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1、建筑工程劳务分包合同发包方：重庆住宅建设有限公司第十八项目部 （以下简称甲方）承包方：重庆渝信建筑劳务有限责任公司 （以下简称乙方）甲方根据生产经营需要，将重庆协信丹枫白露主体工程中土建项目的劳务分包给乙方完成。为了保质、保量地完成工程任务，明确双方责、权、利，经甲、乙双方共同协商，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工一项协商一致，订立本合同签订共同遵守执行。一、 工程概况1.1工程名称： 协信丹枫白露 1.2建筑面积： 152034在在m2（以甲方最终确认的施工图为准） 1.3工程地址： 重庆市江北
2、区建新北路68号及建北三支路6号 1.4工程总工期： A地块及小游园：总工期506天，暂定开工日间为2007年4月3日（以甲方出具的书面入场通知为准。B地块：总工期515天，暂定开工时间为2007年8月1日（以甲方出具的书面通知为准）1.5质量等级： “三峡杯”优质结构工程、争创“巴渝杯”和“鲁班奖”1.6安全文明： 市级安全文明施工达标工地 二、承包范围2.1、本工程承包范围为甲方发出的施工图（含设计交底纪要内容、设计更改、现行法规、规范）中除水电安装、门窗安装、空调百页、油漆、涂料、栏杆、防水、消防、外墙保温、外墙漆、烟道以外的所有土建工作内容（含场内上、下车、场内转运、清洁用工、建筑渣滓
3、清除及文明施工用工、随时迎接各项检查用工及其他配合用工；周转材中途维修保养用工及损耗和赔偿的费用；施工中的防护塔拆（包括刷色杆）、修疤、补烂、后塞孔洞、辅助材料、小型工具、设备，塔吊工、施工电梯操作工、电工、保安工资、安全帽、安全带、安全防护用品、劳保用品（含统一着装的工作服、标牌等），对讲机、塔吊、载人电梯除外的其余所需材料等（甲方保证每台塔吊2部对讲机）。2.2、按合同承包包人工、包辅材（除甲供材料外）及配件、包机具、包工期、包质量、包安全及安全防护用品、劳保用品、包施工全部风险。2.3、商品砼、钢材、水泥、页岩砖、空心砖、加气砼块、碎石、河沙、瓜米石、钢丝网、地面砖、墙面砖、涂料、耗资添
4、加剂、外墙保温材料、防水材料以及钢管架料、模板、密目安全网、竹跳、油漆等为甲供材料；除甲供材料外其余材料均为乙方自行采购，但必须经过甲方认可同时提供材料合格证书及相关技术资料，若由于设计变更则提供与上述对应的主材替换。2.4、塔吊、施工电梯、外爬架、经纬仪、水平仪为提供外，其余机具均为乙方提供（按发包方批准的施工设计中平面布置图为准）。2.5、配置足够的二级配电箱，二级电箱以后段为乙方负责，现场生活照明甲方负责干部，采用36V低压照明；供水甲方负责接至各楼层留一个水龙头，其后段为乙方负责。2.6、电梯、水电、弱电、二次供水、消防、天燃气、防雷等到分项安装（包括但不限于此部分），劳务配合预留、预
5、埋、补烂、补洞等。2.7、由乙方负责施工或倪的分项项目由劳务配合。 三、承包工期及延期处罚 3.1、开工时间： 3.1.1、A块地工程：二00七年四月三日（具体开工时间以甲方书面指令为准） 3.1.2、B地块工程：二00七年八月一日（具体开工时间以甲方书面指令为准） 3.2、甲方制定的节点工期及奖罚一览表：3.2.1 A地块及小游园的控制工期节点时间及奖罚一览表：控制工期节点完成时间累计天数未完成一次性违约金（万元）延误完成追加违约金（元/天）工程开工2007/03/154000基础验收2007/04/2537吊三层具备精装修开工条件，清场移交装修、安装单位2007/06/2087501000
6、00小游园土石方、基坑支护和地下建筑结构封顶及回填，达到地面景观施工条件以甲方通知开工起算，7个月内完成200000裙楼及地下结构封顶2007/06/309650100000塔楼封顶2008/01/3029010000初验2008/10/3053610000竣工验收备案2008/12/31591起算总价的1%4000003.2.2、 B地块的控制工期节点时间及奖罚一览表：控制工期节点完成时间或累计天数未完成一次性违约金（万元）延误完成追加违约金（元/天）工程开工2007/08/01基础验收2007/09/1036裙楼及地下结构封顶2007/11/1595100000塔楼完成第七层结构2008/
7、01/05141501000000A、B地块和小游园的裙楼及地下室中间交验2008/04/0122030600000塔楼封顶2008/06/05278100000初验2009/03/30546100000竣工验收备案2009/05/30601结算总价的1%400000 四、费用标准 4.1、基础承台顶面以上按建筑面积包干：A、B、C幢140元/m2建筑面积按照全国建筑工程基础定额重庆市基价表1999建筑面积计算规则进行计算；包干价格组成如下： 4.1.1 A、B、C幢文体结构（模板、钢筋、混凝土）劳务费价格：70元/m2。 4.1.2 A、B、C幢建筑部分劳务费：53元/m2，其中砌体（含构造
8、柱及压顶）：18元/m2；抹灰：16元/m2；外墙9元/m2；楼地面、屋面及建筑物1米以内环境价格10元/m2。 4.1.3 A、B、C幢塔吊、施工电梯、操作工、指挥工、电工工资包干价：1元/m2（其中结构0.5元/m2，建筑部分0.5元/m2）。4.1.4、辅材价格：9元/m2，（结构按70%计算，建筑部分按30%计算）其中：高强丝杆和塞头、导管1.5元/m2，脱模剂0.1元/m2，电焊条0.2元/m2，圆钉0.5元/m2，扎丝1.2元/m2，泡沫和双面胶带1.0元/m2，棉砂和大小扫帚0.2元/m2，砂浆搅拌机0.3元/m2，电焊机和电渣压力焊（焊剂和人工）和机械连接套丝（不含套筒）及辅助
9、用工2.2元/m2，石材切割机、抽水机、潜水泵等一切小型施工机械和三级电箱以后段输电线路、照明灯具及器材共1.8元/m2。 4.1.5、其它价格：7元/m2，其中：构件打磨2元/m2，未能预见费1元/m2（含设计变更单项1500元/次的变更人工费费用，各分包单位的收口补烂1元/m2，安全文明施工及成品保护价格2元/m2，建筑碴子全部过筛并二次利用1元/m2。 4.2、以上文体价格中包含：质量6元/m2，安全3元/m2，工期4元/m2，环保、文明施工（含车辆冲洗，场内清洗等）：3元/m2，材料节约：2元/m2，成品保护及清洁卫生：2元/m2。若乙方在分包施工中不能达到合同所约定的相关标准，则甲方
10、有权按本条所含质量、工期、安全、环保文明施工、材料节约、成品保护及清洁卫生的相应部分价款处违约金，该违约金发包方在支付承包方的任一笔款项中或履约保证金中扣除。 4.3、乙方在投标报价时已考虑了工程在施工中的各种市场价格变动因素，综合单价在施工过程中不因任何因素而调整本合同单价。 4.4、临时设施、水、电由甲方提供乙方每人每月10元扣除。 4.5、除甲方借工以外乙方不再另行发生计时工，若发生借工必须立即向甲项目经理报告，以便备案，否则结算不予认可。 4.6、小收方单价（设计变更等合同外的所有工作内容）： 、单价：钢筋：300元/T，模板：13/m2元，砼：10元/m3，砖砌体：50元/m3，抹灰
11、：3元/m2，拆除单价：全部分项按上单价拆半计算。 B、上述单价均包括辅材、机具及场内二次转运费。 五、结算及付款办法 5.1、结算及付款办法： 5.1.1、支付方式：银行转帐支票或现金。 5.1.2、支付程序：乙方必须持有签字齐全的本工程结算方单到甲方财务划拨支票或现金。 5.1.3、支付时间： 5.1.3.1、本工程没有工程预付款，乙方按符合合同工期节点时间规定且经甲方批准的施工进度计划施工，待以下两个付款前提条件全部达到后，甲方开始支付工程款（劳务费）： A、乙方自愿垫资施工完预埋件和60000m2主体结构工程（不计息）； B、甲方收到建设方支付的工程款。 5.1.3.2、乙方施工完预埋
12、件和60000m2主体结构（指5.1.3.1中A条和B条所指条件全部达到）完成一个月后，甲方分5个月等额支付，支付至审定后该项部分工程总价款的70%（70%中已含饭菜标及借支）（基数为“建筑面积包干工作内容说明中”所列的主体结构单价的70%）。 5.1.3.3、上述付款前提条件（指5.1.3.1款）全部达到后，甲方即开始按形象进度支付后续工程的进度款，以实际完成工程量，并经监理及甲方验收合格，资料完整齐全为付款依据。施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改后的签字报甲方存档备案。不合格项目整改工作应在当月申请进度款以前完成，并请甲方复查通过，否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项
13、目不计入当月完成工作量，即不能申报支付进度款。 5.1.3.4、审核后的设计变更及签证费用在累计10万元时，在累计达到的次月按照70%支付给乙方。 5.1.3.5、甲方在每月15日至20日安排集中付工程款，如果乙方有申请工程进度款，则乙方在每月15日前必须完善付款的相关审批手续并预留甲方审核手续所需时间，因乙方自身原因或不按时提交造成甲方工程款付款延期的责任由乙方自行承担。 5.1.3.6、甲方按“工程进度款=审定后工程月报价款付款比例+资金-违约金或罚款-代付款-应扣款”向乙方支付进度款。进度民施工进度、质量、安全挂钩，即月末形象进度、质量、安全应符合甲方要求。 5.1.3.7、当月末形象进
14、度、质量、安全与甲方要求相符后，其付款比例为审定后工程月报价款的70%（按5.1.3.6计算公式）。 5.1.3.8、当月末形象进度滞后于进度计划，但相当于进度计划的80%以上时，甲方可将付款比例审减至60%。 5.1.3.9、当月末形象进度滞后，达不到进度计划的80%时，当月款暂停支付。 5.1.3.10、经过乙方赶工，月末形象进度达到计划要求时，除支付当月款以外，还应支付前期因进度滞后而审减的进度款。 5.1.3.11、乙方已考虑上述的付款办法可能对乙方造成负担，也充分考虑到甲、乙方输付款手续，或因节假日（包括但不限于此原因）而造成不及时付款，乙方不得因为甲方延缓而提出索赔或停止施工、拉闸
15、、断电、打架闹事、影响甲方和监理、建设方的正常工作，由此而产生的全部责任和经济损失由乙方负责承担。 5.1.3.12、因乙方原因，形象进度严重滞后，质量、安全达不到要求，相对于进度计划滞后量达40%或以上时，可认为乙方无能力近期履行承包合同，甲方有权终止本劳务分包合同，并由乙方承担一切损失。 5.1.3.13、合同工作内容完工，并通过验收合格30日内，甲方支付乙方承包结算费用总额至85%。工程完工后，甲方与建设方办理完工程结算，且收到资金的前提下，同比例支付乙方承包范围内的按合同工约定结算方法结算的工程款至99%，留1%为质保金，质保金返还时间为一年。 5.1.4、乙方的营业税和个人所得税等有关税费由甲方代扣代
