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1、对物业的一些个人建议：面对近期突出的小区安全问题，同时针对小区现有现状，为了加强小区安全管理，提高生活品质，本人提出一些对本小区的一些建议。一、 进一步提高小区物业的安全防护措施1. 小区所有对外的围墙、围栏上加装防爬网。a. 如水泥外墙上可加装刀片刺绳防护网。b. 铁栏杆上可装防爬刺2. 天然气管上已有的管道防爬刺应加长一些，同时楼房拐角处、其它易攀爬处安装防爬刺。3. 小区主干道路和进出口处加装或升级电子监控设备，开启进出口、围墙上的红外感应报警器装置。如进、出口可改装高清监控摄像头，红外灯夜间能自动开启，有效提升夜视效果。同时附加声控感应灯来加强照明。二、 重新修缮小区行人、自行车道路。
2、我认为，目前小区只有一条汽车专用的通道，没有自行车、电动自行车专用道路。这一现象到制自行车只能走机动车道，造成不安全因素。同时这使得机动车道出口的门禁形同虚设，外人随意进出小区，不受控。基于这一点，小区有必要重新改进自行车、电动车进出的安全门洞，严禁无卡进入和陌生人尾随。我个人认为小区大门现有的门禁，进、出需要急转弯不方便自行车推出和刷门禁进出；可在小区大门处再开一个门禁卡及装置，方便自行车、电动自行车进出。同时将现有小区人行道上的台阶改造成坡形路，去掉台阶，方便推车行走。同时修缮自行车车棚，并增至少一个自行车棚。理由有四：第一、现有车棚少，车辆较多，没地可放，增加车棚后可以避免车辆遭受日晒雨
3、淋，不仅能让住户放心，还能杜绝车辆的乱停乱放（常有电动车占居机动车的停车位）；第二、增加充电装置或改为投币充电装置，方便电动车充电，节能有环保，同时能防止小区住户私接电线，影响小区绿化和小区整体美观。第三、电动自行车是业主最重要的出行工具，住户们最关心车辆的日晒雨淋，电路进水，零件生锈，影响寿命和外观。三、 小区环境卫生问题我想谈一下小区的环境卫生。首先是绿化，经过近三年绿化员工的辛勤劳作，我们小区绿化面积不少，植物都长得很茂盛，景观还算赏心悦目。但还是有些美中不足，不能细看，现在小区的低灌木长得有点高了，应该修剪矮一些，有些都把一楼住户的窗户都挡住啦。有个别的芭蕉树长得太快啦，而且割了又长，
4、完全挡住了某些一、二楼的采光空间。还有一个问题要注意一下，我们小区的绿色植物都近靠住房种植，没有留水泥墙裙，容易让蚂蚁随着植物爬进家里，同时小区靠北的绿化带有蛇出现过，黄鼠狼我见过三次，蛇我见过四次。这个问题要防范一下。再有一点是我们小区近湖边蚊虫较多，小区靠北的围墙外还有死水沟，容易滋生蚊子，希望物业能采取一定的措施，加强虫蚁的消杀工作。还有就是小区原配的小的固定式垃圾箱很多已经破旧啦，个人建议是拆除，理由是我们小区本身就不大，各楼道下都已配有垃圾桶，走两步就可以把垃圾丢入垃圾桶中，而固定式垃圾箱有内外箱，结构复杂，很少打扫，容易生虫。四、 小区灯光的问题小区的灯光总让人感觉不亮，个人认为，
5、这个原因主要是小区采用的灯具的品质不高、适用性不强。一个路边的灯柱中居然有三根长度约30瓦的日光灯管，还加上顶部的一个灯，估计每个灯柱耗电约100瓦左右，但产生的亮度实在是不感让人恭维。个人希望物业更换这批灯具，采用其它节能户外灯。同时可在主杆道路上增加红外感应灯或声控灯，以便有行人时能自动增强亮度。五、 关于外来租户的管理问题 城市租房已是普遍现象，外来住户和租客日益增多，外来车辆和流动人口大幅增加。人员的多样性，出现了许许多多的问题。比如一些外来业主，特别是一些租户很不自觉，不是将生活垃圾装在垃圾袋里，拎出去扔到各楼栋设置的垃栋圾桶里，而是下楼后就随手乱抛，甚至从高空直接抛出，影响环境。有
6、些租客，根本不管他人是否休息，三更半夜仍然在猜码吃酒、打麻将，高声喧哗，缺乏公德心。同时有些租户利用居民住房进行商业用房的活动，物业应加强管理，同时严禁利用小区住房开办工厂、作坊，也不应允许用为危害品、易燃品等物质的储存仓库。我认为，首先来一个彻底的清查摸底，搞清楚辖区内到底有多少职工产权住户、非职工产权住户，以及有多少用于出租的房屋，做好对他们的信息登记工作，有必要时可以和房屋产权人签订一份责任状，明确他们的义务和职责，产权改变或换新租客时，必须要及时通报单位物业，做好备案。六、 关于物业通知粘贴规范的问题目前小区是敞开式的，外来陌生人员，可以随便出入小区，随便到小区乱张贴广告、（小区住户门上，电梯轿箱内，楼道玻璃门），不受一点约束。 同时也希望建议物业和上级管理部门的通知也要在指定位置粘贴，不要天天往玻璃上随便粘贴，可以用双面胶或透明胶，不用胶水和糊精，影响二次粘贴的美观；最好是制作能随时替换文档、通知、广告的专用通知栏柜，应有专人管理。小区现有的那些疏通管道、上门开锁、封阳台、装防盗网、穿墙打洞的非法小广告，要定时清理， 作为小区居民，我有责任对小区的物业次序提出一些意见和看法，以上内容为个人的一些想法，有不妥之处还希望对小区有责任心的人士提出修正和改进，同时也希望听到别的业主是声音。
