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1、1,2,前 言,一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。,2017/11/30,3,前 言,（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。,2017/11/30,4,二、课程教学要求 （一）了解建筑工程投资构成，掌握工程造价的构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用的确定
2、方法。 （二）掌握建筑工程各种定额（尤其是基础定额）及单价确定的原理，有关计算方法。 （三）掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。 （四）工程造价软件的学习与运用,2017/11/30,5,三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占70%和30%。,2017/11/30,6,四、课程的两个重要概念 定额与预算 概念一：定额即规定的额度，在建筑工 程中指的在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所
3、需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 定额标准,2017/11/30,7,四、课程的两个重要概念 定额与预算 概念二：（概）预算即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。（概）预算过程,2017/11/30,8,第一章 建筑工程概预算基础知识,第一节 基本建设概述第二节 建设工程项目投资构成及工程造价分类,2017/11/30,9,第一节 基本建设概述,一、基本建设的含义二、基本建设项目分类三、基本建设程序,2017/11/30,10,一、基本建设的含义,（一）固定资产（二）固定资产投资（三）基本建设含义,2017
4、/11/30,11,（一）固定资产,1定义：是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。2特点：（1）使用期限（一年以上）（2）单位价值（小，1000元以上，中，1500元以上，大，2000元以上）,2017/11/30,12,（二）固定资产投资,1定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的经济活动。2划分：（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分,2017/11/30,13,根据投资性质和资金来源渠
5、道的不同，固定资产分为,2017/11/30,14,（三）基本建设含义,1含义：国民经济各部门为了扩大再生产而进行的建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。2实质：就是形成新的固定资产的经济活动过程。3表现：基本建设最终成果表现为固定资产的增加。,2017/11/30,15,4. 基本建设的内容建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；其他基本建设工作：如勘察与设计、征用土地、培训工人、生产准备等工作。,2017/11/30,16,二、基本建设项目分类,基本建设项目是由基本建
6、设工程项目组成，根据工程项目的组成内容大小、性质、用途和资金来源不同，可将建设项目作如下分类：,2017/11/30,17,（一）基本建设项目的划分（组成）,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组
7、织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,按项目的分解进行组合计价,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,定额子目,如：学校、工厂,如：某教学楼,从大到小划分,如：砌筑工程,如：砖基础,如：1砖（3-2-2）,组合计价,如：土建工程,2017/11/30,19,（二）按性质划分,新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。改建项目：为了提高生产效益，改进产品质
8、量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。,2017/11/30,20,（三）按在国民经济中的用途划分,生产性建设项目： 是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。非生产性建设项目： 是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住
9、宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。,2017/11/30,21,（四）按建设项目资金来源和渠道划分,国家投资的建设项目 国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。银行信用筹资的建设项目 通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。自筹资金的建设项目 是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。引进外资的建设项目 利用外资建设的项目利用长期资金市场的项目,2017/11/30,22,引进外资的外资来源：,2017/11/30,
10、23,长期资金市场筹资,2017/11/30,24,（五）按照建设阶段划分,1筹建项目只做准备，尚不能开工的项目。2施工（在建）项目指正在建设中的项目。3竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。4建成投产项目指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。,2017/11/30,25,（六）按照建设总规模和投资的多少来划分,一般可分为大、中、小型项目，其划分标准各行业不尽相同，一般情况下：,2017/11/30,26,（七）按照隶属关系划分：,部直属项目地方部门项目企业自筹建设项目,2017/11/30,27,三、基本建设程序,（一）基本建设程序的含义（二）基本建设程序的内容,2017/11/30,
11、28,（一）基本建设程序的含义,1含义基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序。2实质,2017/11/30,29,（二）内容,提出项目建议书,进行可行性研究,编制设计任务书,编制设计文件,工程招投标 签订合同,进行施工准备,全面施工 生产准备,竣工验收 交付使用,工程项目的后评价,2017/11/30,30,1项目建议书阶段,（1）含义 项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件。（2）作用 推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑。,2017/11/
12、30,31,（3）内容,建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况，必然性，可行性。产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂商的初步分析和比较。投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。项目进度安排。经济效益和社会效益的初步估计。,2017/11/30,32,1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一
13、步工作。可行性研究,2017/11/30,33,2可行性研究,（1）含义 可行性研究是采用技术、经济理论，对建设项目进行论证。主要有： 技术上 是否先进、实用、可靠； 经济上 是否合理； 财务上 是否盈利；（2）目的为建设项目能否成立和为审批提供依据。减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。,2017/11/30,34,（3）内容,大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究。总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的依据和范围。需求预测与拟建规模。资源、原材料、燃料及公用设施情况。建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及水
14、、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。项目设计方案。,2017/11/30,35,环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。企业组织、劳动人员定员与培训。项目实施计划与进度计划。投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。财务和国民经济评价及其评价结论分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。,2017/11/30,36,3设计阶段,设计是对建设项目实施的计划与安排，决定
15、建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。建设单位持批准的设计任务书和规划部门核发的建筑设计条件通知单即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、扩大初步设计和施工图设计。,2017/11/30,37,（1）初步设计,就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图
16、预算的依据。初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。,2017/11/30,38,（2）施工图设计,施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容有：建筑平立剖面图。建筑详图。结构布置图和结构详图。各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。,2017/11/30,39,施工图设计其作用是,是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备的制作。施工图预算编制的依据。土建与安装工程施工的依据。如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，进一步确定初步设计中所采用工艺过程；建筑和结构的重大技术问题，设备的选型和数量，并编制修正概算。,
