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1、闽侯十八溪建设厅培训中心评估资料本次评估范围内的房屋共一幢，根据委托方提供的侯房契证（Q）字第227号房屋所有权证和侯房契证（Q）字第227-01号房屋共有权保持证，房屋所有权人为闽侯县建设局、福建省建设委员会，房屋坐落于南通镇古城村十八重溪，建筑结构为框架、建筑面积为3658.17平方米、发证日期为1998年1月15日。待估房屋檐高为14.1米，层高为2.8米，地上4层，地下一层，按7度抗震设防。外墙底1：3水泥混合砂浆粉刷，喷一塑三油面，大压花，琥珀色外墙聚氨酯涂料罩面；楼地面：地下室、厨房地面以及底屋F-K轴的9-13部分室内地面均为150厚夯石灌砂夯实垫层，60厚C15砼面层，加10厚
2、1：2水泥砂浆一次抹光面层，底层门厅、会客厅、大会议厅、大餐厅均为花岗岩地面，走廊地面为耐磨地砖，客房铺复合木地板，企口接缝；墙及天棚中级抹灰；门窗：大门为玻璃钢门，分户门为夹板门，铝合金玻璃窗；卫生间：地面为耐磨防滑地砖，内墙贴彩花瓷砖至天棚底，吊顶采用方木吊顶龙骨结合塑料扣板面层；楼梯：现浇砼整体楼梯，踏步及梯间内走廊面层为枣红色劈离砖，不锈钢扶手。2.土地使用权概况本次评估范围内的土地共一宗，根据委托方提供的侯国用（1998）字第142201号国有土地使用证，土地使用者为闽侯县建设局，地址为闽侯县南通镇古城村，地号为E11-00006,用途为管理房和职工宿舍，四至为东：本桩邻道路、西：本桩邻山地、南：本桩邻山地、北：本桩邻山地，用地面积为3918.0平方米，发证日期为1998年2月28日。根据估价人员现场查勘，待估宗地土地开发程度已达到宗地红线外“五通”及宗地红线内场地平整。本次评估设定待估宗地土地使用权类型为划拨，土地用途为住宅，土地使用年限设定为住宅用地最高出让使用年限70年。
