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1、 目 录智能小区综述.1第一章 概述 用户需求分析.8第二章 综合布线系统12第三章 家庭自动化系统.32第四章 安防系统42第五章 IC卡停车场系统.46第六章 背景音乐及应急广播系统58第七章 VOD系统.60第八章 有线电视系统.63第九章 智能小区综合管理系统.67智能小区综述一,智能小区和小区智能化 近年来,智能建筑技术又有了新的发展,人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理,再分层次地联接起来进行统一管理,这样的区域和城市分别被称为智能小区和智能城市,智能小区是智能城市的基本单元,它已成为建筑行业中继智能建筑之后的又一热点. 所谓的智能小区,是将在一地域范围内多个
2、具有相同或不同功能的建筑(主要是指住宅小区)按照统筹的方法分别对其功进行智能化,资源充分共享,统一管理,在提供安全,舒适,方便,节能,可持续发展的生活环境的同时,便于统一管理和控制,并尽可能的提高性价比指标.二,住宅小区智能化系统的构成 我国从1997年初开始制定,”规则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以的要求:(1)高度的安全性(2)舒适的生活环境(3)便利的通讯方式(4)综合的信息服务(5)家庭智能化系统 这是我国官方第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求.1999年1月建设部住宅产业化办公室如开关于小区智能化的会议,建设部的官员对小区的智能化系统提出了五个性能指标:安全性,耐
3、久性,实用性,经济和环境化.全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级划分等问题进行了广泛,深入地交,并在这两个问题上达成了共识:在充分保证居民安全的基础上,切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求,以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构,用先进的技术来提高集成度和智能程度.并将智能化系统分为初,中,高三级. 小区智能化系统分为三层结构:管理中心,网络布线和家庭智能化系统,三者有机,紧密地结合为一个统一的智能网络,该结构的设计充分考虑到用户将来对宽带的需求,注重了网络的建设;家庭智能控制器包容了家庭所需的所有功能,以新技术提高了系统集成度,简化了,极大地方便了用户;智能小区
4、综合管理中心既是小区智能网络的管理中心,又是将小区局域同广域网连接起来的通道.2.1家庭智能化系统 家庭智能化系统包括智能传感/执行设备,家庭布线系统和家庭智能控制器三部分;智能控制器既是家庭智能化系统的中心,又是小区智能网络上的智能节点,功能齐全,操作界面应力求简单,以满足不同知识层次,不同消费层次,年龄阶段的用户. 家庭智能控制器应具有如下功能: 自动抄表功能(水表,电表,煤气表) 安全防范功能(燃气泄漏,防盗报警) 联动控制功能 自动电话拨入拨出功能2.2智能小区网络与布线系统 智能网络与布线系统是小区智能化系统的支撑平台,是非常重要的系统,数据网络的发展速度是非常快的,随着此方面的服务
5、不断扩宽和发展,人们在此方面的需求正在呈级数增长,这将成为今后小区增值服务的主要方面.它的功能有以下几方面:(1)把用户的智能控制系统,语音,视频点播,Internet服务有机的联系起来.(2)把小区公共服务联系起来.(3)把小区与外界以适当的方式与带宽联系起来. 根据住宅小区智能程度的不同,布线系统和网络结构相应有所不同.A.布线系统初级小区:智能化程度不高,对网络系统要求较低,可充分利用现有的布线系统,可充分利用现有的布线系统,如:利用电话线进行简单的三表远传,报警和控制;利用Modem拨号上Internet;利用视频线进行视频点(VOD)等功能.该方案的特点是投资少,不用重新布线,但系统
6、功能不易扩展,不能满足用户增长的功能需求,适合于已竣工工程的智能化. 中,高级小区:应从总体上规划小区的布线系统,充分利用小区附近的网络资源,利用HFC(光纤同轴混合网)或PDS(智能小区综合布线系统)勾画小区的布线结构.该方案一次性投资高,系统具有发展性,并极好地满足了用户潜在的需求,具有很高的性能价格比.B:网络结构 初级小区:不重新构划数据网络,充分利用现有的网络如:电话网络,有线电视网络等,与广域网进行简单,低速的数据交换. 中级小区:利用结构化UTP构造一个数据网络,并形成小区内部的网络平台,提供社区信息服务,并提供高速率的Internet和VOD视点播服务. 高级小区:小区内部建立
7、一个千兆以太网和ATM高速数据网络,该网络的性能最好,可以很好地保护用户的投资,可以开通多种信息增值服务,当然投入也最大,但系统可以随用户需求的逐步增长而逐步开通,以此分散业主投资.2.3智能小区综合管理中心 小区网络管理中心既是小区管理系统的中枢,又是小区与外界进行网络通信的桥梁,小我管理中心一方面通过代理服务器连入Internet,一方面进行内部域名解析(小区各机构与每户皆有自己的内部IP).智能小区综合管理中心包括三部分:智能小区安防系统,智能小区物业管理系统和信息管理系统.1)智能小区安防系统:安全是居民对住宅小区的首要要求,智能小区安防系统担负着保护小区居民的生命和财产安全的职责;小
8、区安防系统和家庭安防系统一同构成了智能小区三层立体式防范体:周边防范,出入口控制;保安监,电子巡更;可视对讲,防盗报,紧急呼叫等.2)智能小区物业管理系统:统一,高效,有序地物业管理是小区智能化的直接体现,通过高度集成的管理系统可以减少大量的人力,物力和财力,从而降低了管理费用.物业管理主要有以下五个方面,实现管理办公自动化. 房产管理:即对受托管理的房屋 和接管,验收,建立档案进行使用管理,处理住户入住,租赁,调换房屋等业务要求服务. 房屋维修管理:依据国家对房屋维修管理的有关规定和小区的实际,自动制定出房屋土建工程的建议修缮计划,并辅助管理人员和实施中的计划进行管理和监控. 小区公用设备,
9、设施管理:包括设备运营服务和维修,小区公用设备的保养与维护(如小区照明,给排水,喷泉等设施),住户使用设施的维修. 小区保安,小区防火,防水:小区保安中心通过分布在住户房门,窗户,厨房等处的报警器与传感器以及小区围墙,大门等处的监视器来监控小区的,及时对火,水警发出自动报警. 小区自动停车场:对外来车辆采用热敏纸出票/验票,对内部车辆采用IC卡进/出场验卡,在一台主控计算机控制下,综合在一磋设备内,入口无人职守,出口自动记录与放行,人工操作亦可.3)智能小区信息管理系统具体内容请参看第九章. 第一章 概述 用户需求分析随着社会的进步,人民生活水平正由温饱型向小康型和富裕型阔步前进;家庭经济实力
10、的增强,住宅的功能也正在发生较大的改变:从单一的封闭型休息居所向集休息,娱乐,办公等于一体的开放式,智能型多功能住宅转变.另外,世界范围内的电信业的重新调整,使电讯服务商,有线电视商,设备及其他新兴企业参与家庭业务的竞争.随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服务,有线电视(CATV)运营商将面临一个崭新的竞争时代.同时,每一个家庭对PC的需求达到了创记录的数字,并且,在短时期内会继续发展,Internet,VOD,ISDN,E-mail等等,正在成为人们生活中的一部分,并且这方面需求的发展非常之快.对于住宅小区而言,选择什么样的系统和设备,既满足了当前的用户需求,又支持正在发展的用户需求,
11、同时又保护了业者的初期投资,为用户提供一个安全,方便,发展,舒适,智能的居家环境,这是当今住宅小区业者追求的目标.一般地讲,智能小区具有如下功能特点: 住宅内部具备完善的综合了安保防灾措施与生活服务的智能控制器; 小区内部具有完善的安保措施,全面的公用设施监控管理和信息化的社区 服务管理;住宅小区与社会之间具有高度的信息交互能力,为小区住户提供多媒体的多种信息服务.颐和花园是由濮阳市城乡建设集团公司首推的时尚住宅群,地理,环境位置十分优越.智能系统实现的目标:颐和花园智能化应具备营造安全,高效,文明,方便,舒适的社区环境的功能,智能化要求如下:小区公共安全防范方面配备闭路电视监控;电子巡更系统
12、;防灾及应急联动;小区停车场管理.物业管理方面配备给排水,变配电集中监控;区域照明自动控制;三表计量(IC卡及远传);小区电子广告牌.信息通讯服务与管理方面配备小区综合服务平台;小区综合信息管理.住户智能化功能方面配备家庭保安报警;防火,防煤气泄露报警;紧急求助报警;家庭电器自动化控制(音频,视频).管网铺设方面配备根据各功能要求统一设计,铺设管网.根据中的要求,本次投标包括如下系统:住宅小区及家庭布线系统:结构化综合布线系统;家庭自动化系统:煤气泄露报警,双鉴探测器,火灾探测器,三表远传;小区安防系统:监控,周边防范,电子巡更;小区物业管理系统:背景音乐系统;小区信息服务平台:有线电视系统(
13、可支持VOD),Internet,ISDN的接入,消费一卡通,远程教育,远程购物,远程医疗,小区信息网,小区综合管理信息. 该设计方案是将颐和花园小区定位在豪华住宅小区的档次上,其特点在于加强了基础设施设备的建设,同时采用了先进地,分布式控制网络LONWORKS技术,系统间互操作性强,与传统系统相比,灵活性,可靠性大大提高,在满足当前用户需求的基础上,为用户需求的发展留有充足的裕量,保证了业主的初期投资.12颐 第二章 结构化综合布线系统设计1结构化综合布线系统概述 建筑物结构化综合布线系统(SCS)又称开放式布线系统,是一种在建筑物和建筑群中综合数据传输的网络系统.它是把建筑物内部的话音交换
14、,智能数据处理设备及其它广义的数据通信设施相互连接起来,并采用必要的设备同建筑物外部数据网络或电话局线路相连接.结构化布线系统是根据各节点的地理分布情况,网络配置情况和通信要求,安装适当的布线介质和连接设备,使整个网络的连接,维护和管理变得简单易行.根据颐和花园弱电工程的具体情况,大楼内水平子系统中的语音与数据布线全部采用超五类非屏蔽双绞线,支持100M快速以太网和155/622M ATM连接.垂直干线语音系统采用三类大对数电缆;数据系统采用四芯62.5/125um多模光纤,支持100M快速以太网连接和155/622M ATM及千兆以太网(光纤)等高速网络连接.本方案参考了投标书提供的图纸,具体规划将在后面详细论述. 北京xx数据系统有限责任公司 172结构化综合布线系统功能介绍 布线系统是建筑物或建筑群内的传输网络.根据EIA/TIA568标准,建筑物综合布线系统分为六个子系统:o工作区子系统o水平布线子系统o干线子系统o设备间子系统o管理子系统o
