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1、衡阳来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（地下室、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼） 旁站监理方案湖南雁城建设咨询有限公司2015年8月19日24目 录一、工程概况 1二、旁站依据 13三、旁站监理的目的和要求 14四、旁站监理的工作要求 14五、旁站监理的范围和内容 15六、旁站监理人员职责 18七、与施工企业的配合 18八、旁站监理的程序和方式 19九、旁站监理的要点 21 十、隐蔽工程旁站监理计划 25十一、建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划 26十二、施工企业义务 27十三、签字与违章处理 27十四、旁站监理记录 28十五、附现场监理质量分级控制点表 29一、工程概况1、各参
2、建单位介绍：衡阳市来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼、地下室）。建设单位是衡阳市湘江流域治理来雁新城建设投资公司，施工总承包单位是湖南鸿翔建设有限公司施工，湖南云山建筑工程有限公司负责桩基工程施工，设计单位是深圳市联合创艺建筑设计有限公司，勘察单位是湖南核工业岩土工程勘察设计研究院，监理单位是湖南雁城建设咨询有限公司。二、建筑概况：本工程为一期工程，包括地下室、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼，共7栋。1#楼建筑占地面积为1756.96，总建筑面积为27688、27；2#楼建筑占地面积为1067.33，总建筑面积为31934.59；3#楼建
3、筑占地面积为1243.69，总建筑面积为32023.45；4#楼建筑占地面积为587.08，总建筑面积为27381.49；5#楼建筑占地面积为993.46，总建面积为27381.49；6#楼建筑占地面积为496.42，总建筑面积为16008.07；7#楼建筑占地面积为1164.52，总建筑面积为29144.78；地下室总建筑面积为27381.49。1#楼地下一层，地上建筑层数为3125层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9 m ，二层层高为5.1 m ，三至三十一层三至二十五层为住宅，层高为3 m ；2#、3#楼地下一层，地上建筑层高为3231层，32层部分全为住宅，层高3m，31层部分一、
4、二层为商业网点，一层层高3.9m，二层层高5.1 m ，三至三十一层为住宅，层高3m ；4#、7#楼地下一层，地上建筑层数为31层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m,二层层高为5.1m，三至三十一层为住宅，层高为3m；5#、6#楼地下一层，地上建筑层数为32层，全部为住宅，层高为3m。建筑总高度都为97.65m，设计使用年限为50年，建筑类别为类，防火等级一级，安全等级二级，抗震设防烈度为6度以下不设防。三、结构概况本工程桩基采用锤击贯入法施工的预应力高强砼PHC管桩，桩径为500mm、400mm两种，所有桩为端承摩擦桩。管径为500mm，壁厚125mm，AB型桩，桩长约22m,单桩承载
5、力特征值为2200KN；管径为400mm，壁厚95mm,AB型桩，桩长约22m，单桩承载力特征值为1400KN。500mm的桩共 个，400mm的桩共 个，根据地质资料，桩端持力层为强风化砂质泥岩层，桩端进入持力层内的深度2.5m。基础垫层采用C15素砼100mm厚，基础梁、桩承台、筒体底板、地下室底板等砼为C35，抗渗等级为P6；地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45；地下室顶板梁板砼为C40。本工程1#、3#、4#、7#楼结构类型为框支剪力墙；2#、5#、6#楼结构类型为剪力墙。1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋14层剪力墙、柱砼标号为C45，510层剪力墙柱砼标号为C40，1116层
6、剪力墙、柱砼标号为C35，1722层剪力墙、柱砼标号为C30，23顶层剪力墙、柱砼标号为C25。1#、2#（31层部分）、3#栋（31层部分）、4#、7#楼等第三层（转换层）梁板砼标号为C45，其他梁板砼标号都为C25。室内地面以下墙体，阳台砖砌栏杆及屋面女儿墙砌体均采用MU15页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；室内地面以上外墙，厨房及卫生间隔墙采用烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；其它内隔墙采用A3.5加气砼砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑。本工程钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400，箍筋、拉筋都为HPB300。为保证本工程的质量，加强对关键部位、关键工序的监控，根据衡建工字2003第5号
7、文以及建设部房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）建市2002189号文件之规定，特制订旁站监理方案：二、旁站依据1、建设工程有关法律、法规：主要有中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、中华人民共和国合同法、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）2、技术标准、规范、规程：主要有建设工程监理规范（GB50319-2013）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011
8、）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3、合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同.。4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。5、施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。三、旁站监理目的和要求1、为贯彻落实建设部颁发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法，加强本工程施工旁站监理的管理和实施，制定本方案。2、项目管理人员应本着高度负责的精神，严格按照该方案要求对本工程的关键部位、关键工序进行
9、全过程现场跟班的监督活动。3、在监理工作中，对关键部位、关键工序的质量要求、工艺流程特点、薄弱环节等要有明确的认识。监理过程中加大事前、事中控制，确保工程质量达到合同约定的目标。四、旁站监理的工作要求项目监理机构按工程要求给监理组配备各专业监理人员，督促施工单位落实质保体系。监理人员将巡视、平行检验相结合，并记录旁站监理全过程，发现违反强制性条文时及时制止并督促整改.五、旁站监理的范围和内容 第 1 页旁 站 监 理 的 范 围旁 站 监 理 的 内 容基础工程锤击式预应力高强砼PHC管桩桩基检测承台、独立基础、基础梁土方回填1.是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2.是否使用合格的材料、构配件和设备。3.施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特种操作人员是否持证上岗。5.施工环境是否对工程质量产生不利影响。6.施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录。结构工程混凝土施工施工缝处理后浇带施工地下防水工程1防水砼检查砼材料、配比、拌制方式、塌落度及浇注方式，检查变形缝、施工缝、后浇带、管道、预埋件的设2水
