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1、规划建设局年度工作总结一、今年工作回顾今年以来，我局以“建设现代城市新区”为目标，紧紧围绕县十五次党代会提出的各项目标，按照县委、县政府关于深入推进五个提升开展项目建设年活动的实施意见（高发XX1号）文件的要求，以项目建设为抓手，以作风建设为保障，以社会和谐为基础，本着打好城市建设和管理战役的原则，从提升城市承载能力，完善城市功能入手，充分发挥加快推进现代城市主力军作用，努力完XX县委、县政府下达的各项重点工作，现将今年主要工作完成情况总结如下：（一） 抓住重点，城市基础设施大幅提升今年，我局坚持基础设施项目先行、统筹兼顾、重点推进的原则，认真制定实施方案，进一步明确责任，狠抓落实，高度重视重
2、点工作的推进，各重点项目顺利推进，有效改善了高陵的人居环境。1、城市路网建设。今年累计投入资金万元实施了包括昭慧东路、上林二路、上林三路、西阎辅道以及园区南北六号路等公里城市道路建设。其中昭慧东路道路全长1894m，宽40m，排水管道总长2500米，总投资约4150万元，目前已完成投资2137万元；上林二路道路全长，宽20m，排水管道总长1616m，总投资约1200万元，目前正在进行人行道铺设工作，累计完成投资1100万元；上林三路道路全长1241m，宽30m，排水管道总长1245m，总投资约1800万元，人行道整平及路灯安装工作已完成，累计完成投资1768万元；西阎辅道道路全长，宽50m，排
3、水管道总长2990m，总投资约4800万元，目前鹿景路至昭慧东路段回填灰土全部完成，转盘至高速收费口道路两侧地面附着物清理完成，正在进行排污管够开挖工作，累计完成投资 万元；南北六号路道路全长1812m，宽30m，雨水管道全长1431m，污水管道全长1488m， 总投资3120万元，目前已完成管道开挖完成566m，开挖污水井1个，雨水井2个，累计完成投资540万元。2、市政基础设施维修、改造。投资万元完成了南北正街、南新街改造工程。其中，南新街道路进行整体改造投资万元，共计新铺沥青路面1XX；南北正街隔离带改造工程投资30余万元，改造面积约3100，改造后绿化带已成为停车位，有效缓解了南北正街
4、因缺少停车位带来的交通拥堵问题。同时对县城内道路、检查井、排水管网等市政基础设施进行了全面检查，对需要维护，更换的设施做到及时发现，及时解决。新铺上林二路东段、农林局门前、东二环等路段人行道共计18500，修补东方红路、文卫路、西二环路等主要街道破损人行道6800；对东二环进行路面维修改造，改造面积约1600；修补东二环路绿化带破损大理石20；修补混凝土破损路面1650；更换检查井87套，雨水篦子145套，更换道沿680m。对东二环路、文卫路部分路段进行道沿刷漆共计850m。更换、新安装路灯206套，维修景观灯、庭院灯300余套，确保了路灯点亮率达到98%以上。3、规划编制及规划管理。一是对X
5、X县总体规划进行了修编，县城规划区的控制面积调整后达到15平方公里；编制了XX县城市空间发展战略规划、XX县昭慧商业步行街修建性详细规划、高陵北部精细化工园规划、XX县排水专项规划、；为加快推进西安北大门项目提升改造和泾渭分明北岸旅游度假区建设，发布了泾渭分明景观暨渭河北岸旅游度假区项目、西安北大门及边区域环境改造提升项目规划设计方案的全球征集公告，组织召开了泾渭分明旅游度假区项目暨西安北大门改造提升项目概念规划方案国际招标评审会议；继续严格高陵泾河工业区生活服务基地（泾渭镇）总体规划和高陵泾河工业区生活服务基地（泾渭镇）控制性详细规划的执行力度，确保建设项目有法可依。二是改进了建设项目的审批
6、制度。今年我局建设项目规划审批领导小组共计召开规划审批领导小组办公会议16次，审核建设项目306项，有效规范了规划审批工作。三是对建设项目实行跟踪管理制度。对经规划审批领导小组审核通过的建设项目进行批复和发放了建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的项目，局规划科、园区办、城建监察大队紧密配合，在工程开工建设前进行现场定点和验线，发现问题及时整改，有效的减少了建设单位在项目建设过程中私自更改审批事项造成不可更改的损失。截至目前，我局共计批复定点84份，建设用地申请及性质变更申请批复39份，各类管线批复30份，审核各类平面方案66份，核发建设用地规划许可证19份，完成亩用地的
7、项目落实，核发建设工程规划许可证53份、建设项目选址意见书9份，先后踏勘现场（包括交桩、放线、验线、测量、管沟查验等）百余次，完成约万平方米建筑的规划审批任务。4、园林绿化。投资9823万元实施了水景公园二期工程及昭慧广场建设工程。其中水景公园二期项目占地37亩，主要建设五大功能区，分别为：入口广场区、儿童游乐区、休闲活动区、健身活动区及餐饮活动区，总投资1850万元，公园已于9月29日开园。昭慧广场项目占地亩，总投资约7700万元，包括石材铺地、道路排水、围墙、雕塑、夜景照明、绿化，仿古建筑等工程，广场已于12月底建成开放。同时完成了对城区各路段及公园广场绿化带的修剪、喷药工作，共计修剪面积
8、50万，喷洒农药16吨。顺利完成了XX县创建省级园林县城申报工作，并于10月18日通过省建设厅的验收。5、城市环境提升。投资2042万元实施了县城总污水管道进污水厂及泵站建设工程、园区北区环境提升工程、南区截污支管建设工程，并启动了陵雨干沟改造工程。县城总污水管道进污水厂及泵站建设工程建设内容包括泵站1座，管径为XX毫米污水管道70米，进厂管道70米，总投资450万元，已于7月底建成，并于10月18日通过竣工验收。园区北区环境提升工程包括东西一、四、五、六、七、八和九横路、桑军大道的人行道铺设，已铺设人行道133600，累计完成投资1047万元。南区截污支管建设已完成933m，累计完成投资54
9、5万元。陵雨干沟改造工程全长1300m（污水处理厂至麦张段）盖板涵工程，改造段为XX县污水厂-麦张小学以东100m，计划投资万元，目前该项目已完成开工前期准备，正在进行地面附着物补偿工作。6、燃气、热力设施建设。今年，全县天然气气化工程进展顺利，共发展居民用户9692户，商业用户30户，累计完成投资约3006万元进行了公网建设、居民用户及门站等建设，全年累计实现气量输配万m。供热方面，今年铺设热力管网1590余m，完成了7家换热站建设工程，今年采暖期新增供热单位和小区9家，新增供热面积共计107万，其中园区新增供热面积100万、县城新增供热面积约7万。本采暖季全县供热面积可达245万，其中县城
10、集中供热面积万。（二）克难攻坚，小城镇建设及统筹城乡发展工作有新突破1、小城镇建设工作。今年我县小城镇建设投资6717启动了20项重点工程。通远镇完成投资 220万元东西街道东延伸段工程、迎宾大道路西侧660的人行道加宽工程、东西主街道立面改造工程及垃圾压缩站建设工程。鹿苑镇投资300万元实施了垃圾压缩站建设工程。泾渭镇计划投资300万元，完成垃圾压缩站建设工程。目前该工程招投标工作已经完成，准备动工。耿镇投资 1500 万元,启动了污水处理厂建设工程、农贸市场和蔬菜批发市场建设工程及垃圾压缩站建设工程。榆楚乡投资560万元实施了鹿苑大道延伸段建设工程、乡政府驻地立面改造工程、及皇册村环境整治
11、工程。张卜乡投资230万元完成了对张卜小学围墙的透视绿化、张卜派出所的仿古改造及张卜花卉市场建设。药惠管委会投资960万元实施了东升村、药惠村、银王村环境整治工作。湾子乡投资354万元，启动了政府驻地提升改造项目及生化污水处理项目。崇皇乡投资145万元完成了绳刘村美丽清洁村庄建设工程，绳刘村被市建委确定为“今年XX市美丽清洁村庄”试点。2、农村危房改造工作。按照省、市建设主管部门有关农村危房改造的相关要求， 今年我县共开工危房改造400户，已全部建成，补助资金已发放至补助户手中。3、村内道路硬化。今年县委、县政府下达20公里的村内道路硬化任务，投资630万元。目前已投资146万元，完成了5公里
12、的硬化任务。目前已基本完成了全县所有农村村内道路硬化，剩余部分村组由于涉及拆迁，为避免造成浪费没有硬化，部分村组由于经济基础太差，没有能力硬化。4、迁村并点建设情况。药惠管委会东樊村388户、社区服务中心、外网配套工程（道路、给水、排水、路灯）已竣工交付使用，通远镇何村（七、八组）158户迁村并点建设工程主体已竣工。（三）履行职能，房地产市场平稳运行1、加大市场监管力度，确保房产市场健康发展。今年我局不定期对在我县从业的房地产开发企业在房屋预售、开发、建设等方面进行了专项检查。检查全县售楼部38家，二手房交易中介机构13家，处理投诉案件41宗。对检查中存在问题的企业，及时要求其进行整改。全年累
13、计发出整改通知书5份，要求整改的企业，经复检后全部合格。2、房地产交易稳步上升。今年，我局进一步完善办事程序，提高办事效率，全年共受理商品房合同备案登记6928户，办理商品房预售许可证36宗，受理按揭登记4823户，公积金登记686户，公产抵押登记35宗，私产抵押登记294宗，办理他项权利注销登记620户，办理中介资质10家。3、物业管理工作井然有序。出台了XX县新建住宅物业保修金管理办法，新出台的“办法”规定，开发建设单位应当在物业竣工验收合格后、申请不动产权属初始登记前，向县物业管理行政主管部门设立的保修金专门账户交存保修金。新建住宅物业在保修期内出现质量问题和设施设备不完善，而开发商又不
14、作为时，可动用物业保修金进行维修完善。这一“办法”的出台在很大程度上保障了业主的权益，同时也规范了一些不良的市场行为。加大了对前期物业管理活动的指导和监督工作，进一步规范了前期物业服务合同和业主临时管理规约，全年共办理前期物业服务企业备案8家，办理临时资质9家企业，备案服务合同4930套，维修资金归集XX户，共计万元。4、产权产籍管理得到进一步规范。严格按照程序和新的登记办法进行办理,层层把关,严格执行零超时、零误差、零投诉的服务标准，全年共办理产权证共计6006宗；整理归档资料共计4852户，实现了档案归档率、完整率、准确率三个100%。5、拆迁评估工作有力推进。今年我局继续大力配合西安经济
15、技术开发区和姬家管委会对姬家开发区涉及拆迁的村组进行拆迁评估工作，全年共丈量587户村民房屋，面积达万。同时按照县委、县政府统一安排部署，对杏王村、曹家村和北樊村村庄改造项目中涉及的960余户村民房屋进行了丈量评估，涉及面积万。拆迁评估工作及时到位，确保了项目建设的顺利进行。6、房屋安鉴工作全面推进。根据XX市人民政府办公厅关于开展全市房屋使用安全排查工作的通知（市政办发XX89号）和XX县人民政府办公室关于开展全县房屋使用安全排查工作的通知（高政办发XX84号）文件要求，我局于8月份对全县房屋使用安全做了一次大排查，排查结果及时上报市房管局。针对排查中存在隐患的房屋进行了安全性能鉴定，并及时
16、下发整改通知书，责令产权人限期整改，目前该项工作还正在进行。（四）以人为本，民生保障项目有力推进1、住房性保障建设工作。XX县保障性住房（金鹿尚居）项目位于西高路以北、渭阳路以东（崇皇乡境内）。该项目总占地100亩，总建筑面积26万m2，计划投资亿元。该小区12栋房源全部为框剪结构高层住宅，每栋 18层。其中廉租房102套（建筑面积在50平方米以内），经济适用房608套（建筑面积在60平方米左右），限价商品房972套（建筑面积在80-100平方米），488套团购房（建筑面积在110-144平方米），该项目建成后可解决2170户中低收入家庭住房困难问题目前7#、9#楼主体已封顶，1#、2#、3#、4#、5#、6
