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1、新版工程施工合同【篇一：新版施工合同2013-通用】 （gf20130201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定第一部分合 同 协 议 书 发包人（全称）：? 承包人（全称）：? ? 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程立项批准文号： 4.资金来源：自筹?。 5.工程内容：。 6.工程承包范围： ?ab楼内装饰施工，详见工程量清单及图纸。 二、合同工期 计划开工日期： 年?月?日
2、。 计划竣工日期：?年?月?日。 工期总日历天数：?天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合?合格?标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） (￥元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）(￥ 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写）(￥ 元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写）(￥ 元)； （4）暂列金额： 人民币（大写）(￥ 元)。 2.合同价格形式：?固定单价合同?。 五、项目经理 承包人项目经理：? ? ?。 六、合同文件构成 本协议书与下列文
3、件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同
4、约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间：本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点：本合同在签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效 本合同自签字盖章后 生效。 十三、合同份数 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 陆 份，承包人执 贰 份。 发包人
5、： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字） 组织机构代码：? ? 组织机构代码：? ? 地 址： ?地 址：? ? ? 邮政编码： ? ? 邮政编码：? 法定代表人：? ? 法定代表人：? 委托代理人：? 委托代理人：? 电 话：? 电 话：? 传 真：? 传 真：? ? 电子信箱： 电子信箱：? 开户银行：? 开户银行：? 账 号：? ? 账 号：?第二部分 通用合同条款 1. 一般约定 1.1词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同：是指根
6、据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。 1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。 1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标
7、准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。 1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。 1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。 1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。 1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有【篇二
8、：新版施工合同范本关于工程暂估价】 【计价问题】2013年新版建设工程施工合同示范文本中规定的暂估价 问题 一暂估价的概念 2013版建设工程施工合同（示范文本）第1.1.5.4条规定， 暂估价是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。 二、暂估价的特征： 第一、暂估价涵括在签约合同价之中，但是，正如签约合同价不是合同价格一样，暂估价不一定归承包人所有。签约合同价是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。合同价格是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作
9、的金额。暂估价之所以不一定归承包人所有，是因为暂估价的材料不一定由承包人采购，暂估价的专业工程也不一定由承包人施工。过去一些施工企业没有弄明白暂估价的意思，一看到施工合同中有材料暂估价，未经发包人同意就去采购，买回来以后发包人拒付材料款。他还和发包人讲理：暂估价不就是材料的单价在签订合同的时候还没有确定吗，你暂估了一个价款，我现在买的东西比你的暂估价便宜多啦，你有什么理由不给钱。他就是不明白暂估价的材料是典型的“乙供甲定”材料。所谓“乙供”是相对于甲供而言的，不属于甲供材范围。所谓“甲定”是指让谁供货要由发包人确定，供货的价格也要由发包人确定。在发包人没有“甲定”的情况下，承包人擅自采购暂估价
10、材料的，承包人人应承担擅自采购的不利责任。 第二、暂估价中的材料、工程设备是必然要采购的，暂估价中的专业工程也是必然要施工的，但是，在招投标和签订施工合同的阶段还不能确定材料、工程设备的单价，还不能确定专业施工合同的工程价款。因此，只能在签约合同价中给出暂估价。具体价款在将来签订的采购合同和专业施工合同中确定，替换暂估价。 暂估价是必然要发生的，这一点与暂列金额不同。暂列金额是预备队，不一定能用上。 第三、在签订施工合同的时候，暂估价材料、工程设备的供货商和专业工程的承包人尚未确定。因此，承包人一旦见到签约合同价中有暂估价，你首先要想到的是，这个活儿不一定自己能干上。 依据2013版建设工程施
11、工合同的规定，暂估价的实施分为两种情况： 第一种情况，是对于依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目，确认暂估价项目的供应商和分包人有两种办法。一是由承包人进行招标，由承包人与中标的材料供应商和分包人签订材料采购合同或专业分包合同。二是由发包人与承包人共同招标，由发包人和承包人共同与中标的材料供应商和专业工程的分包人签订采购合同或专业分包合同。 第二种情况， 对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按照以下三种方式确定供应商和分包人。 一是由承包人选择材料供应商和专业工程的分包人、经发包人确认后，由承包人与材料供应商、发包人签订采购合同或者专业分包合同。二是由承包人进行招标确认材料供
12、应商和专业分包人；三是承包人具备暂估价工程项目施工资质及施工能力的，由发包人与承包人签订采购合同或者专业施工合同。 第四、暂估价项目符合招投标条件的，必须进行招投标，否则，签订的暂估价实施合同无效。 中华人民共和国招标投标法实施条例 第二十九条规定，“招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标”。 第五、为了防止发包人以暂估价的名义肢解分包工程，各地建设行政主管部门，对于暂估价占全部工程价款的比例进行了限制。比如，北京市规定暂估价项目金额不
13、得超过合同价格的百分之三十。 三、律师提醒：约定暂估价应当注意的几个问题 发包人在招投标及签订合同之前，先要考虑是否设定暂估价项目。 施工合同中的暂估价项目是典型的“乙供甲定”项目。暂估价具体由谁实施，暂估价材料、工程设备的单价和暂估价专业工程的价款都需要发包人确定以后，才能够实施。 暂估价符合招投标条件的，必须办理招投标。【篇三：建设工程施工合同(示范文本)gf-2013-0201完整最新】 （gf-2013-0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同
14、法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（gf-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（gf-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下： 一、示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利
15、义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合
