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1、万丽天津宾馆项目方案设计说明 天津市建筑设计院万丽天津宾馆项目方案设计说明 1总说明：1.1. 工程概况及设计依据：1.1.1 建设单位：天津天宾房地产开发有限公司1.1.2 工程名称：万丽天津宾馆1.1.3 建设项目地点：天津市河西区宾水道以北西侧与旅游干部学院相邻。1.1.4 设计依据及设计准则：1.1.4.1有关专业设计中执行的设计规范、规程及规定。天津宾馆方案设计征集书旅馆建筑设计规范GBJ99-86高层民用建筑设计防火规范GB 500162006民用建筑设计通则GB 50352-2005汽车库建筑设计规范JGJ 100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97城
2、市道路和建筑无障碍设计规范JGJ 50-2001天津市建设项目配建停车场（库）标准DB29-6-20041:2000现状图及电子地图1.1.4.1建设单位提供的设计任务书。1.2设计准则：1.2.1注重总图规划、交通组织、景观生态、 消防车道等设计。1.2.2建筑空间完整、功能分区明确、设施完备、硬件标准一流。1.2.3设计充分考虑节能、生态、环保，合理利用土地。 1.2.4立面造型在尊重城市、尊重环境的前提下，力求塑造建筑独特的形象来体现建筑自身的性格，提升该地区整体视觉品质，与周边环境相互融合。1.2.5定位于白金五星级酒店，力求建筑内外品质达到国内一流。1.3工程概况：本工程为白金五星级
3、酒店同时也是服务于天津迎宾区域的多功能建筑综合体。位于天津市河西区紫金山路和宾水道的交口沿宾水道一侧。现状场地为空地，地势平坦，场内各层土质分布较均匀。用地范围内东侧为水塘，与东侧水晶宫的水面连成一体，地质情况良好。用地西至中国旅游管理干部学院，南至宾水道，北至天津迎宾馆湖面，东至与水晶宫相连的水塘。建筑与水晶宫酒店、喜来登酒店隔湖相望，位置极佳。道路交通状况良好。规划总用地为74492平方米。总建筑面积为99311平方米，其中酒店建筑面积为：95534平方米，框剪结构。地上10层，地下室为一层。员工宿舍建筑面积为3777.1平方米，为五层框架结构。酒店建筑高度53.25米，员工宿舍楼建筑高度
4、为：22.15米。2总平面设计：建筑物布局依据规划要求于用地界线内做了相应的退让。形成不同区域的主题广场，便于人流组织和集散。根据规划要求，整个小区设置一个出入口，位于宾水道，为了便于交通组织，将区域主入口进行了放大，中央设置绿岛，将出入流线分开。充分利用北侧及东侧的湖面景观资源，由西至东采用折线体量，充分开发和利用绿化景观，创造优美、生机盎然的景观环境，打造一个拥有宁静的具有自然生态性的高档酒店。建筑主体位于基地的中央，东西呈折线延展贯穿，在北侧和南侧分别退出大面积的绿地景观，最大化北侧景观和南侧入口气氛的塑造。建筑总长度290.1米，总进深138.4米。酒店首层健身康乐区，公寓，五星级酒店
5、、宴会厅区，接见厅区，各功能入口依次独立布置，互不干扰。后勤及地下车库出入口设置在最西侧，对本身区域景观及功能的影响减少到最低。沿建筑长边设置了消防车道，由于东侧建筑与水面相接，在建筑的东北侧及东南侧分别设置了消防车回车场。 员工宿舍设于用地西侧便于管理。停车位数详技术经济指标。3建筑单体设计：3.1平面功能及内部空间组织：本方案力图在有限的用地范围内，创造出丰富的室内外空间，结合酒店的功能，在中央设置了半圆形的十层通高的中庭，成为了整个建筑的中心，视觉焦点，周边大气的环境与内部宏伟的中庭呼应成趣，突出建筑的尊贵品质。同时充分注重建筑各种功能的主入口，街角等空间，创造出一个静谧、高贵、典雅的五
6、星级酒店。 首层，五星级酒店正入口位于建筑体量的中央，与中央大厅相结合。由于东南侧拥有水景，酒店主入口的东侧分别设置了宴会厅入口及接见厅入口， 最大化的享受自然景观。酒店主入口的西侧分别设置了公寓入口、康乐入口及后勤入口。首层及二层所组成的裙房，主要功能为政府接待、宴会餐饮，健身康乐，会议等酒店及公寓的附属功能。停车及设备用房设于地下一层。三层至十层则为酒店和公寓的标准层平面，其中左半部分为公寓，右半部分为酒店，并在酒店顶层设置了商务酒廊等功能。九、十层设置总统及副总统套房。3.2立面造型：建筑采用现代风格，外挂浅米黄色石材的墙面，既阳光又大气，整体造型稳重，连贯，同时又不失精致的细节，彰显酒
7、店高贵典雅的气质。北侧采用曲线造型，与景观充分结合，南侧采用直线完整造型，突出主入口的简洁和大气。3.3剖面设计：酒店首层及二层为裙房，层高为7米，其中由于特殊的功能需要，大宴会厅结构顶板层高为14米，室内网球场的结构顶板层高为14米。三至十层的酒店及公寓标准层的层高为4米。 地下室的层高为5.25米，依设备高度局部设备用房高度为：7.05 米。员工宿舍：首层及顶层层高为3.9米，二四层层高为3.6米。3.4节能设计：根据民用建筑热工设计规范本工程处于IIA寒冷地区，应满足冬季保暖、防寒、防冻等要求，夏季部分地区应兼顾防热。3.5无障碍设计：3.5.1根据城市道路和建筑物无障碍设计规范，入口处
8、均设坡道。3.5.2建筑物内走道宽度均大于1.8m，以满足轮椅通行。3.5.3设置无障碍专用厕所，无障碍客梯，无障碍专用车位，国际会议厅预留轮椅席位，于酒店客房及公寓部分每层分设无障碍客房及住房各一套，即无障碍客房及无障碍住房各四套。3.5.4员工宿舍于各层设无障碍宿舍一间。3.6经济技术指标：经济技术指标表：编号项目单位数值1规划总占地面积776802规划可用地面积658003总建筑面积955344酒店95534其中地上75000地下20534员工宿舍3777.15客房套数套351其中单人房套218双人房套116商务套房套20总统套房套1副总统套房套1总套3566容积率1.147绿地率35%
9、8建筑密度24.7%9机动车总停车位辆246其中地上辆48地下辆1819非机动车停车位辆4764 结构设计：4.1工程概况：本工程酒店为地上10层，地下1层，裙房2层，结构体系为框架剪力墙结构。公寓为地上5层，结构体系为框架结构。4.2设计依据：4.2.1建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006年版)4.2.2建筑地基基础设计规范 GB50007-20024.2.3岩土工程技术规范 DB 29-38-20004.2.4建筑桩基技术规范 JGJ94-20084.2.5建筑抗震设计规范 GB 50011-2001(2008年版)4.2.6混凝土结构设计规范 GB50010-20024.2
10、.7高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-20024.3 自然条件及结构设计要求：4.3.1 荷载 ：雪荷载 0.4kN/风荷载 0.5kN/4.3.2 设防烈度：该场地所在地区地震基本烈度为七度，该建筑物抗震设防烈度为七度（第一组），设计基本地震加速度为0.15g。地面粗糙度类别为C类。4.3.3 结构设计要求：本工程抗震设防标准为丙类建筑；设计使用年限为50年。建筑结构的安全等级为二级；框架抗震等级为三级；剪力墙抗震等级为二级；地基基础设计等级为乙级；桩基础的设计等级为乙级。4.4 地基及基础：根据地质报告提供的土层及桩端持力层情况，结合本建筑物结构体系、层数、荷载等具体特点综合考虑，本
11、工程基础采用桩基承台形式。桩基采用钻孔灌注桩。4.5 上部结构及抗震计算：根据建筑物使用功能要求、总高度及荷载情况综合确定本工程的结构形式。主楼采用框架剪力墙结构,裙房采用现浇钢筋混凝土框架结构。采用普通主次梁梁板结构。现浇板厚为100150,主要框架梁宽为350高为850，剪力墙厚为300450，柱800x800。本工程采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的多层及高层建筑结构三维分析与设计软件SATWE 2005版进行结构整体抗震分析。4.6 材料：钢筋：主体结构采用普通热轧级（HPB235）、 级（HRB335）级（HRB400） 地下二层 C40 三顶层 C30 内外檐挂石材部
12、分构造柱及圈梁混凝土为C30,其余混凝土为C25.根据天津市预防混凝土碱集料反应技术管理规程(J11063-2007)规定，本工程基础、地下室混凝土工程属类，上部结构混凝土工程属类工程。4.7 使用荷载： 办公室、客房 2.0kN/首层门厅 3.5kN/走廊 2.5kN/楼梯（消防疏散） 3.5kN/餐厅、厨房 4.0kN/卫生间 2.0kN/非上人屋面 0.5kN/上人屋面 2.0kN/ 电梯机房、通风机房 7.0kN/5 给排水设计：5.1生活给水系统：5.1.1水源：本工程水源稳定性较高，用地范围南侧宾水道现状有市政自来水管DN200一条，DN400两条，DN1200一条，完全满足本建筑用水量需求。从上述管道中的两条中分别各接入一条DN200（其中一条无表防险）给水管道，在室外形成环状,并由环状管道引入室内，满足本建筑消防和生活用水量要求。另引入一条DN150自来水管道作为中水替代水源，单独设置水表。以后市政中水管道接通后在水表前进行水源转换。5.1.2用水量：Qd=808m3/d（不含循环冷却补水255 m3/d，游泳池补水36 m3/d）Qh=106m3/h（不含循环冷却补水21.3m3/h，游泳
