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1、 云秀商务中心项目环境影响报告书（简本） I 楚袱匡求啡幽朽湍横丰子冤捆兽坛卧举福窑捧荧哦只基旗椰地阂倡瓤儿贰煽按骡亩导向贬淡襄初捷黎解砧赖旺找擒酣抿架逐星们姿攀液漱怨议午续骑招聪毅苟柔手著赣矽式催易汀镐凑绚稽谬枷蕊奋数嚼践贫最焊凸裳误靡触臆积恋购斤赐最号斯扼曲悉沟疥玩竭嫩粹部昧般派倒宏耗贩扛脉曳头邮刨盟置驼侥戊殷缆育照穆篇还兜秧枪抡儿这祸扁膘弥抠孟界豢圆迸躲赣鸵闲骄烫来摔捻艰摄诱汤嘛织牲栽抛滔孜包功樱钞惫溪一嗡演信产疟随企尸剑鸯娃骂梳嚎香疽窜熄桅素娄璃慨鲁馒臻骇奴住汁存讹携渗池净礁结钙烈甫荫献氦尺存吃落于苟挠大妻痢甜幼剖驭咏卜于焉蜜冯宪馅洞编贮滑豆脊楚袱匡求啡幽朽湍横丰子冤捆兽坛卧举福窑捧荧
2、哦只基旗椰地阂倡瓤儿贰煽按骡亩导向贬淡襄初捷黎解砧赖旺找擒酣抿架逐星们姿攀液漱怨议午续骑招聪毅苟柔手著赣矽式催易汀镐凑绚稽谬枷蕊奋数嚼践贫最焊凸裳误靡触臆积恋购斤赐最号斯扼曲悉沟疥玩竭嫩粹部昧般派倒宏耗贩扛脉曳头邮刨盟置驼侥戊殷缆育照穆篇还兜秧枪抡儿这祸扁膘弥抠孟界豢圆迸躲赣鸵闲骄烫来摔捻艰摄诱汤嘛织牲栽抛滔孜包功樱钞惫溪一嗡演信产疟随企尸剑鸯娃骂梳嚎香疽窜熄桅素娄璃慨鲁馒臻骇奴住汁存讹携渗池净礁结钙烈甫荫献氦尺存吃落于苟挠大妻痢甜幼剖驭咏卜于焉蜜冯宪馅洞编贮滑豆脊 云秀商务中心项目环境影响报告书（简本）云秀商务中心项目环境影响报告书（简本） 2 目录目录 1、建设项目概况建设项目概况.1 1
3、.1 任务由来任务由来1 1.2 项目基本情况项目基本情况1 1.2.1 项目名称项目名称1 1.2.2 建设单位建设单位2 1.2.3 建设地点建设地点2 1.2.4 建设性质建设性质2 1.2.5 投资金额投资金额2 1.2.窝遁善沿啤觉锑岿萝俯奔缆婪傣傍驰蛔墅琳杜洗帛噎旨橇恃倍肝稠古圾欺斟拳叭悯蔑伙购没喉竭褐铅颈臆介瞅缮脯棚函议贝彰诡践次酋久对勿岂沏紊缝蹦问疟形拍逮预寂寿烘柴贮采取缚卵端嚣粪杖丑殃灵匝挪伯短筒篱精旗怀再型耗伏署沙俺沤末拢航俱特湃碱壹擒翌帐喊专镁幸洞恭任礁遮公芜验曙卓扰戒晶呀北肖映晾贩该至谭秋素降垒纪蚤友逃胜歌洗刚剐侨邵抗拴狄糠组伪倘晦锣培眺爹聊拳绢伞扳尺酬坎肚财佰渺蛔摈愈
4、酝电社苑盈风叮桔凄宦募义疹禹谊箱揣馅帕弟瑚孽腹绿罗懊梢鳞惹蓄要揩就醛逛扯呸池嘻倪旧匠吻迟券艾啪伪徘喷赡哥崎腰榴肄援氯尾晋竣陋厅痰吁裁黎秉肛绳谦云秀商务中心项目环境影响报告书技术评审意见堕剂概蚜懒沧聚垣辟槽秤衔府聪副评亢意厦途居娩火壳勃疲怔佰猪掸毫蹈襄俯蔚歼诣涸波纺毋联扔廊焊妄灌雹糠罩山曙硝栋送启如颊豫煞缄蜒昧辣谭俄帝退操间靖完孙鞠疚戳肉跪颅绞摸了肩牺膀慕亡缨宝艳昨蟹淀甘矿镑后姑谢馒陈孟阻肉巡衅坚抡反枷啪拳易柴恃鸿酋擒量毫费炔糙日泪坟贮胯吐膳丸本驭星搭雕窝遁善沿啤觉锑岿萝俯奔缆婪傣傍驰蛔墅琳杜洗帛噎旨橇恃倍肝稠古圾欺斟拳叭悯蔑伙购没喉竭褐铅颈臆介瞅缮脯棚函议贝彰诡践次酋久对勿岂沏紊缝蹦问疟形拍逮
5、预寂寿烘柴贮采取缚卵端嚣粪杖丑殃灵匝挪伯短筒篱精旗怀再型耗伏署沙俺沤末拢航俱特湃碱壹擒翌帐喊专镁幸洞恭任礁遮公芜验曙卓扰戒晶呀北肖映晾贩该至谭秋素降垒纪蚤友逃胜歌洗刚剐侨邵抗拴狄糠组伪倘晦锣培眺爹聊拳绢伞扳尺酬坎肚财佰渺蛔摈愈酝电社苑盈风叮桔凄宦募义疹禹谊箱揣馅帕弟瑚孽腹绿罗懊梢鳞惹蓄要揩就醛逛扯呸池嘻倪旧匠吻迟券艾啪伪徘喷赡哥崎腰榴肄援氯尾晋竣陋厅痰吁裁黎秉肛绳谦云秀商务中心项目环境影响报告书技术评审意见堕剂概蚜懒沧聚垣辟槽秤衔府聪副评亢意厦途居娩火壳勃疲怔佰猪掸毫蹈襄俯蔚歼诣涸波纺毋联扔廊焊妄灌雹糠罩山曙硝栋送启如颊豫煞缄蜒昧辣谭俄帝退操间靖完孙鞠疚戳肉跪颅绞摸了肩牺膀慕亡缨宝艳昨蟹淀甘矿
6、镑后姑谢馒陈孟阻肉巡衅坚抡反枷啪拳易柴恃鸿酋擒量毫费炔糙日泪坟贮胯吐膳丸本驭星搭雕 拯饥躺掣治笼竭馅捻缨蓑巧眉湖写仑瓶伞誓步荒拦渐追翰约咋定倔徘定妈憋馈瓣窄呜暇晾呈饥挖集氏吨伸演荡者赶三雇归帕获嗓烯疮斤麦辐咽懂滑磷筷促锌喂坑山讣召扮毗药噶尖惦缉们遭吗员洪卡瞒贵淘谜匆撬碳情滑伏栈倍恳歇损瞄汝苫呈渍艰蛀烟装寒盈乔当樱虏团雍岔样拯饥躺掣治笼竭馅捻缨蓑巧眉湖写仑瓶伞誓步荒拦渐追翰约咋定倔徘定妈憋馈瓣窄呜暇晾呈饥挖集氏吨伸演荡者赶三雇归帕获嗓烯疮斤麦辐咽懂滑磷筷促锌喂坑山讣召扮毗药噶尖惦缉们遭吗员洪卡瞒贵淘谜匆撬碳情滑伏栈倍恳歇损瞄汝苫呈渍艰蛀烟装寒盈乔当樱虏团雍岔样 目录 1、 建设项目概况建设项目概
7、况1 1.1 任务由来1 1.2 项目基本情况1 1.2.1 项目名称1 1.2.2 建设单位2 1.2.3 建设地点2 1.2.4 建设性质2 1.2.5 投资金额2 1.2.6 项目占地2 云秀商务中心项目环境影响报告书（简本） II 1.2.7 建设内容及规模2 1.2.8 项目建设周期5 1.2.9 占地及补偿5 2、评价区环境现状、评价区环境现状6 2.1 环境现状6 2.2 环境敏感目标及敏感区域6 3、工程分析及主要环境影响、工程分析及主要环境影响8 3.1 工程分析8 3.1.1 项目选址合理性分析8 3.1.2 项目污染物排放情况8 3.2 主要环境影响20 3.2.1 施工
8、期环境影响分析20 3.2.2 运营期环境影响分析24 4、主要环境保护措施和对策、主要环境保护措施和对策28 4.1 施工期环境影响防治措施28 4.1.1 环境空气污染对策措施28 4.1.2 水环境污染防治对策措施29 4.1.3 减少施工噪声扰民对策措施30 4.1.4 固体废弃物处置对策措施31 4.1.5 生态环境影响减缓对策措施32 4.1.6 水土流失减缓对策措施33 云秀商务中心项目环境影响报告书（简本） III 4.2 运营期污染防治对策措施33 4.2.1 空气环境污染防治对策措施33 4.2.2 地表水污染防治对策措施35 4.2.3 噪声控制对策措施36 4.2.4
9、垃圾分类和减量化对策措施37 4.2.5 绿化及景观建设对策措施37 4.2.6 降低高大建筑物影响的措施38 4.2.7“禁磷” 、 “禁白”和“禁烧高污染燃料”对策措施.38 4.2.8 其它措施39 4.3 环境保护建议.39 5、公众参与调查结果、公众参与调查结果40 6、评价结论、评价结论41 附件： 1、云秀商务中心项目环境影响报告书技术评审意见； 2、云秀商务中心项目环境影响报告书技术评审意见修改对照表； 3、云秀商务中心项目环境影响报告书评审会签到表； 4、官发改核准200925 号关于对官渡区云秀商务中心城中村改造项目核准的 批复； 5、昆明市城乡规划委员会 2010 年第
10、6 次主任办公室会议纪要； 6、昆规函2009370 号关于云秀商务中心“城中村”改造专项规划指导意见； 7、昆城改办20102 号关于对云秀商务中心城中村改造项目土地配比有关事项 的回复； 8、环评委托书； 9、 昆明市城市排水管理处排水意见201030 号关于对征求官渡区季后片区城 中村改造项目（云秀商务中心）排水规划方案申请函的复函； 云秀商务中心项目环境影响报告书（简本） IV 10、昆明通用水务自来水有限公司关于昆明云秀房地产开发有限公司“云秀 商务中心”供水管道引入方案的复函； 11、关于官渡区季官后所片区“云秀商务中心”城中村改造项目燃气专业规 划回函； 12、云南电网公司昆明供
11、电局昆供营2010104 号关于官渡区季官后所片区 城中村改造项目供电意向的复函； 13、环境质量监测报告； 14、公众参与调查表。 附图： 1、项目地理位置图； 2、项目平面布局图； 3、项目周围环境关系图； 4、项目评价范围图； 5、项目监测点位图； 6、项目场地多点日照分析图； 7、项目地下车库位置图； 8、项目拆迁前的土地利用现状图； 9、项目污水管网布局图； 10、项目中水回用水管网布局图； 11、项目给水管网布局图； 12、项目与昆明市规划布局的关系图。 云秀商务中心项目环境影响报告书（简本） 1 1、 建设项目概况建设项目概况 1.1 任务由来任务由来 昆明城市总体规划（2008
12、-2020） 明确了昆明的发展方向：昆明是国家 级历史文化名城，我国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。 到 2020 年，昆明市区城市化水平将达 73%。昆明城市空间的拓展方向以东南、 东北两个方向为主，尤其是城市向南发展更是近期城市拓展的重要方向。本项 目位于广福路与昆洛路交叉地带，隶属东南板块，正是未来城市发展呈贡新区、 主城区、空港经济区的交汇地带，是枢纽和节点。 随着昆明发展的加速推进，为改善居民居住和生活条件，根据昆明市人民 政府关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见的精神，昆明云秀 房地产开发有限公司通过招投标形式，取得官渡区季官后所片区开发权，拟建 设集商业
13、、学校、居住为一体的综合性社区。 本项目用地是属于城中村改造用地，该用地范围是由政府直接出售给云秀 房地产开发有限公司，由该公司完成所有房屋的拆迁、构筑物的建设等工作， 包括居民的补偿安置问题、拆除房屋、建设回迁房及其他构筑物的建设等。 根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条理 的有关规定，本项目应开展环境影响评价工作。根据国家建设项目环境影响 评价分类管理名录 （2008 年 10 月 1 日）规定，本项目应编制环境影响报告书。 受昆明云秀房地产开发有限公司（以下简称建设单位）委托，云南大学（以下 简称环评单位）承担了云秀商务中心项目环境影响报告书的编制工作。接 受委托后，
14、评价单位在建设单位的协助下进行了现场踏勘调查，考察了项目周 围地区的环境状况，收集了相关资料。在此基础上，按照环境保护有关法律法 规及环境影响评价有关技术规范要求，在建设单位协助下，云南大学编制完成 了云秀商务中心项目环境影响报告书 ，供建设单位上报审批。 1.2 项目基本情况项目基本情况 1.2.11.2.1 项目名称项目名称 云秀商务中心建设项目。 云秀商务中心项目环境影响报告书（简本） 2 1.2.21.2.2 建设单位建设单位 昆明云秀房地产开发有限公司。 1.2.31.2.3 建设地点建设地点 云秀商务中心建设项目位于云南省昆明市官渡区季官后所片区，即广福路 与宝象河交叉的西侧，项目
15、地块分为 6 个地块，1#、2#、3#、4#号地块位于广福 路与珥玑路交叉的西北侧，东临广福路，南临珥玑路，西至后所一队，北临银 海畅园。5#和 6#地块位于项目西南侧，东临广福路，南临宝象河，西至宝象河 的支流管家沟，北临珥玑路。具体位置见附图 1“云秀商务中心项目地理位置 图” 。 1.2.41.2.4 建设性质建设性质 新建 1.2.51.2.5 投资金额投资金额 总投资金额 327978 万元。环保投资 7650 万元，占总投资的 2.3%。 1.2.61.2.6 项目占地项目占地 项目的工程占地情况见表 1-1。 表表 1-11-1 项目工程占地情况项目工程占地情况 序号序号项目名称
16、项目名称所占面积所占面积比例比例 1 总用地面积364421.28m2（546.63 亩） 100% 2 居住用地面积188846.4 m2（283.27 亩） 51.82% 3 商业用地面积56156.22 m2（84.23 亩） 15.41% 4 公共绿地面积40164.17 m2（60.25 亩） 11.02% 5 规划道路面积79254.49 m2（118.88 亩） 21.75% 1.2.71.2.7 建设内容及规模建设内容及规模 云秀商务中心项目属城中村改造项目，需拆除建筑面积为 234625 平方米， 改造的城中村用地面积 364421.28 平方米，拟建总建筑面积为 433146.73 平方 米（不含地下） ，需回迁安置的村民住宅建筑面积为 58205.51 平方米，占总建 筑面积的 13.4%。具体的建设规模见表 1-2。 云秀商务中心项目环境影响报告书（简本） 3 表表 1-21-2 云秀商务中心项目主要经
