xx大厦绿色建筑监理细则

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1、xxxx大厦工程绿色建筑监理细则Xxxx绿色建筑监 理 细 则 编制： 批准： 二一六年八月十三日目 录一、工程概况2二、组织架构7三、监理范围及目标.8四、监理依据.9五、监理工作重点.9六、监理工作流程.10七、监理工作方法和措施.11八、技术要求和质量标准.14 九、形成的监理记录20一、 概况1 工程概况2 绿色建筑及节能设计概况1绿色建筑指标：1 、节地与室外环境 1） 项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。2）场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。场地内不应有排放超标的污染

2、源。3）建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。2、节能与能源利用1）建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。2）不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。3）冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。4）各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准建筑照明设计标准GB50034中的现行值规定。3、节水与水资源利用1）应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。2）给排水系统设置应合理、完善、安全。3）应采用节水器具。4、节材与材料资源利用1）不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。2）混凝土结构中梁、柱纵向

3、受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。3）建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件。5、室内环境质量1）主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限要求。2）主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限要求。3）建筑照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034的规定。4）采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736的规定。5）在室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露

4、。6）屋顶和东西外墙隔热性能应满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB50176的要求。7)室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T18883的有关规定。2 节能指标2.1 墙体主体建筑的外围护结构除屋顶设备用房外均为幕墙，非透明幕墙部分使用 50 厚岩棉 板，平均传热系数 K=0.67，平均热惰性指标 D=0.63；外墙填充墙主要材料：玻璃保温板， 导热系数限值入0.050 W/m.k，修正系数为 1.20，燃烧性能等级 A 级，外墙外表面太阳辐 射 吸收系数：0.60。2.2 外窗外玻璃幕墙采用铝合金 low-E 中空玻璃，传热系数

5、限值 K3.5W/.k,气密性为 3 级。2.3 屋面屋面采用 30 厚防水保温一体板，燃烧性能B1级，平均传热系数 K=0.67，平均热惰性指 标 D=3.88，2.4 给排水本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水。1、本工程设计了利用空调冷却水余热，加热或预热生活热水的设施。泳池淋浴间热 水，由设在北塔楼四十层屋顶的太阳能集热系统和空气源热泵辅助系统加热，晴天由太阳 能集热系统加热，阴雨天由空气源热泵系统加热。2、建筑内生活给水系统的低区尽量利用市政水压直接供水。给水按不同的使用功能， 设有水表计量。3、卫生器具要求采用节水器具，如双冲大便器（6/3L），节水水龙头，节

6、水花洒，节 水小便器等以减少用水量。污水系统中：污水出户后，先经化粪池处理后，再排入市政污水管网。厨房废水需先 经隔油池后，再排入污水管网。2.5 建筑电气及智能建筑 本工程设有照明、插座、空调、电话、宽带网络、安全防范及建筑物防雷系统和接地保护系统，安装设施、设备先进，并符合节能、环保要求。节能设计及施工措施:1）、照明设备选用及节能措施:（1）、按照建筑照明设计标准GB500342013，确定各场所的照度值和相应的功 率密度值。（2）、照明光源采用 T5 直管形三基色荧光灯、紧凑型节能荧光灯、金属卤化物灯为 主，根据装饰要求个别需要连续调光的会议室、多功能厅设置少量白炽灯（100W 以下）

7、。（3）、荧光灯采用电子镇流器 Cos0.95，气体放电灯为高光效、高显色性并自带 补偿电容 Cos0.9，既提高了功率因数，又降低了能耗。其中三基色荧光灯光效90LM/W，紧凑荧光灯60 LM/W。（4）、部分路灯或庭院灯采用太阳能作为照明能源，即节约能源，又减少室外电缆的 投资。（5）、疏散指示灯采用低功耗 LED 光源。（6）、照明控制根据功能要求采用分组、分区、动静控制、时间控制、光敏调节照度、 节能自熄开关或开关等方式。（7）、大空间办公场所利用室外自然光的变化调节人工照明照度，所控灯列与窗平行， 保证工作面得到设定的照度水平，节约电能消耗。（8）、多功能厅、会议室、门厅等公共活动空

8、间设置计算机智能照明控制系统，通过 调光或开关量控制满足不同功能的灯光场景控制需求，营造舒适的照明环境，既延长灯管 的使用寿命，又有利于节能和管理，并通过通讯接口与楼宇自动化管理系统联网。2）、用户变电所设置于地下二层、二十一层及三十四层。靠近负荷中心，变压器选用 难燃、低噪音、高效低功耗的节能型产品，变电所低压侧设置集中无功功率自动补偿装置， 使高压侧功率因数达到 0.90 以上，以降低无功损耗，提高电压质量，减小导线截面。3）、变电所设置计算机能量管理系统，主要配电设备设置检测和控制模块，对大厦楼 的各类用电负荷实行分类分项计量，对电能进行监测管理，便于实时控制和监测电能运行 状况，有利于

9、优化和制定有效的节能措施。4）、采用楼宇设备自控管理系统（BAS）对空调设备、水泵、各类风机、电气照明及 其他用电设备进行能量自动控制、自动调节、实时监察，以实现最优化运行，达到集中管 理、程序控制和节约能源等目的。5）、电梯采用集中控制管理方式运行。6）、低压配电系统（1）低压电缆：消防设备配干线、支线均采用矿物绝缘电缆 BTTZ-750V，控制箱至 设备采用交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套阻燃耐火铜芯电力电缆 WDZA+N-YJ(F)Y-0.6/1K 或交联聚氯乙烯绝缘阻燃耐火铜芯电线 WDZAN-BYJ(F)-450/750V。非消防设备的配电干线、支线均采用交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套阻燃铜芯电

10、力电缆 WDZA-YJ(F)Y-0.6/1KV 或聚 氯乙烯绝缘阻燃铜芯电线 WDZ-BYJ(F)-450/750V。（2）低压配电系统电源质量检测内容：供电电压允许偏差、公共电网谐波电压限值、 谐波电流允许值、三相电压不平衡率。2.6 暖通1）、节能设计（1）、 建筑外窗，外门、外墙、屋顶等各部分围护结构的传热系数，满足公共建筑 节能设计标准(GB50189-2005)和夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) 的要求。（2）、进行逐时逐项空调冷负荷计算。（3）、风机设备和冷水机组选用符合节能规范及 绿色建筑 要求的高效节能型产品（包括 标准工况下的性能系数和综合部分负荷性

11、能系数）。（4）、控制水流速和风速保持在经济流速范围内，降低水泵与风机的运行能耗。机械 通风风机的单位风量耗功率为 0.29 W/（m3/h）（小于 0.32）,空调机组（含初、中效过滤） 的单位风机耗功率为 0.47W/（m3/h）(小于 0.48),空调冷水系统的最大输送能效比 ER=0.020(小于 0.0241)，满足公共建筑节能设计标准GB50189-2005 中的有关规定。（5）、送、排风系统均采用自动控制，使空调系统在最佳状态下运行,降低各系统的实 际运行能耗。（6）、新风系统设全热回收装置预冷，并设过渡季节全新风系统，既能够改善室内空 气品质，同时过渡季节引入大量室外新风降温，

12、可以减少空调制冷系统的开机时间，降低 空调系统能耗。（7）、根据本项目的目标-绿色建筑认证（绿色建筑）的计算结果及要求调整新风量。（8）、新风机组均设板式初效过滤器,空调机组设置初中效过滤器及紫外线杀菌装置。（9）、地板送风系统，系统阻力小，送风速度低压力损失较小，从而减小了空气输送 动力，减少了风机能耗。（10）、主机选用环保冷媒。（11）、对整栋建筑按系统设空调计量系统。（12）、制冷主机设冷凝器自动清洗装置。（13）、风管绝热层最小热阻 1.06m2.k/w 以满足 绿色建筑 要求。二、 组织架构1、 绿色建筑监理组1） 总监：刘志强2） 专业监理工程师：王冀宣 吕育平3） 监理员：李伟

13、东 卢德慧 于辉亮2、 人员职责1） 总监职责1.确定项目监理机构的绿色建筑监理组织形式、工作分工及岗位职责；2.主持编制绿色建筑监理规划、审批绿色建筑监理实施细则；3.组织实施绿色建筑监理规划及绿色建筑监理实施细则，协调项目实施过程中监理方面的工作；4.组织、检查、考核绿色建筑监理人员的监理工作，对不称职的人员及时报请监理单位进行调整或进行绿色技术与管理等相关培训，保证项目监理机构有序、高效地开展监理工作；5组织包含绿色施工内容的分部工程验收；6.主持绿色建筑监理方面的内部会议，签发项目监理机构的有关文件和指令；7.组织编写绿色建筑监理专题报告；8.主持整理项目的绿色建筑监理档案资料。2）

14、专业监理工程师职责1.负责制定本专业的绿色监理实施细则；2.具体负责本专业绿色建筑监理工作的具体实施；3.组织、检查和考核本专业监理员的监理工作；4.审核设计单位提交的设计文件，对有关节能、节地、节水、节材和环境保护等方面提出监理意见；5.审核承包单位提交的施工方案，对有关节能、节地、节水、节材和环境保护等方面提出监理意见；6.监督检查承包单位的节能、节地、节水、节材和环境保护等方面的工作；7.对有节能环保要求的工程材料、构配件及设备进行抽验、现场试验与使用审批；8.负责本专业绿色建筑监理工作实施情况的记录，参与编写本专业有关绿色监理专项报告；9.负责整理本专业有关绿色建筑监理文档资料。3） 监理员职责 1.在专业监理工程师指导下开展绿色建筑监理工作；2.做好有关绿色建筑监理方面的监理日记和监理记录。 三、 监理工作范围及目标1、 监理工作范围负责本单位绿色建筑监理工作的职能部门，全面负责绿色建筑监理工作，并指导和监督项目监理机构开