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1、200亿、300万方、8-10年开发周期可容纳近20万人居住与工作对于右岸城项目，究竟该从哪个层面去审视？常德市中心南最大的一个旧改项目？拥有一线沅江景观，视野最开阔的项目？拥有艺术中心、商务中心、购物中心的综合体？还是说再造一个新常德？ 显然，这不符合项目开发的初心右岸城，必定是一个肩负城市使命，承载企业愿景的项目一座注定改变城市的建筑，一座影响常德百年的建筑右岸城将被常德人引以为傲；江南城发的名字也因此被记住和提起这是企业和操盘者，彰显情怀、回馈城市最好的方式我们所要审视，要思考的层面，绝不应该只是单纯的城市中心、单纯的综合体产品，而应该是，如何达到更顶端占位推动这座城市的形象达至前所未有
2、的顶峰，成为这座城市、乃至湖湘大地的标志，成为城市中不同行业、不同层次、不同人群的向往与骄傲。试问，如果右岸城不能做到，还有谁能？会当凌绝顶 一览众山小右 岸 城 形 象 定 位 传 播 思 考2017年09月08日川黔咽喉，云贵门户的常德，顶峰何处？“ 中部崛起重要组成城市”中部崛起战略以来，常德以其东承西进的城市地位，成为连接东西部，容纳长三角、珠三角经济战略转移的重要城市。也是长江经济带、环洞庭湖生态经济圈重要城市，综合实力居全省第三。“ 中国优秀旅游城市”常德桃花源常德诗墙常德不仅自身旅游资源丰富，以国家级4A桃花源度假区、诗墙等闻名世界，向来是文人骚客，旅游观光的集散地，开创了常德独
3、有的“善德文化”；更链接张家界、湘西、岳阳等旅游城市，形成吸引众多游客流连忘返的城市旅游经济圈。“敢为天下先的精神”宋教仁常德会战中国近代史，不论是从洋务运动到新中国成立，举凡一切军国大事，几乎都少不了湖南人的身影，同时，也少不了常德人身影。其中尤以宋教仁和常德会战为典型，一个是民主革命的伟大先行者，一场号称“东方的斯大林格勒保卫战” ，对抗战胜利有极其重大的作用。“泛湘西北城市发展龙头”正因为其城市发展战略地位、历史文化地位、旅游经济繁荣，再加上湘西北综合交通枢纽以及城市综合实力，毫无疑问已经是泛湘西北城市发展的龙头，是湖湘大地、中部崛起战略中不可或缺的重点城市。“ 城市实力已登顶峰，建筑尚
4、未登顶 ”纽约曼哈顿上海浦东长沙湘江封面常德城市的发展四面开花，也闻名于世界。城市规划也逐渐成型，品牌开发商不断进入，但放眼整个城市，尚无一个可以代表常德城市发展高度，能够比肩省会、比肩全国、甚至比肩世界的城市建筑的力量。泛湘西北龙头城市，高速发展的常德，期待世界级标志万达不是、保利不是、恒大不是，放眼常德，让城市形象立于世界的使命，谁可担当？有且只能是 江南城发 右岸城登顶湖湘，柒大重点力量支撑壹 城市形象工程 “常德城市名片、世界城市客厅” 江南棚户区改造，承接常德“一江两岸、协调发展”战略，是常德江南城市更新的重点项目，以产城融合和城市运营为导向，以城市CBD为功能。项目建成后将成为常德
5、市的城市名片、经济引擎和财源基地。同时，也将成为泛湘西北面向湖湘、面向全国、面向全世界的城市客厅！贰撬动常德城市中心“比肩世界，湾区都汇生活典范” 不说水主财之类不科学的理论，但全球最重要的CBD基本都在水边。纽约曼哈顿、新加坡滨海湾、香港中环、上海陆家嘴等。作为常德城市未来发展趋势，滨临沅江南岸，一座新的城市中心即将诞生。右岸城以200 亿、300万方的巨大体量，常德最大的滨江综合体，承担起滨江CBD重要战略地位。世界级商务中心、购物中心、艺术中心、休闲中心尽纳一体，堪称比肩世界，湾区都会生活典范。未来常德，乃至湘西北再无第二个。叁都市人文艺术区“都市休闲度假目的地” 人文艺术地标先行，兑现
6、常德前所未有艺术体验感。右岸艺术中心（已兑现）、水上剧院、SOHO创意街、沅艺术馆及沅艺术广场，外加沅江沿江风光带（已呈现）等等，将成为常德城市最新的文化地标，也是城市形象提升最重要的软实力的体现。未来将会是政府推动城市文化、休闲、旅游发展的名片之一，为项目带来除城市以外，中国乃至世界更大范围内的游客，以及影响力。肆枢纽商业消费中心“时尚购物体验中心” 不谈人们已经熟悉，已经周知的强大高速路网，也不谈火车站、桃花源机场和便捷城市公交网络。未来长益常高铁枢纽择址项目南侧，五条高速铁路于此交汇，纵横东西南北。常德高速时代将进一步为城市带来强大的人流量。而作为城市客厅、都市人文休闲度假目的地的右岸城
7、，枢纽交通+世界级购物中心+人文艺术+都市休闲所形成的力量，绝对不仅仅是区域配套的商业力量，更是将时尚商业，购物体验提升到又一高度。伍常德最高商务建筑群“沅江封面、城市地标” 江边160米、131米，绝对地标性的，甲级写字楼。并且是整个泛湘西北高端总部商务空间。项目以常德最高的商务建筑群，集合城市文化地标、艺术中心、滨江生态景观、五星级酒店、高档购物中心的聚合效应，不止是写字楼建筑高度的超越，更是城市商务理念的真正国际化呈现。陆一线滨临沅江，王者视界“一线瞰江，独享10里沿江风光” 天造一半、人造一半。天赐沅江呈“几”字形，环绕项目地块，一线江景尽收眼底。匠心打造的10里外滩文化公园、 353
8、0米沅江画壁、以及与江堤链接的景观廊桥，形成沅江风光带，可谓是常德的世界文化艺术长廊。以上，未来不论是商务区，还是居住区，均可一览无余，为项目地块所独享。柒国际顶尖，大师经典“国际视野，大师级顶尖匠作” 汇聚国际顶尖建筑规划机构，荟萃英、美、法、澳、加等世界一流城市规划设计大师，引入智慧城市、海绵城市的世界先进城市综合体建设理念，结合沅江南岸优质生态景观资源，致力构建常德市国际新城、现代新城、商务新城、宜居新城。人文艺术度假右岸城常德城市名片世界城市客厅都会购物中心常德滨江CBD200亿，300万方国际新城江湾正席 常德城市新中心全方位立体交通 通达世界城市综合运营 聚变格局综合体配套，典范生
9、活创新产业，激活都会城市一线临江，10里风光顶级物管，尊崇服务奢阔视野，人本居住品牌精装，豪宅榜样项 目 具 备 的 力 量 ， 无 一 不 是 城 市 顶 级 、 湖 湘 前 列 、 比 肩 世 界 的 力 量最好的发展背景，最好的城市资源，比肩世界的地段、理念与产品，都是成为城市形象标识，面向湖湘、面向中国、面向世界的力量。放眼湘西北，没有一个对手有如此高度和如此价值可与我们较量，因而，我们需要做的，只是一件事成为城市独一无二的标识，和骄傲运筹城市标识，令人骄傲，必须沟通的两大至高点壹项目品牌占位至高点我们认为：项目所能到达的顶峰，绝不是项目本体展现出的价值，也不是单纯从常德单个城市展现出
10、来的价值。而应该是现代常德面向湖湘、面向中国、面向世界所展现出来的形象和力量。所以项目品牌形象占位，不是“常德心、沅江畔”、也不是“再造一个新常德”。而应该有更高的占位，更宏大的气魄：品牌形象占位主题常德城市名片 世界城市客厅常德滨江CBD 300万方城市综合体这是江南城发的情怀和实力的彰显、更是右岸城代表现代常德，开放对外的底气彰显贰项目形象定位至高点首先，我们简要看下项目的产品矩阵右岸城右岸艺术中心艺术地标城市人文艺术休闲目的地商务金融创新产业大型商 业精装豪宅星级酒 店商务地标创意地标商业地标生活地标酒店地标首席滨江甲级商务集群企业创业办公集聚区枢纽时尚商业体验中心滨江CBD精装瞰景豪宅
11、首家滨江五星级洲际酒店右岸城，常德不曾有；其承载的使命，注定不凡因此，右岸城的立足点，并非常德、湘西北、乃至湖湘而应该站在世界的舞台在常德，同样拥有中国的世界梦想在常德，同样有城市比肩世界湾区CBD的力量承载城市的理想，实现城市形象提升，才能令人仰慕和骄傲项目形象定位主题比肩世界 湾区都汇生活范本常德滨江CBD 300万方城市综合体是世界级，是“几”字形湾区、是涵盖多元体验的，都汇生活典范项目物理定位常德滨江CBD 300万方城市综合体物理定位则落到项目产品本体解读：承载“一江两岸、协同发展”的城市战略规划，新滨江CBD即将崛起；300万方点明项目规模，泛湘西北唯一超级城市综合体。谈完了整体策
12、略思路，谈谈如何项目品牌形象落地项目LOGO及VI演绎品牌形象传播策略线性逻辑+爆点思维在长线媒体持续传播，建立形象的基础之上，运用爆点事件活动，强化品牌形象。线性逻辑：两大传播阶段演进，形成持续传播爆点思维：三大传播事件活动，形成爆点印象 PART1、线性传播两大传播阶段演进，形成持续传播两大阶段演进：由大到小，由占位到定位，攻击客户心智项目品牌占位常德城市名片 世界城市客厅常 德 滨 江 C B D 3 0 0 万 方 城 市 综 合 体项目形象定位比肩世界 湾区都汇生活范本常 德 滨 江 C B D 3 0 0 万 方 城 市 综 合 体项目品牌占位传播两步走对内拦截，形成出入常德，必知
13、右岸城的影响力；对外唤醒，形成 右岸城 常德印象。常德城市名界城市客厅常 德 滨 江 C B D 3 0 0 万 方 城 市 综 合 体对内拦截，形成 出入常德必知右岸城的影响力对内层层筛选，区域覆盖：高速户外、机场+火车站灯箱+报纸解读 案场阵地：案场包装对外唤醒，形成 右岸城 常德印象主动对外传播，长沙巡展+新闻报道+大V解读+商会圈层推介户外形象 户外效果机场灯箱 火车站灯箱 电影院贴片户外灯箱软文解读软文解读软文解读软文解读长沙异地巡展选择长沙高铁站、机场或者其它大型商超，设置2-3个外展点，推进项目品牌形象占位传播，给人一种“右岸城代表常德”的印象，让更多人知晓常德新名片，世界城市客厅这一形象占位。商会圈层推荐常德商会圈层推荐湖南广东江苏的常德商会所谓墙内开花墙外香。通过常德商会，常德青商会，积极开展赞助合作等，如团拜会的项目植入，将右岸城项目的相关信息渗透到各个地区，如今常德也有了可以代表城市，面向世界的底气。当他们将目光放回常德时，也有高大上的创新创意产业可以实现他们的理想和抱负。项目形象定位传播两步走在此前形象占位的基础上，借势打透常德市场，对内拦截渠道+事件活动比肩世界 湾汇生活范本常 德 滨 江 C B D 3 0 0 万 方 城 市 综 合 体户外形象 户外效果机场灯箱 火车站灯箱电影院贴片
