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1、北京筑龙建业科技有限公司11施工组织设计第一章 施工计划书与工程进度第一节 工程概况1. 工程简介筑龙建业大厦工程总建筑面积为 1l 万平方米，是一座以办公为主，餐饮、购物、娱乐为一体的大型综合性建筑。筑龙建业大厦分为地下三层，局部有夹层，地上三十三层，建筑物总高度 125米，地下层主要用于地下车库及各种设备机房，地上部分主要用于办公、购物及餐饮。筑龙建业大厦为全现浇结构，建筑物东西方向长约 88 米，南北方向长约为 75米。地下机房主要设在地下层，地下三层设制冷机房、空调机房，地下二层设变配电主、热交换机房、空调机房，地下一层设发电机、电话总机房、空调机房等。2. 工程特点筑龙建业大厦工程为
2、高层建筑，全现浇结构，目前土建结构己基木完成，为此我方在安装过程中要仔细核查落实预留孔洞、预埋件的设置，为今后安装工程打下良好的基础。工程量大，进口设备多。筑龙建业大厦工程设备主要包括冷水机组、水泵、冷却塔、热交换器、新风机组、空调机组、排风机、排烟风机、加压风机、风机盘管、VAV 变风量末端装置、消火栓及消火栓箱、水箱、加压罐、发电机组、高低压把电柜、变压器、控制箱、动力箱等各型设备共计 2197 台，其中冷水机组、水泵、高压柜等均为进口产品。筑龙建业大厦工程量：电气配管 95732 米，电线电缆 2839l 米，通风空调风系统管道平米数为 68302 平方米，给排水管长 32633 米，空
3、调水管道长 7620 米。该工程机电安装项目总工期短，从而为施工计划安排带来一定难度，此外施工北京筑龙建业科技有限公司22场地相对狭窄，也给施工带来相应难度。筑龙建业大厦工程为一高智能大型建筑，对机电安装要求较高，同时机电安装工程量较大，工期短，各专业均为交叉作业，机电安装综合进度计划要进行周密细致的安排，以保证施工顺利进行。3. 机电安装工程项目和机电安装工程概况l、机电安装工程项目：电气工程、给排水工程、通风空调工程2、电气工程概况：变配电：由本地区经东边室外引来两路 10KV 电源在入地下二层变配电室，负责本工程全部负荷。高压系统采用二段母线分段进行互为备用、手动联络的运行方式，高压开关
4、柜断路器采用直流操作，继电保护采用过负荷和短路保护，采用定时限的保护方式。低底系统设四台 2500KVA 干式变压器，采用单母线分段运行方式。照明：大厦各层均有照明配电箱，且均为非标，照明按系统划分为正常照明和非正常照明，分别由独立的配电箱控制，事故照明采用双电原叉头。插座支路由照明配电箱分支路供电，采用单项三线制，并设漏电开关保护，要求安装高度低于2.4 米的灯具增加一根 PE 保护接地线。照明的控制分为就地控制、集中控制、和移动监测器进行控制，电度计费采用远程秒表系统。电缆、导线的敷设：梦龙大厦所有与消防有关的电缆均采用 NHW-IKW 耐火电力、电缆其它由低压柜引出的电缆均采用 ZRW-
5、1KV 阻燃电缆。防雷接地系统：梦龙大厦为一类防雷建筑，在最高尖端处设置一套法国依丽达防雷装置。本工程保护接地与防雷接地共用接地极，接地电阻不大于 l 欧姆。4. 给排水工程概况整个大厦给排水工程共有 7 个系统： (l)给水系统， (2)生活热水系统，(3) 消火栓系统，(4)自动喷洒系统，(5) 中水系统，(6)污水系统，(7) 雨水系统。给水系统：地下给水依靠市政管网由地下一层直接引入，主要用于地下空调机北京筑龙建业科技有限公司33房和车库用水，地上给水部分经 DN200 给水管道接室外市政管网，到地下三层泵房，生活储水池内，再由生活加压泵提升到屋顶水箱间，给水系统定压由设在屋顶水箱间内
6、囚台压力罐负责。生活热水系统为全封闭循环形式。空调冷却水系统中四台冷却塔设在三十层屋顶，二十八层另设四套冷却水处理系统，过滤冷却水杂质。消火栓系统：管道安装均采用无缝钢管焊接，系统分高低两区，各设 2 台消防泵，高区另设 2 台稳压泵。喷洒系统：设 2 台扬程为 180m 的自动喷洒泵供应整个喷洒系统，自动喷洒泵至报警阔前的管道采用镀镑无缝管，可焊接，报警阀后安装的管道均采用镀钵钢管，丝扣连接。整个系统湿式报警阀 20 个，干式阀 l 个。中水系统：水源为各卫生间、空调机房洗涤废水经中水立管，靠重力收集至地下三层中水处理机房，经净化处理后，由中水加压泵提升至各卫生间冲厕。雨排水系统：系统由0
7、垂直分成高低两区， 0 以上部分靠重力排出，其中废水进入地下三层中水处理站， 0 以下部分靠设在地下三层的 6 个集水池和 2个消防水坑用 14 台潜水泵提升排至室外。3、给排水工程概况：整个大厦给排水工程共有 7 个系统： (l)给水系统， (2)生活热水系统，(3) 消火栓系统，(4)自动喷洒系统，(5) 中水系统，(6)污水系统，(7) 雨水系统。给水系统：地下给水依靠市政管网由地下一层直接引入，主要用于地下空调机房和车库用水，地上给水部分经 DN200 给水管道接室外市政管网，到地下三层泵房，生活储水池内，再由生活加压泵提升到屋顶水箱间，给水系统定压由设在屋顶水箱间内囚台压力罐负责。生
8、活热水系统为全封闭循环形式。空调冷却水系统中四台冷却塔设在三十层屋顶，二十八层另设四套冷却水处理系统，过滤冷却水杂质。消火栓系统：管道安装均采用无缝钢管焊接，系统分高低两区，各设 2 台消防泵，高区另设 2 台稳压泵。喷洒系统：设 2 台扬程为 180m 的自动喷洒泵供应整个喷洒系统，自动喷洒泵至报警阔前的管道采用镀镑无缝管，可焊接，报警阀后安装的管道均采用镀钵钢管，丝扣连接。整个系统湿式报警阀 20 个，干式阀 l 个。中水系统：水源为各卫生间、空调机房洗涤废水经中水立管，靠重力收集至地下三层中水处理机房，经净化处理后，由中水加压泵提升至各卫生间冲厕。北京筑龙建业科技有限公司44雨排水系统：
9、系统由0 垂直分成高低两区， 0 以上部分靠重力排出，其中废水进入地下三层中水处理站， 0 以下部分靠设在地下三层的 6 个集水池和 2个消防水坑用 14 台潜水泵提升排至室外。5. 通风空调工程概况管道工程：冷冻机房设在地下三层，设 4 台离心式冷水机组，每台制冷量700RT，总制冷量为 7995KW，机组提供 6.6-l3冷冻水，机组总耗电量为2l00KW，冷冻机房设 4 台冷冻水泵， 4 台冷却水泵并联使用。空调水系统分内外区，均为双管制方式，可同时供冷热水，也可分别供冷热水，水系统为二次泵变流量系统，内外区分别设置独立的次级变速泵各两台。空调水系统按使用功能分为高层北侧内区、高层北侧外
10、区、低层北侧内区、低层北侧外区及相应的南侧各区共有 8 个环路。空调风系统：全楼共设一次回风式全空气系统 l04 个，分别服务于地下一层职工餐厅，首层四季厅，自动扶梯厅，入口门厅，四、五层中西餐厅，游泳池，娱乐房间及六至三十层办公室，三十二、三十三层多功能厅等房间。设新风空调系统 l7个，分别服务于地下三层电梯厅，四层桑拿按摩，一至五层部分商场以及各层厨房及办公用房。部分房间采用风机盘管加新风系统。通风系统：全楼共设机械排风系统 l7 个，其中部分为排风兼排烟系统 (如为车库、地下厨房服务的排风机)，平时用作排风，火灾时转为排烟用。设机械补风系统 l3 个，用于补充主要排气房间的负压补风。在首
11、层各主要外门处设置循环空气幕。防火及防排烟系统：全楼共设专用机械排烟系统 23 个，排风兼排烟系统 13 个，机械加压送风系统 l9 个。第二节 施工准备工作1. 技术准备施工人员首先应认真熟悉、审查施工图纸，了解设计意图，认真阅读总承包方提供的筑龙建业大厦机电工程工程规范以及其他有关技术规定，审查设计图纸是否完整，内容是否齐全，尺寸、标高、说明等方面是否一致。北京筑龙建业科技有限公司55审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平(能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证。及时准确地做出施工图预算及施工预彝，
12、预算人员做出两算对比。参加大厦机电总承包单位组织的图纸汇审，并作好图纸汇审记录，与设计单位办理工程洽商。同时项目经理部应及时组织对有关部门及人员进行技术交底。进口设备要组织技术人员进行专门研究，充分了解其安装方法技术性能及特殊要求。对重点项目、关键部位需编制施工方案并报总包单位及监理审批。2. 施工机具与材料的准备各专业施工队伍应根据大厦工程总体进度计划及采用的施工方案安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划。工程项目部投来管理人员应尽快熟悉图纸，列出设备部件明细，填写采购申请表，报材料及物资订购部门：同时，
13、相关施工单位应在预算部门编制完成的施工图预算和施工预算的基础上进行材料分析，按照工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消定额进行汇总，编制材料二需用量计划，报材料及物资订购部门。材料及物资订购部门应根据各种物资的需要量计划，分别落实货，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。在设备及材料采购时须先报验，经监理批准后使用。机电设备或部件及材料的采购应货比三家，主要的产品应对厂家行实地考察，重点考察厂家资质、业绩、生产能力、工艺装备、产品能、质量状况、合同履约率、产品价格及售后服务等。3. 劳动组织准备筑龙建业大厦机电工程包括电气、给排水、通风空调等分部工程项目，程量大，北京筑
14、龙建业科技有限公司66技术较为复杂，工程交叉施工。为了加强机电安装项目管理，公司将成立项目经理部，实施项目管理的方法对该工程各分部工程安进行统一管理。公司将选派有扎实专业技术水平，工作经验丰富，有新精神，同时工作效率高的人员为该工程项目经理，项目经理部的其管理人员也本着合理精干的原则进行配置。在工程进行当中项目经理部要组织好各专业队伍劳动力，提高劳动产效率，施工高峰期各专业公司应设置专职的安全检查人员、质量人、成品设备保卫人员及消防人员等，组织好现场的各项管理工作。4. 建立健全各项管理制度为了使各项施工项目顺利进行，做到各项工作有章可循，工程项目理部要建立健全工地的各项管理制度，主要包括以下
15、内容：工程质量查与验收制度；工程技术档案管理制度；部件、材料的检查验收制度；技术责任制度；施工图纸会审制度；技术交底制度；材料出入库制度；在安全操作制度；机具使用保养制度。5. 现场临时设施筑龙建业大厦工程机屯安装时劳动力高峰时可达 600 人/天，施工场地狭小，工程项目部要解决好现场人员办公及用餐。施工道路：施王现场北侧属较繁华地段，在材料设各运输时要创造有利条件，保证工程顺利进行。施工用水：机电工程施工，尤其在管道工程进行压力试验时，用水量较大，现场施工要解决好水源问题。施工用电：本工程施工用电要解决好施工照明及机具用电。各施工单位按照各种材料、购配件和制品的需要量计划组织进场，根据规定地
16、点和指定方式进行储存和存放。按照施工规范及施工工艺要求，落实冬雨季施 1；临时设施和技术措施。北京筑龙建业科技有限公司77第三节 主要项目主要施工工艺、技术措施1. 通风空调工程通风管道及部件制作安装通风管道制作工艺流程：找方下料倒角咬口组装成形锣接法兰堆放整齐（1）风管咬口必须紧密，普通钢板焊接严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷。（2）支吊托架的型式、规格、位置、间距及固定必须符合设计要求及施工规范规定，严禁设在风口、阀门及检视门处。通风管道防腐、保温空调送、回风管、新风管道均采用聚乙稀泡沫塑料板保温，防火阀两端 2 米内采用铝泊玻璃棉板保温，保温风管与吊托支架间应用防腐木块垫起，具体作法详见 9lSB 通风空调工程通用图集，保温风管保温前及明装风管刷漆前必须将管道表面的灰尘、铁锈、焊渣清除干净空调水系统安装(l)管道安装前应调直、除锈、刷防锈漆两道，管道吊托架间距要符合设计及规范要求，干管坡度要均匀不得有倒坡，导致局部存水，影响正常循环。(2)空调水管道与吊架间必须加垫木托，木托需用防腐沥清漆浸泡，
