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1、金山谷创意园一期A6栋空调工程招标书金山谷创意园一期A6栋空调工程招标书广州招商房地产有限公司2014年10月第一章 投标须知一投标须知前附表项号内 容规 定1工程名称金山谷创意园一期A6栋空调工程2建设地点广州市番禺区东艺路金山谷创意园3承包方式包工包料的总承包4质量要求质量标准：合格5招标范围详见工程技术要求6工期要求见第三章第3条要求7踏勘现场地点：金山谷创意园一期项目工地时间：2014年 月 日 下午,自行踏勘。8工程量计价方式根据施工图纸、技术规范，按综合单价填写9投标有效期50日历天（从投标截止之日算起）10投标保证金人民币5万元（以转帐方式于开标前到达招标人账户）11招标会地点：
2、广州招商房地产有限公司会议室时间：2014年10月 日15：3012投标预备会（ 答疑会）采用传真、电子邮件或书面答疑13投标文件份数一份正本，一份副本14投标文件递交及投标截止时间地点：广州招商房地产有限公司成本部 胡瑞飞 处时间：2014年11月17日14：3015开标会不公开开标，投标人交标后由招标人开标，定标以中标通知书为准16评标标准及方法合理低价法17招标人收款单位：广州招商房地产有限公司开户银行：招商银行广州天河支行银行账号：120902027210710联系人：欧阳明 联系电话：020-39976650。联系人及电话：陈胜国，020-39976625 18002229198 二
3、投标须知1、说明1.1广州金山谷创意园一期A6空调项目由广州瀚华建筑设计有限公司设计，业主为中铁一局，业主准备进场装修。根据依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规、规章的规定，现采取邀请招标方式，选取承包人承建本项目的空调工程。2、特别提示2.1 投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标书及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。 2.2 投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改。若有修改，必须在修改处加盖投标人公章，否则招标人有权对其进行确定或确定其为废标。2.3 招标文件的任何文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑问，应在规定的时间内向招标人提出书
4、面意见，由招标人进行统一解答。2.4 投标人为完成投标文件所发生的一切费用均自理，所有的投标文件均不退回。2.5 招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人。对未中标的投标人，招标人并无义务进行任何解释。2.6 投标人必须明白，若投标文件存在重大错项、漏项、更改招标内容或要求以及其他不能满足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格且招标人无需进行解释。2.7 投标人必须明白，若投标时提供的施工组织设计中所拟定的施工措施、方案或标准等不能满足招标文件的要求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。2.8 中标人的投标价并
5、不一定作为合同价签订，合同价经商务谈判后确定。2.9若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求，招标人有权取消其中标资格，且由此产生的一切损失由该中标人负责。2.10 招标人在签订合同前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标。并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也无义务解释原因，但投标保证金将退还投标人。3、踏勘现场3.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。 报价中应充分考虑现场管线预埋与图纸的出入修改费用，以后不再调整。3.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，
6、是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4、招标文件4.1 招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。4.2 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。4.3 投标人在收到招标文件后,对招标文件任何部分若有任何疑问,任何要求澄清招标文件的投标人,均应在投标预备会前1天，按招标文件中的招标人地址以书面形式向招标人提交。 4.4 招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件
7、、修改补充通知澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知 （纪要）或修改文件为准。5、投标文件的组成5.1 投标文件应由商务标和技术标两部分文件组成。5.2投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。6、投标保证金6.1 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。6.2 如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。（3）投标人有不真实投标或违法、违规行为，包括围标、串标行为。6.3 中标人保证金于提交履约
8、担保并签订合同协议后予以退还。7、投标文件的份数和签署7.1投标人应按本投标须知规定编制前附表第13项所规定份数的投标文件，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。7.2投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书。 7.3全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。8、投标文件的密封和标记8.1投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封在一层投标文件密封袋里，并在投标文件密封袋上清楚标明“正本”或“副本”。8.2 在投标
9、文件密封袋上均应写明投标人名称和工程名称，加贴封条和加盖公章。8.3 如果投标文件没有按本投标须知第8.1款、第8.2款规定进行密封，招标人将拒收。9、废标条件9.1 当有下列情形之一的（包括但不限于下列情况），投标文件即告作废，其投标人立即退出本工程的投标活动。（1）投标文件未按招标文件的规定包装、密封；（2）投标文件的主要内容、格式明显与招标文件的规定不符；（3）投标文件字迹模糊、辨认不清；（4）投标文件未按招标文件的规定签署、盖章；（5）投标书逾期送达；（6）投标人未按规定时间参加开标会议；（7）参加开标会议的法定代表人或其委托代理人未按要求带齐有效身份证明文件；（8）投标人以他人的名义
10、投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标；（9）投标人的报价可能低于成本，该投标人又不能合理说明或不能提供相关证明材料；（10）投标人未按要求提供投标保证金；（11）法律、法规规定的其他情形。（12）未完全按招标人提供的设备、材料的品牌、数量或品质要求进行投标； （13）未签署维修服务承诺书；10、评标会议及评标原则 10.1 评标原则为合理低价法，且标书经分析予以确认。三投标报价说明11、报价内容11.1 投标人按标书中明确的招标范围及相应的施工图纸内容进行承包，并合格完成所有指定的全部内容。11.2 本工程按招标书所有条款及发标范围内的全部图纸内容实行大包干，工程造价一次
11、包定，即包工、包料、利润、包风险、包安全、包质量、包工期、包验收、包一切措施项目费及其他项目费等。本招标不提供工程量清单，投标人必须按招标文件要求的工程承包范围和图纸，准确计算工程量，并对该工程量的数量计算负责，中标后除非招标人批准的工程变更引起合同价款调整，否则合同价款不再作任何调整。11.3 投标人所报的各项工程的综合单价应包括完成该工程项目的成本（直接费、间接费）、利润、政策性文件规定费用、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用。如施工机械费、劳务费、质检费、材料费、安装费、各类措施费、缺陷修复费、保险费、管理费、税费和利润，以及招标文件明示或暗示的所有一般风险、责任和义务。投标人未列细
12、目的费用被视为已分摊在工程的有关细目的单价和总额价中。11.4 招标人不提供标书中脚手架工程费、垂直运输机械费、高层建筑人工、机械增加费（或超高增加费）、规费等的计算基础，投标人不报或少报均视为已包含在其他有价项目中，招标人不予补偿。11.5标书的费用为固定价，结算时除因经批准的重大设计变更及其引起的施工方法的重大改变，或招标文件与承包合同另有说明外，不因分部分项的项目、工程量的变化及其它原因而调整。11.6 投标人在投标报价表中“现场因素、施工技术措施及配合费”项中所列费用是指除各专业工程一号标书中所列措施性费用以外的其它费用（包括但非全部如发包人的营销活动对施工的影响造成的费用，临时环保设
13、施费用，间歇性施工或赶工费用、安全施工和文明施工等为完成合同内容而可能发生的一切费用），不报或少报均视为让利或已包含在其它有价款项中，该部分价款结算时不予调整。11.7 可以认定，通过现场踏勘和标前答疑，投标人对本工程的一切设计文件、招标文件、施工现场环境及施工条件均已详细研究和完全明了，理解无误。投标报价如有错漏或施工中发生其他费用概由投标人负责。11.8 投标人应充分考虑施工现场的情况，自行负责解决生活场地和办公设施，并承担施工过程中的水、电费用。11.9 为保证施工现场安全文明而造成的费用应包括在投标价中。12、设计及费用12.1 招标人已委托广州瀚华建筑设计有限公司完成金山谷创意园一期
14、A6栋空调设计和施工图。12.2所有竣工图纸、资料、档案均由中标人完成。投标人应在投标报价中包含此项费用，招标人不再支付任何设计、档案费用。13、报价计算规则13.1 本工程选择使用下列现行主要标准及工程量计算规则或工程实物量计算规则：（1）本工程采用建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008);按照广东省建筑工程综合定额2010、广东省装饰装修工程综合定额2010、广东省安装工程综合定额2010、广东省市政工程综合定额2010及广州市有关工程取费规定计算工程造价。（2）材料价格参考2013年第二季度广州地区建设工程常用材料综合价格 、2013年第二季度广州地区建设工程材料指导价格以
15、及市场价（6月份）。（3）其它有关文件。13.2投标人可自主确定取费等级或优惠条件，招标人对此不做要求。结算工程量发生变化时，（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同确定的价格变更工程价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更工程价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按定额计价，取最低费率，然后总价按18%下浮后或材料按市场价计算出的价格，两者取低值确定变更工程的价格，其中材料单价变更按当季信息价进行计算。措施费用为固定价，不因工程变量而调整。13.3 按广联达软件编制。13.4 乙方必须对本招标书、招标图纸、施工现场条件、材料价格变化等各种因素和状况充分了解，并在报价书中充分考虑达到设计和本招标书要求的所有内容，数量及达到设计要求的一切工序的费用和各项措施费用（包括施工措施费、技术措施费、工程所需的其它措施费用，报价时请单独列初，如无则视为让利），合同总价除设计变更发生工程量增减外，总造价一次包死。第二章 投标文件要求
