多层教学楼建安造价指标分析

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1、1 多层教学楼建安造价指标分析（多层教学楼建安造价指标分析（1 1） 表一、工程概况 项 目 名称内容 工程名称 工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼 工程地点 建筑物功能及规模教学楼 开工日期年月 竣工日期年月 建筑面积(平方米) 12829.09其中:地上 12829.09地下_ 建筑和安装工程造价 (万元) 3081.56 平方米造价(元/平方 米) 2402.01 结构类型框架 层数（层）地上_5_地下_0_ 建筑高度（檐口）(米) 层高(米)3.6其中:首层3.9标准层_3.6_ 建筑节能外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温，断热铝合金门窗 抗震设防烈度(度)7 基 础 类型挖

2、孔桩，独立桩承台基础，基础梁 埋置深度(米)8 计价方式清单计价 造价类别结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相 关文件 价格取定期2008 年 11 月-2010 年 1 月建筑材料市场信息价 2 表二、工程特征 项 目 名 称特征描述 建筑工程 土（石）方工程机械挖土、简单支护放坡开挖 桩与地基基础工程400PHC 预制钢砼管桩 砌筑工程 外墙类型200 厚 MU7.5 砼空心砌块 内墙类型200 厚 MU7.5 砼空心砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基 础类型） 独立桩承台基础、柱、梁、板采用 C30 泵送混凝土； 钢筋采用 HPB235 级、 HRB

3、335 级，焊接 屋面及防水工程 屋面1.2厚聚氨酯防水涂膜 2厚BS-P单 面自粘防水卷材；厨房、卫生间、饮水 间 1.5 厚 SPU 防水涂料 防腐、隔热、保温工程 40 厚挤塑聚苯板屋面，35 厚膨胀聚苯板 外墙外保温系统 装饰装修工程 楼地面工程 强弱电间等混凝土楼地面；多媒体语言、 计算机教室、网络控制室、电子阅览室 35 厚 600*600 防静电地板； 师生阅览室、 办公室强化企口复合地板；风雨操场 50*18 长条企口木地板； 其余皆为瓷质防 滑地砖 门窗工程 普通铝合金门、普通铝合金玻璃幕墙、 断热铝合金门连窗、断热铝合金推拉窗、 断热铝合金平开窗、断热铝合金幕墙， 专业分包

4、 墙柱面、天 棚、 涂料工程 墙柱面工程 厨房卫生间楼梯间走道白瓷砖到顶；其 余内墙白色乳胶漆一底二度；外墙一层 为 10 厚外墙面砖 天棚工程 厨房、器材室、强弱电间、形体教室等 白色防霉涂料；多媒体语言、计算机教 室、网络控制室轻钢龙骨吊顶；卫生间、 饮水间为 UPVC 铝扣板吊顶、活动平台为 玻璃顶棚、其余房间为白色乳胶漆 油漆、涂料、裱 糊工程 外墙一层以上为高级外墙涂料 其他工程 安装工程 电气工程动力系统、照明系统、防雷接地 给排水、采暖、燃气工程给水系统 PPR 管、排水系统 PVC 管。 消防工程消火栓系统、消防报警系统 通风空调工程防排烟及通风系统 智能化系统工程桥架及钢管预

5、埋管 电梯工程通力无机房电梯 3 表三、工程造价指标汇总 序 号 项目名称造价(万元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比例 （%） 1分部分项工程2265.171765.6573.51% 1.1建筑工程1267.21987.7641.12% 1.2装饰装修工程713.11555.8523.14% 1.3安装工程284.85222.039.24% 2措施项目306.91239.239.96% 3其他项目509.49397.1316.53% 合计3081.562402.01100.00% 4 表四、分部分项工程造价指标 序 号 项目名 称 造价(万 元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造

6、价比例 （%） 1建筑工程1267.21987.7641.12% 1.1土（石）方工程5.454.240.18% 1.2桩与地基基础工程185.55144.646.02% 1.3砌筑工程80.1162.442.60% 1.4混凝土及钢筋混凝土工程888.14692.2928.82% 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程- 1.6金属结构工程- 1.7屋面及防水工程104.9681.813.41% 1.8防腐、隔热、保温工程- 1.9其他工程3.002.340.10% 2装饰装修工程713.11555.8523.14% 2.1楼地面工程285.99222.929.28% 2.2门窗工程172.3

7、4134.345.59% 2.3墙柱面工程256.25199.748.32% 2.4天棚工程52.5840.991.71% 2.5油漆、涂料、裱糊工程57.5244.831.87% 2.6其他工程29.2622.800.95% 2.7土建材差-140.83-109.78-4.57% 3安装工程284.86222.049.24% 3.1电气工程145.30113.264.72% 3.2给排水、采暖、燃气工程33.5426.141.09% 3.3消防工程81.0263.152.63% 3.4通风空调工程6.004.680.19% 3.5智能化系统工程19.9815.580.65% 3.6电梯工程-

8、 3.7其他工程- 3.8安装材差-0.99-0.78-0.03% 合计2265.171765.6573.51% 5 表五、措施项目造价指标 序号项目名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比例 （%） 1安全防护文明施工措施费66.5051.842.16% 1.1环境保护1.501.170.05% 1.2文明施工10.508.180.34% 1.3临时设施46.5036.251.51% 1.4安全施工8.006.240.26% 2大型机械进出场及安拆5.504.290.18% 3现浇砼与钢砼构件模板172.46134.435.60% 4脚手架25.1819.620.82%

9、 5垂直运输机械10.057.830.33% 6基坑支撑- 7打拔钢板桩- 8打桩场地处理- 9施工排水、降水0.500.390.02% 10其他措施费26.7220.830.87% 合计306.91239.239.96% 6 表六、其他项目造价指标 序 号 项目名 称 造价(万 元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比 例（%） 备注 1暂列金额项目- 2专业工程暂估价项目- 2.1绿化景观470.66366.8715.28% 2.2前期工程- 3计日工- 4总承包服务费- 合计509.49397.1316.55% 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 7 表

10、七、工程造价费用分析 序 号 项 目 名 称 造价 (万 元) 平方米 造价 （元/m 2） 占造价比例（%） 人工 费 材料 费 机械 费 管理 费 利润税金 1建筑工程1267.21987.7618.4465.517.752.03.03.3 1.1基础工程191.00148.884.075.7012.02.03.03.3 1.2地上工程1076.21838.8821.063.707.02.03.03.3 1.3地下工程- 2装饰装修工程713.11555.8522.067.702.02.03.03.3 3安装工程284.86222.0422.4559.515.065.084.63.3 3.

11、1电气工程145.30113.2621.060.706.005.004.003.30 3.2给排水工程33.5426.1426.057.72.05.06.03.3 3.3燃气工程- 3.4消防工程81.0263.1515.673.82.504.00.83.3 3.5通风空调工程6.004.6819.058.16.67.06.03.3 3.6智能化系统工程19.9815.5827.056.12.65.06.03.3 3.7电梯工程- 3.8安装材差-0.99-0.78- 4措施项目306.91239.23- 5其他项目509.49397.13- 合计3081.562402.01- 8 表八、主要

12、消耗量指标 序号项目名 称单位消耗量百平方米消耗量 1人工 建筑工日16139125.80 装饰工日21914170.81 安装工日746958.22 小计工日45522354.83 2钢筋千克10097887871.08 3钢 模 板千克- 4其他钢材千克19890155.04 5木 模 板平方米33818263.60 6水泥千克64320501.36 7黄砂千克- 8石子千克- 9多 孔 砖千块- 10砌块立方米11208.73 11商 品 砼立方米541842.23 12预拌砂浆立方米146311.40 注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施

13、 工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。 9 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序 号 项 目 名 称单位工程量 百平方米 工程量 综合单价 （含税） （元） 1土（石）方工程立方米1669.4713.0132.62 2桩基工程 短桩立方米- 钢管桩千克- 砼方桩立方米- 砼管桩立方米1328.9110.361396.29 灌注桩立方米- 其他立方米- 3砌筑工程 砖基础立方米346.612.70555.90 外墙砌体立方米945.67.37358.99 内墙砌体立方米906.677.072

14、93.41 4 混凝土工 程 基础（除地下室） 立方米- 地下立方米- 地上立方米4915.5138.32417.89 5钢筋工程吨999.7917.796670.68 6模板工程平方米33818263.6052 7门窗工程 门平方米448.283.49 窗平方米2946.1522.96 其他平方米- 8 楼地面工 程 块料面层平方米12657.298.66153.66 整体面层平方米156.11.2239.75 其他平方米- 9屋面工程 屋面防水平方米4305.3333.5670.90 隔热保温平方米3476.5627.1042.51 10 外装饰工 程 幕墙平方米- 涂料平方米11797.

15、2491.9631.51 块料平方米667.555.20101.82 外保温平方米11378.5588.6946.77 其他平方米- 11 内装饰工 程 内墙饰面平方米19853.44154.7545.89 天棚平方米11679.191.0445.56 内保温平方米- 其他平方米- 12金属结构工程吨- 注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括 制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。 10 2、安装工程主要工程量指标 序 号 项目名称百平方米工程量 1 电 气 变配电 变压器总容量 (kVA)

16、 变压器(台)柜、屏、盘、箱(台) -0.21 动力 管（米） 线（米） 线槽、桥架 （米） 母线槽（米）电动机(台) 配电柜、屏、 盘、箱(台) 73.93235.592.04-0.21 照明 管（米） 线（米） 线槽、桥架 （米） 母线槽（米）灯具（套）配电箱(台) 142.10353.38-12.170.37 电缆 电力电缆（米）控制电缆（米） 13.38- 架空线 线（千米）电杆（根）路灯（套） -0.23 防雷接 地 避雷针（支） 避雷带（网） (米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根） -1.792.340.620 2给排水 给水管（米）排水管（米）泵(台) 卫生器具 （套） 洗脸(涤) 盆 浴 缸 大便 器 小便 器 9.8618.20-0.720.520.15 3燃气 管（米）灶、热水器（套） - 4 消 防 水消防 管（米）线/电缆（米