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1、一、工程概况(1)工程名称：天津开发区工业区原梅兰日兰工业厂房拆除工程。(2)建设单位：天津经济技术开发区土地储备整理中心(3)施工单位：天津渔阳建工集团机械施工有限公司。(4)建筑规模：本工程位于开发区第五大街10号原梅兰日兰工业厂房院内,需拆除框架结构楼房一栋，共需拆除房屋面积约11000平方米。二、施工组织设计的编制原则从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。三、施工组织设计的编制依据经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。参考规
2、范及文件如下：1. 由甲方提供的天津开发区工业区原梅兰日兰工业厂房拆除工程的招标文件；2. 现行国家规范及行业标准房屋拆迁工程施工安全管理条例、建筑拆除工程安全技术规范、房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定、城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定；3. 由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；4. 其它相关专业规范及行业标准。四、施工前准备及主要施工设备（一）技术准备工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。（2）对施工员进行安全技术交
3、底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。（二）现场准备（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。（2）施工前，先清除建筑物周围的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围建筑物及建筑设备，必要时进行临时加固；拆除前通知周围其他企业，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。（3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。（4）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂
4、、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。（5）在拆除危险区设置警戒区标志。（6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。（三）施工方案 1、控制目标（1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。（3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。（4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。2、施工流程:周边围护清拆管线拆除门窗凿开楼板推倒砖墙凿混凝土构件回收有价废物弃物外运(四)施工组织 （1）在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边群众的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。 （2）按施工组织设计的程序安排，首先
5、清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。 （3）拆除混凝土楼板采用机械拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。 （4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。 （5）旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。（6）不可利用废物，用汽车外运到指定地点。（五）机械材料设备的准备计划（施工机械计划表） 项目序号设备名称数量（台）备注（型号）1液压锤22挖掘机20.9m33运输车1020 m34铲车15重型拖车16加长臂液压剪17大墙锯18大型降尘机29空压机210风镐4五、施工组织机构的建立
6、及人员配备情况（一）针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。施工组织管理机构框图：项目经理、安全负责人项目技术负责人综合施工员后勤员环保消防员专业施工员测量员内业技术员现场安全员各作业班组（二）项目管理人员配备情况如下：项目序号岗位数量备注1项目经理1中级以上职称2工程技术负责人1初级以上职称3
7、安全员1有施工上岗证4材料员1有施工上岗证（三）项目经理简历表姓名张雪山年龄35学历大专职称工程师职务副经理拟在本合同任职项目经理毕业学校1996 年毕业于重庆建筑高等专科学校 房屋建筑工程专业主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人2006年蓟县城关小学教学楼及平房拆除项目经理蓟县城关小学2007年蓟县第四中学楼房建筑拆除工程项目经理蓟县城关第四中学2008年蓟县综合商场、金地商厦、财政局办公楼拆除工程项目经理蓟县房地产管理局（四）劳动力安排计划表工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况拆除技工机械工架子工水电工气割工2088410六、施工要求和施工方法（一）施工要求（1）进入施工现场，首
8、先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。（2）拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。（3）在建筑物的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。（4）拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构的原则，本次拆除采用破坏法施工。使用挖掘机及其配套的空压机合电锤等，对建筑物解体、推倒。（5）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到厂外的垃圾堆放处，运距约5km。（二）工程施工方法1、拆除顺序；（1）本工程采用人机配合拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照
9、先非承重结构后承重结构原则进行拆除。 （2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。（3）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。 （4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 2、留设作业通道 拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5-2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。 3、脚手架工程本工程以实际情况需
10、搭设脚手架进行拆除时，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。（脚手架搭设方案见后附件）4、各分部分项工程拆除具体方案（1）屋顶防水和保温层采用人工拆除，在拆除时工作人员要紧密配合，并配有相应专业人员在旁边指导作业。（2）楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求： 现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。 楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。 建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭
11、措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.21.5m。 （3）预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除： 应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。 垃圾井道可在每层按跨设置12个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。 （4）次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。 （5）主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。 （6）墙
12、体拆除应自上而下粉碎性拆除。 （7）立柱拆除应按下列程序进行： 为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。5、拆除施工注意事项（1）对建筑物拆除时需加固的部位，确保加固的安全与稳定。 （2）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。 （3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。 （4）施工中必须由专人负责监测被拆
13、除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。 （5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。 （6）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。 （7）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。 （8）拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端
14、的钢筋，逐端缓慢放下。 （9）拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。 （10）拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。七、安全施工保证措施及应急预案（一）安全生产目标 达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。并将一般减微事故发生频率控制在3以下。安全方针：安全第一，预防为主安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故 年重伤事故频率控制在1以内； 年工伤事故频率控制在3； 月工伤事故频率控制在1以内； 力争达到安全生产，文明施工优良工地（二）安全管理小组 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分
