英缤心国民经济运行领先指数的走势显示了同桠的超势心物价上涵已经见顶,全球总需求的回落仕大宗商品价格有所回落,这将使得我国的输人性通胀压力有所减轲中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议,于2011年10月15日至18日在北京举行,明确了从经济向文化转型的调整策略中央经济工作会议12月12日至14日在北京举行,对明年经济做出了总体要求入2012宏观经济政策基调;稳中求迹心2012房地产政策:坚持保障房建设和市场调控两手抓,推进房产税改革试点2011年,对于房地产来说,堪称“史上最严厉调控“的“政策年“,
3、十八般武艺尽数施出,十面出击四面围堵,多管齐下严控楼市入信贲紧缩心房地产税试点心首付提高口首套刹率上调h央行入6次上调存款准备金率心全国共有608个城市发布了房价控制目标,46个大中城市出台了“限购仝“,40个城市出台了“限价令“经过结构调整及宏观政策调整,地方政府在整个财政收支方面受到了较大的影响心地方政府出现了财政赤字入土地成交量持续下潜卞房产涛收准少史土地市场土地市场成交量大幅编水:楼市调控导致不少城市的房地产市场成交量缩水,这种效应已波及到土地市场。2011年来,不少城市出现土地流拍、流标现象,成为士地市场低迷的具体表现之一。口成交量偷市迸成交暨持绵低迷;2011年下半年以采受调挚政策的持续打运,房迅产市场的交易热情被大大降低,各地房地产交易量都出现了明显的锐减,同时全国住宅库存量创下历史新高。口一二线城市受本轮调控影响,一二线城市成为调控“重灾区“,成交量持续低迷,开发商资金链短缺,各楼盘出现折扣、降价等策限性优惠措施史三四线域市三四线坤市对本轮调控反应技对港后-上半年影候甚徽,下羊年途深显现。
