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1、某县房产局2014年领导班子述职述廉报告2014年，在县委、县政府的正确领导下，房产局党组认真贯彻党的十八大、十八届三中、四中全会精神，以深入开展党的群众路线教育实践活动为契机，紧紧围绕中心工作，全面推进住房保障、着力加强行业管理、不断提升工作效能，切实加强党风廉政建设，各项工作取得良好的业绩。一、主要工作情况（一）住房保障工作任务全面完成。住房保障工作是重要的民生工作,也是社会关注度较高的热点。一年来，我们认真落实上级下达的各项住房保障工作任务，加大资金争取力度，加快工程建设进度，全年共争取国家政策性补助和地方政府配套资金X.XX亿元，开工建设各类保障房XXXX套，基本建成XXXX套，分配入
2、住XXXX套，发放廉租房租赁补贴XXX.XX万元，保障低收入家庭XXXX户XXXX人，对城镇人均住房面积XX以下的低收入家庭做到应保尽保，住房保障各项指标均超计划完成。工作中，我们严格执行各项政策，在信息共享平台尚未建立情况下，主动联系相关部门，对申请家庭及成员的低保、车辆登记、工商注册、房产登记、社保缴费基数、退休金、公积金缴纳基数等信息进行查询，提高了保障对象资格审核的准确率；规范房屋分配，公开房源情况，采取现场抽号方式进行分配，切实做到公开公正；定期核查配租家庭的收入和住房变化，实施动态管理，全年共清退租赁补贴对象XXXX户、廉租房转为公租房XX户、清退房屋X户，确保让真正的住房困难家庭
3、享受保障。（二）房地产市场监管效果逐步显现。2014年，全县房地产开发企业发展到XX家，共为XX个开发项目办理了商品房预售许可证，批准预售商品房XXX栋XXX万平方米，全年备案销售住宅XXXX套XX.XX万平方米，销售均价为每平方米XXXX元，房地产市场运行平稳。工作中，我们加强市场监察。全年累计纠正和处罚各类违规行为XX起，有效遏制了违规行为的发生。加强预售资金监管,将全县XX个新建商品房项目预售资金使用情况全部纳入监管范围，明确支出方向、严格使用审批，全年监管商品房预售资金约XX00万元，有效防范了项目崩盘、拖欠农民工工资等现象的发生。(三)物业服务品质进一步提升。至2014年底，我县物业
4、服务企业共发展至XX家，物业服务从业总人数XXX人，共管理住宅小区XX个，物业服务总面积XXX万，住宅小区物业管理覆盖率达到XX%，物业服务满意度达到XX%。为提升小区物业服务质量和管理水平，我们提高物业行业准入门槛、严格落实物业服务从业人员持证上岗制度、举办了两次物业从业人员的岗位培训，促进了行业整体素质的提高。（四）房屋登记服务进一步优化。政务中心窗口全年共受理各类登记业务XXXXX件，办结率为XXX%，其中办理房屋初始登记XXXX件XXX.XX万平方米；房屋转移登记XXXX件XX.XX万平方米；房屋抵押登记XXXX件XXX.XX万平方米；预告登记XXXX件XX.XX万平方米。免费开具唯一
5、住房和无房证明共XXXX份。为让群众办事更加方便，我们推行平行受理，避免了业务申请排队扎堆和业务办理数量不均的现象。对办结时限再提速，将房屋登记办结时间从最长的XX个工作日压缩到X个工作日，对确有特殊需要的实行特事特办、当天办结。对老弱病残对象实行专人上门服务，对XX车城、XX产业园项目等重点企业派驻专班上门服务。由于表现突出，我局窗口连续XX次被县行政服务中心评为“红旗窗口”。（五）房屋征收工作和谐推进。全年实施了承天东路、职业高中运动场、西环三路等XX个房屋征收项目，共征收房屋XXX户，拆除房屋面积X.X万。工作中，不断创新工作思路，对部分房屋征收安置对象，实行在商品房项目中购买安置房进行
6、安置，实现了房屋拆迁与安置的无缝对接，全年没有出现因强制征收造成的越级上访事件，有力支持了我县城县建设的顺利进行。（六）白蚁防治覆盖率进一步提高。全年共实施白蚁预防XX处，预防面积XXX万平方米；白蚁灭治X处，灭治面积平方米。为保证防治工作质量，坚持贯彻“预防为主、防治结合”的工作方针，加大宣传力度，将工业园区房屋纳入防治范围，提高了市场覆盖率。提高防治技术、建立健全防治档案，热忱服务、精心施工，通过定期回访和复查措施，白蚁预防工程合格率始终保持在%。（七）群众路线教育实践活动取得较好成效。根据县委统一部署，组织全体党员干部参加了这次活动。活动做到学习教育贯穿始终，查摆问题贯穿始终，整改落实贯
7、穿始终。进一步密切了党群干群关系、树立了为民务实清廉形象，有效促进了房地产行业的健康发展。一是“四风”得到有效改进。在形式主义方面，通过加强理论学习、加强督办考核、加强工作落实等措施，有效解决了理论学习不深入、工作落实无力度、制度建设不完善的问题。在官僚主义方面，通过深入基层解决问题、增强素质提升能力、优化服务提高效能等措施，有效解决了联系群众不紧密、指导工作不得力、办事效率不够高的问题。在享乐主义方面，通过加强群众监督，严格执行纪律，实行“九个严禁”等措施，有效解决了贪图安逸、工作缺乏激情、攻坚克难勇气不足的问题。在奢靡之风方面，通过倡导厉行节约，加强办公开支的管理，细化和完善“三公”经费管
8、理办法等措施，有效解决了节约意识不强、执行政策不严的问题。二是解决了大量群众反映的突出问题。根据活动中征求的意见情况，从群众反映强烈的保障房分配管理、住宅小区物业服务、房地产市场监管等方面的突出问题着手，立行立改，及时解决关系群众切身利益的实际问题。针对群众反映的住宅小区物业服务态度不好、服务质量不高的问题，派专班深入小区现场，督促物业企业进行整改，对XXX花园被推倒的围墙进行了恢复、对被占用物业用房进行了清退，对惠民小区垃圾处理设施进行了维修和增设；针对群众反映的保障房小区中部分入住对象不具备条件的情况，组织住房保障办人员对所有保障对象的申报资料进行了复审，结合民政部门的低保资格审核情况对已
9、不具备资格的廉租房保障对象进行了清退；针对金御华府项目不按期交房、购房业主无法入住的问题，协助县政府召开协调会，协同房产协会牵头组建专班处理遗留事务，及时向购房群众通报进展情况，得到了购房群众的理解和认可。（八）其它各项工作得到严格落实。党建工作方面，认真抓好学习培训，建好六大台账，加强组织建设，积极发展党员，按时上缴党费，工作机制更加健全；精神文明建设方面，积极参加荆门县“微笑之星双十佳”评选活动，组织开展“房产杯”羽毛球比赛等文体活动，在荆门日报等媒体发表报道7篇，营造了文明健康的工作氛围；综合治理方面，积极开展普法教育，建立健全内保制度，全年无任何治安案件发生；安全生产方面，层层签订责任
10、书，加强重点部位的风险排查，定期上报安全台账，每月对安全生产工作进行重点安排部署，没有发生任何责任事故；扎实开展计生工作，认真落实目标责任制，有专人负责，有工作措施，有宣传标语，计划生育奖励扶助政策落实到位，全年没有出现违反规定生育的行为；高度重视信访维稳工作，主动排查、积极应对，各类信访件均得到及时处理，未发生一起集体上访和越级上访事件；依法行政方面，积极开展经常性的法制教育，规范办事程序，提升行政效能，坚持文明执法，加强市场巡查，及时查处各类违规行为，维护了良好的房地产市场秩序。二、党风廉政建设及落实“两个责任”工作情况（一）加强学习教育，廉政意识得到明显增强。始终突出学习的基础作用，坚持
11、把学习廉政制度作为全年领导干部学习培训的重点，利用中心组学习时间开展党风廉政教育，系统学习廉政准则、党风廉政建设责任制规定、中央八项规定和省委六条意见等廉政法则，组织党员干部集中收看警示教育片，多次举办专题讲座，始终保持浓厚的廉政氛围，做到警钟长鸣，进一步增强了房产系统干部群众防腐拒变的意识。（二）严格执行规定，机关作风得到全面改进。结合今年开展的党的群众路线教育实践活动和中央中央八项规定、省委六条意见要求，我们对过去习以为常的超标准接待、公车管理不严、乱发津补贴等现象进行了紧急刹车，既安排部署，又督办检查，既内部自查，又请审计部门进行审计检查，一项一项的进行整治，取得了明显的效果。一是认真整
12、改存在的问题。积极配合审计部门查找问题，对局机关乱发交通补贴的问题及时予以了停止，对二级单位发放天然气补助、过节费等问题认真进行了清理整顿；对节假日个别小车加班没有履行报备手续的问题进行了认真整改；按照上级文件要求对全局办公用房的使用情况进行了清理，班子成员带头，统一由原来的每人X0平方米调整到每人X0平方米。各二级单位也先后按要求对办公用房进行了调整。二是严控“三公”经费。从财务审批入手，对各种开支从严管理，所有开支条据对照上级文件从严审核，不符合要求的一律不报，所有大额资金的使用实行报批制；提倡厉行节约，控制接待标准，简化接待礼仪,严格公车管理，严禁公车私用，坚决杜绝“舌尖和车轮”上的浪费
13、；不乱开支、不乱发钱物、不随便添置固定资产。2014年，局系统“三公”经费同比下降近40%。三是整顿工作纪律。严格考勤管理，加强日常检查和督查，确定考核巡查人员、制定考核巡查办法，组织明查暗访，每周一详查，随时进行抽查，对违反工作纪律的，发现一起，查处一起。今年以来，全系统迟到早退、离岗串岗、游戏聊天等现象明显减少。四是开展刹“六风”转作风活动。按照县纪委要求，对刹“六风”转作风活动进行了部署，制定了活动方案、成立了工作专班，重点对人情风、赌博风、吃喝风、收送礼风、吃拿卡要风等突出问题进行了全方位整治。一年来，局系统摸牌赌博、工作日中午饮酒、进歌厅、出入高档消费场所、相互吃请、学习考察的现象销
14、声匿迹，人情风得到了有效遏制。（三）推进惩防体系建设，重点环节的预防有效加强。对房产登记、房产备案、商品房预售许可审批等与社会、群众密切相关的单位和岗位，我们严格执行首问负责制和限时办结制。对符合条件但没有及时办结的部门和责任人实行责任追究，有效杜决了吃、拿、卡、要的现象；对人事安排、大型开支等重大事项，严格按照民主集中制的原则，一律进行集体研究、民主决策，并及时公示；在保障房分配上，我们严格执行公示制度，采取摇号或抽签的方式公开操作，保证了公平和透明；在工程建设过程中，所有建设项目一律实行招投标制度，在施工、采购、监理、验收等环节建立全程监督机制，邀请县纪委、招投标办、群众代表等参与监督，适
15、时公布进度情况，实施阳光操作。（四）加强责任追究，“两个责任” 得到严格落实。我们把落实好“两个责任”作为当前重点工作来抓，坚持每月在工作例会上对干部队伍中出现的苗头性、倾向性问题进行批评教育，早打招呼，早提醒，抓早抓小、防止出错,引导干部时刻提高思想警惕；进一步细化了“一岗双责”责任，成立了领导小组，明确了具体的责任范围，局领导班子负全责，一把手负总责，分管领导负具体责任，其他班子成员按分工负直接领导责任，形成上下齐抓共管、内外整体联动的工作格局；坚持“一案双查”，完善责任分解、检查监督的体系建设，倒逼各单位和部门领导班子和领导干部主动抓好职责范围内的党风廉政建设工作。通过有效措施，切实做到
16、守土负责、守土尽责，齐抓共管、形成合力，保证党风廉政建设各项工作得到有效落实。三、存在的主要问题一是住房保障各项工作需要进一步完善。保障房供应总量不足、申报阶段审核手段不足、后期管理手段不足、保障房项目没有得到应有的税费减免、部分由业主单位主导的棚户区改造项目任务不能按期落实。二是行业管理工作面临更重的任务。因项目“崩盘”、 债务纠纷、拖欠农民工工资、施工扰民、配套设施不到位等原因造成各类信访事件层出不穷；物业服务业起步晚，基础差，总体发展不成熟，管理难度大；房地产中介市场管理工作才刚刚起步，相关管理办法还需要进一步研究和完善。四、下一步的工作思路2015年，我们将进一步完善保障房管理机制，加快推进保障房建设，严格完成下级下达的住房保障任务，切实抓好这一民生工程；进一步优化服务环境，在提高服务质量、提升工作效能上下功夫，切实管理好房地产市场；进一步加强素质建设，通过学习、培训、考试等多种方式，重点选拔培养一批精通政策、业务熟练的高素质专业人才，全面提高干
