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1、关于对全市物业管理企业开展年度资质检核工作的通知各县（市）房产局、物业管理企业：根据国家有关规定，总结一年来有关工作的经验，在全市范围进行物业管理企业检核工作，具体事宜通知如下：一、核检范围（一）资质年检的企业为：凡是取得我局2007年以及2006年进行过年检的三级、暂定资质企业已满一年一律检核。（二）二级资质企业和外地企业参加本次检核，外地分支企业只报分支企业材料（含企业资质证复印件、验证原件）。（三）凡暂定资质和三级资质期限已满的，经检核，重新登记换证。二、核检材料参加检核的物业企业，应提交审核部门提供相应的荆州市物业管理企业检核申报表，并提供以下材料。1、企业营业执照（复印件）、物业管理
2、企业资质正、副本（原件）。2、必须提供所管一种类型项目的业主委员会或甲方对企业物业管理服务的评价。企业业绩证明材料。3、二OO七年度财务年终报表。4、一年的工作总结。重点要反映企业三个方面的情况：一是保持或拓展物业管理面积类型的情况，所提供的证明必须是真实有效的合同复印件（年检时查验原件）；二是物业管理专业人员数量及结构情况；三是对照物业管理企业资质管理办法第11条的要求（见后三款）对企业经营管理活动进行自查及诚信状况的书面评价和承诺。5、物业管理企业管理小区登记表。6、物业管理企业自查自评表（一个小区填写一张表格）。7、物业管理企业已放弃管理小区登记表。8、物业企业场所办公用房（非物业用房）
3、证明材料、租赁合同及房屋产权证书。9、物业管理人员上岗证，经理上岗证（一证一岗）复印件、效验原始证件。（年检结束后退回上岗证原件）10、中级以上技术职称证书。以上资料装订成册壹份，不含原件。三、凡有以下情况之一的暂缓登记或注销资质1、一年未开展物业管理业务的；2、不履行物业服务合同，小区管理无序、垃圾成堆、服务质量低、业主反映大、投诉较多，经查证属实的；3、聘用未取得物业管理职业资格证书人员从事物业管理活动的；4、擅自改变物业管理用房用途的；5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地、损害业主共同利益的；7、擅自利用物业公共部位
4、、共用设施设备进行经营的；8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；11、超越资质等级接物业管理业务的；12、出租、出借、转让资质证书的；13、发生重大责任事故的。四、年检时间与方式1、9月25日开始10月25日结束，受检企业将准备好的核检资料于10月30日以前主动到房产局办理，逾期不再受理核检材料，按规定未核检登记的企业应按新企业到服务窗口重新登记，发放暂定资质。2、各参加检核企业应提交的材料真实完备，市房管局予以受理企业的核检资料经审查检核结
5、论为合格的，即可在资质副本（原件）“年检结论”栏签年检合格专用章。3、在11月中旬前将检核工作结合“三创”活动，对各企业进行实地检查。4、局对检核合格的企业，将按资质证号顺序分期在本市媒体上公告。市局年检办公地址：荆州市沙市区北京中路221#市房产管理局九楼。咨询电话：8113152。荆州市房产管理局物业管理科二OO八年九月九日荆州市物业管理企业核检申报表企业名称（章） 填 报 时 间 荆州市房产管理局制说 明一、本表由申报物业管理资质三级的企业及行业主管部门填写，一式一份。二、表格内不敷填写，可另加附页。三、必须按实际情况填写，不得作假。四、一律用蓝色或黑色墨水填写，字迹要端正、清楚；亦可打
6、印。企业概况公司名称法人代表联系电话详细地址邮政编码成立时间主管部门批准部门企业类型开户银行帐 号原企业资质等级申报资质等级证书编号工商登记日期营业执照编号经营范围主 营兼 营注册资金经济性质股东组成及其出资额在册职工总数 人有职称的专业人员 人有职称专业人员持证上岗人 员专业 职称中 级初 级建 筑土木工程给排水、电气、暖通财务管理经 济统 计其他相关专业小 计企业受过何种奖励和处分受委托（拟）物业管理情况项目名称建筑面积（万m2）接管日期物业管理费标准（元/m2）房屋层数何时评为省级优秀小区何时评为国家优秀小区备注多层住宅高层住宅独立式住宅（别墅）办公楼宇工业及其它物业（非物业管理用房）公
7、司办公场所情况公司内部机构设置情况企业法定代表人简况姓 名性 别民 族政治面貌出生年月籍 贯何时、何校毕业和专业学 历职 称职 务任职时间从事物业管理工作前的工作单位联系方式办公电话： 手机： 工作简历：本人签章： 年 月 日企业（总）经理简况姓 名性 别民 族政治面貌出生年月籍 贯何时、何校毕业和专业学 历职 称职 务任职时间从事物业管理工作前的工作单位联系方式办公电话： 手机： 工作简历：本人签章： 年 月 日注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。企业在册人员名单序号姓 名性别年龄职 务职 称所从事岗位上岗证号备 注经理管理员123456789101112131415161
8、7181920企业工作总结及业绩企业申报意见 申报单位（章） 负责人（章） 年 月 日经办人意见 年 月 日部门意见 （章） 年 月 日领 导 审 查 （批） 意 见 （章） 年 月 日备 注物业管理企业自查自评表物业公司名称：项 目合 格基本合格不合格小区规模房屋立面物业管理项目档案管理及分类空调、防盗网安装环卫设施道路、路面消防设施化粪池、阴井、下水管道安全防范措施水、电、气设施设备的保障值班情况巡查情况车辆管理情况登记情况绿化覆盖率花草树木长势清洁卫生乱设摊点、乱贴乱画等持证情况管理制度上岗证情况小区人员到位情况物业管理费收缴情况业委会成立情况服务质量相关硬件条件物业管理业务开展情况新建小区缴交维修基金情况注：此次考核标准依照国家创优达标标准及荆房200333号文件规定进行考评。物业管理企业已放弃管理小区登记表物业公司名称：小区名称小区地址总建筑面积占地面积管理用地面积经营用地面积放弃时间
