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1、2015年气象局马连道南街12号 综合整治项目拆除方案 编制：崔广福 审核： 审批： 编制单位：北京万兴建筑集团有限公司编制日期：2015年9月20日 目录第一部分 编制依据.2第二部分 工程概况.2 1：参建单位和工程概况见下表.2 2：改造范围、内容.3 3：拆除内容.4第三部分 施工前的准备.4第四部分 施工组织实施.5第五部分 施工安全保证6第六部分 环境保护措施.7第七部分 消防措施.8第八部分 文明施工.8 第一部分编制依据1：建筑拆徐工程安全技术规范JGJ147-20042：建施施工高处作业安全技术规范JGJ80-913：建筑物、构筑物拆除技术规程DBJ08-70-984：本工程
2、招投标文件、施工合同、施工组织设计第二部分工程概况本项目为2015年西城区气象局马连道南街12号综合整治项目 1：参建单位和工程概况见下表。序号项 目内 容1工程名称气象局马连道南街12号综合整治项目2工程地址北京市西城区气象局马连道南街12号3建设单位中国气象局4设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司5监理单位中咨工程建设监理公司6监督单位北京市西城区质量监督站7施工单位北京万兴建筑集团有限公司8开工时间2015年8月15日（以监理下发的开工通知为准）9竣工时间2015年11月15日10合同工期93日历天11质量目标合格12楼号1#楼一段、1#楼二段13总建筑面积 2826 2：改造范围、内容
3、改造范围：马连道南街12号1、2号住宅楼及其楼体周边道路与绿化。两栋楼均为多层建筑，1号楼为砖混结构，2号楼为钢筋混凝土结构，综合整治总建筑面积2826。改造内容：1、2号楼建筑节能综合改造，给排水、电气、暖通、消防系统更新改造，环境整治等。具体主要有：1、2号楼外墙保温、屋面保温、屋面防水，外门窗更换，公共部位门窗更换，一、二层防护栏安装，公共部位线缆规整，公共部位顶墙维修粉刷，楼梯间栏杆扶手更换，楼梯间地面铺地砖，给排水、暖气、电气系统局部改造，空调室外机规整，雨水管更换，室外给排水、采暖管道改造，道路铺设，绿化修整等。3：拆除内容1 ： 1#楼一、二段台阶、屋面防水、局部散水、白铁水落管
4、、内公共部分踢脚线，局部外饰面层、外窗、单元门、楼梯间栏杆及扶手、外窗安全防护栏.、楼梯间面层、空调移机、空调支架等。 2：混凝土道路、.水泥方砖道路、.沥青道路、 第三部分施工前准备一、技术准备1、首先熟悉需拆建筑物的装修图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况以及需要拆除部位。2、学习有关规范和安全技术文件。开工前，对施工人员进行安全技术交底,加强安全意识。参加工程的施工人员认真接受项目部对拆除区域内的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚障碍物并制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺交底；。3、踏看施工现场,熟悉周围
5、环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。4、组织项目技术人员分析研究，认真编制“施工方案”。保证安全施工。 5、根据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业。教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排。二、现场准备1、清理施工场地，清理被拆除建筑物范围内的物资、设备，对不拆迁的须妥善加以防护；保证运输道路畅通。2、搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。3、在拆除危险区设置警戒区标志。4、接引好施工用临时电源、水源。切断通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道，保证施工时水电畅通。 第四部分施工组织实施4.1组织机构项目经理 现场施工 机械安排 安
6、全员 施工班组 施工质量 渣土清运 施工安全4.2施工组织实施:4.2.1拆除施工1拆除总体原则拆除施工时要求确保居民正常的出行和生活，同时保持室外环境清洁。2拆除顺序2.1首先检查安全通道情况，必须保持安全通道畅通无阻。2.2作好一些预留设施、重要部位、部件的防护保护工作，拆除由专业队伍施工，拆除各项须得到相关单位与住户的认可后方可进行下一道工序施工。2.3将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。2.4本工程由低层、多层单位工程构成，6、3层楼座均采用双排落地式钢管脚手架施工作业；在脚手架未完成前，多层一层彩用钢梯，二层彩用脚手架防护上顶板拆除窗防护拦，三-六层利用搭设好
7、的脚手架拆除。2.5拆除顺序为：关闭施工范围内的电路防护管线外墙面窗护栏拆安空调机外墙面清理室内拆除墙面公共顶面地面等。2.6清理现场、竣工验收。3：拆除主要方法：(现场及时调整)。3.1工人分成两个组，每组人员分工明确，各班组分工作业3.2将各房间外窗护栏拆掉（根据情况可成套拆卸）集中码放在不影响施工的指定位置，以免进行二次搬运，最后统一运出现场。3.3拆除楼梯栏杆尽可能的拆成米段大小、便于搬运，码放整齐待运，地面、楼梯面分别切割拆除，外墙切割空鼓裂缝处，然后拆除；屋面防水层拆除后，要用防雨塑料布根椐天气情况进行覆盖，防止屋面渗水；拆除材料及时运到指定的地点，等待外运。3.4运输组一般情况下
8、白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。4.2.2渣土清运渣土清运视现场渣土堆积情况而定，但尽量作到随拆随清，确保现场环境干净。 第五部分施工安全保证1、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。拆除工程施工作业人员必须正确戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。2、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急保护措施,经处
9、理后方可施工。如发现有害气体外溢或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。3、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。4、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。5、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。6、制定安全技术管理建立安全技术档案。7、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。8、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。9、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。 第六部分环境保护措施 1、认真执行建筑工程现场有
10、关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水，长明灯。垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运； 2、认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘；3、为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少居民休息时间施工，并要尽可能低噪音运转。合理安排工序，控制施工时间；4、施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工； 5、现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运。凡夜间能运输的材料，
11、尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。 第七部分消防措施1、建立健全消防岗位责任制及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配备义务消防员；2、在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设置消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用；3、施工现场要留消防通道，设立标志牌。废旧材料及时组织备运，做到现场道路畅通。 第八部分文明要求1、建立平面图管理及文明施工责任制，划分责任区；2、加强对职工的精神文明教育，遵守国法、院规，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与服务水平，为北京建设及城市环保建设做出应有贡献；3、严格按施工现场程序组织施工，以正确的施工程序协调和平衡人工拆除与车辆渣土清
