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1、本报告简本仅供公众参与用绍兴市长庚置业有限公司云东路4号安置地块环境影响评价报告表（简 要 本）绍兴市环保科技服务中心二一四年一月目 录第1章建设项目概况11.1项目由来11.2项目概况11.3保护目标41.4项目建设政策及规划符合性4第2章建设项目周围环境现状52.1大气环境质量现状监测与评价52.2地表水环境质量现状监测与评价52.3声环境质量现状监测与评价52.4项目周边概况5第3章项目环境影响分析及拟采取污染防治措施73.1项目主要污染物排放汇总73.2环境影响分析及结果评价73.3污染防治措施及预期效果103.4项目环保措施的技术、经济论证分析113.5环境管理及环境监理12第4章总
2、量控制134.1总量控制原则与方法134.2污染物排放总量分析134.3总量控制建议13第5章环境影响评价结论14第6章联系方式156.1建设单位联系方式156.2环评单位联系方式15第1章 建设项目概况1.1 项目由来云东路4号安置房地块项目位于绍兴高新技术产业开发区迪荡新城云东路4号地块，地块由越龙河支流分成隔成南、北两个部分。南面地块东至规划支路，南至云东路591号住宅楼，西至越龙河，北至越龙河支流；北面地块东至规划支路，南至越龙河支流，西至越龙河，北至胜利东路。总规划用地面积17130平方米，地块平整，规划用途为居住、商业用地。项目主要用于安置迪荡新城建设时拆迁户的安置。根据中华人民共
3、和国环境保护法、中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目应须进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录，该项目分别属于“U城市基础设施及房地产16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”类，项目总建筑面积为4.8433万平方米，需要编制环境影响报告表。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作，在项目建设地实地踏勘、收集有关资料和向市环保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表报请审查，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。1.2 项目概况
4、1.2.1 项目建设地点及规模(1) 建设地点绍兴高新技术产业开发区迪荡新城云东路4号地块。(2) 建设规模总用地面积17130 m2，总建筑面48433 m2。项目主要建设7幢住宅楼（1#、2#、3#住宅楼为17层，4#、5#、6#、7#住宅楼为5层），1幢1层的配电房，1幢2层的物业用房，并在1#、2#、3#住宅楼低层布置商业和社区用房。(3) 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表 1.21。表 1.21项目主要技术经济指标序号名称单位数量备注1规划总用地面积m2171302建筑占地面积m254053总建筑面积m2484334其中地上建筑面积m2406985其中多层住宅面积m213
5、3814、5、6、7#楼，高21.2米6高层住宅面积m2217891、2、3#楼，高56.4米7商业建筑面积m247611#、2#、3#楼中1层中的部分、2层，1#、2#楼之间1，2层，3#楼北面13层8物业管理用房、社区用房门卫m26349配电房m2133X2#楼10地下建筑面积m27735地下汽车库高度为3.9米11容积率/2.4012建筑密度%3213绿地率%2014多层阁楼面积（2.2m以上）m2153715多层车棚面积m2262216机动车停车位个11817其中室外停车位个2118地下室个9719小区户数户28520小区住宅总人数人912每户平均按3.2人计为保证小区居民的生活质量，
6、建议建设单位按照浙江省大气污染防治条例、浙江省环境污染监督管理办法、饮食业环保技术规范限制兴办产生噪声、油烟、异味等污染的饮食、娱乐、修理和加工经营单位；不得播放大音量音乐或以叫卖声录音带来招揽顾客。商业用房经营的项目中涉及到环境污染问题的，需单独另行办理相关环保手续。(4) 公共设施设备及环保有关设施项目公共设施设备及环保有关设施布置情况见表 1.22。表 1.22公共及环保设施布置表序号名称数量设置位置1地下车库1个项目地块地下2地下车库出入口1个设置在小区东侧规划支路上3变配电房1个6#楼南面4垃圾收集点若干采用有盖垃圾桶收集，结合小区绿化带设置5消防水池、水泵房、生活水箱各1个设置在地
7、下室6地下车库通风废气排放口8个绿化带1.2.2 项目公用工程(1) 给水水源取自城市自来水，地下室用水由市政给水直供。住宅供水，多层的住宅利用市政管网水压直供区，高层住宅采用加压供水设备供水，由设置在地下室的无负压给水设备加压供水。住户一户一表，分别计量，给水水表出户设置。公建部分各用水点均单独设水表计量。(2) 排水本工程排水采用雨污分流制。雨水经室外雨水管网收集后，排入市政雨水管网。项目粪便污水经化粪池处理达标后与其他生活污水一起接入云东路市政排污管网。(3) 电气由市用电管理所统一规划，区内设1层配电房一处。(4) 通风本工程地下汽车库设置机械送排风系统，火灾时作为消防排烟送风系统，按
8、换气次数不小于6 次/h 设计，汽车尾气经绿化带排放。(5) 空调项目不设中央空调，由住户个人自行安装分体式空调，空调安装应按绍兴市空调设备安装管理暂行规定要求实施。(6) 弱电系统工程整个的弱电系统控制设在小区的物业管理处，集中管理整个小区弱电线路。小区的弱电系统包括：有线电视系统，电话系统，网络系统，保安系统。(7) 绿化项目绿化率为20%。(8) 停车位项目有机动车停车位118个，其中室外停车位21个，地下停车位97个。1.2.3 项目总平面布置地块内共有住宅楼7幢，其中靠近胜利东路侧的1#、2#、3#楼为17层建筑，高层建筑南面的4#、5#、6#、7#楼为5层建筑。项目小区设有两个出入
9、口，分别在东面的规划支路和北面的胜利东路上，其中主入口面朝胜利东路，并在路口出设置2层的的物业用房及1层的门卫室。地下车库在出入口设置在东面的规划支路上。项目的配电房设置在地块最南面的X2#楼内。噪声源大的水泵、风机等公用设备均布置于地下室。1.3 保护目标表 1.31主要环境保护目标序号名称方位距离规模敏感性描述保护级别1迪荡街道幼儿园（规划）东10约12个班级对噪声和废气敏感环境空气二级声环境2类2云东路591号住宅楼南151幢环境空气二级声环境4a类3越龙河西紧邻河宽约2060m对废水较敏感水环境类4浙东运河南130河宽约40m1.4 项目建设政策及规划符合性本项目建设能符合建设项目环评
10、审批原则（建设项目符合生态环境功能区规划的要求、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准、排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标、造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求）、建设项目环评审批要求（清洁生产要求的符合性和建设项目其他部门审批要求（建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、国家和省产业政策等要求）。第2章 建设项目周围环境现状2.1 大气环境质量现状监测与评价根据绍兴市环境监测中心站提供的绍兴市城东开发委（2013年2月252013年3月1日）监测资料，本项目周围环境空气质量较好，各个监测点的SO2 、NO2、PM10浓度均较小，能满足环
11、境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2.2 地表水环境质量现状监测与评价绍兴市环境监测中心站提供了越州大桥监测断面2011年6月1415日常规项目监测资料，项目所在地附近越州大桥断面水质为类，断面水质不能符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水标准要求，超标因子主要溶解氧、石油类。由此可见，项目所在地附近河道水质已不能符合功能区划要求，分析超标原因主要为周边生活污水的影响。2.3 声环境质量现状监测与评价拟建项目所在地东、西、北场界昼夜间噪声均达到声环境质量标准（GB30962008）中2类功能区要求，南面场界昼间符合4a类标准，夜间噪声超标，分析超标原因为项目南
12、面场界靠近云东路，夜间车流量较多，导致场界超标。2.4 项目周边概况项目所在地位于绍兴市迪荡新城云东路和舜江路交叉口西北面。项目东面紧邻为规划中迪荡街道配套综合服务中心及幼儿园，幼儿园往东为在建的中汇大厦，大厦东面为舜江路延伸段；南面为云东路591号住宅楼和披狼羽绒服门市部；西面为紧邻为越龙河；北面为规划中的胜利东路。具体位置见附图和表 2.41。表 2.41 项目周边环境序号方位名称距项目用地红线最近距离（m）备注1东侧迪荡街道配套综合服务中心及幼儿园紧邻规划2中汇大厦（农贸市场、商业、办公）70在建3舜江路（延伸段）175在建4云东路1号地块安置小区193在建5南侧云东路591号住宅楼15
13、已建成使用6披狼羽绒服门市部紧邻7云东路50城市主干道8浙东运河1309西侧越龙河紧邻10五泄路65规划11北侧胜利东路紧邻规划12杭甬铁路350已建项目周围概况图如下：17第3章 项目环境影响分析及拟采取污染防治措施3.1 项目主要污染物排放汇总表 3.11项目主要污染源强汇总类型排放源污染物名称产生量削减量排放量水污染物生活污水水量72315.5072315.5*COD21.7014.467.24*氨氮2.531.451.08*空气污染物汽车尾气CO0.8100.75NO20.09500.09HC0.10200.10油烟气油烟1.860.930.93固体废物生活垃圾352.3352.30噪声空调室外机（5565 dB）、厨房油烟风机（7074 dB）、居民及顾客噪声（6575 dB）、地下车库（6070 dB）、地下车库风机（置于地下）（7580 dB）、消防泵(应急用、置于地下室) （7585 dB）、水泵（置于地下）（7585 dB）、消防风机(应急用、置于地下室) （8090 dB）。3.2 环境影响分析及结果评价3.2.1 施工期环境影响分析(1) 水环境
