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1、豆瓣汇步行街招商资讯,豆瓣汇步行街出现恰逢其时 天时、地利、人和,第一章,近年来，主题商业步行街在国内发展的如火如荼。无论是国内外时尚小资热衷的上海新天地、还是南京华美绮梦的1912，抑或是老成都缩影的宽窄巷子主题商业步行拥有特定的消费客群、有明显的符号特征、追求个性的错位运营，在每个城市都是做一个、火一个、旺一个，吸引着本地乃至外地趋之若鹜的消费，同时主题商业步行街更是每个城市商业和旅游的一景，成为代言一个城市的商业名片。,主题步行街大发展,主题商业步行街全国发展如火如荼，中国主题商业街的黄金时代已经来临！,上海新天地是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步
2、行街，是为21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做。 国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧等云集，时尚精品店紧追国际流行色，不逊半步，中华文化商场出售的是手工艺家独创的居家用品、工艺品和旅游纪念品，完全是地道的中国味，是国内外时尚小资一族热衷之地。,知名主题步行街,中国上海新天地集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街，国内外时尚小资一族热衷之地,宽窄巷子，是别具特色的小资风情文化街区的典型。有以各西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、特色文化主题店为主题的窄巷子精致生活品味区；以酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的井巷子时尚动感娱乐区；以精
3、品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的宽巷子情景消费游憩区。工作之外，闲暇之余，这里总是小资们钟爱的地方。,知名主题步行街,中国成都宽窄巷子小资风情文化街区典型，老成都的缩影，锁定小资钟情所爱,南锣鼓巷是一个以北京四合院为主建筑物的巷子，北起鼓楼东大街, 南止地安门东大街, 全长786米, 宽8米。南锣鼓巷主要突显一种老北京很惬意的文化，它不同于后海的喧闹，三里屯的繁华，倒是一种特别朴实的安静。 这里有一些特色的酒吧、咖啡店、中国味很浓的个性商店，卖一些小玩意和服饰，还有一些服装店、手工艺店。过客、沙漏、16MM、火柴革命、格子公社，每个店面的装修
4、足以看出店主的品味和追求，备受小资们的青睐。,知名主题步行街,中国北京南锣鼓巷酒吧、咖啡店、特色服饰、手工艺店，凸显老北京惬意文化,地之利,合肥，安徽省省会，位于安徽中部，长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势，是全省政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心，全国重要的科研教育基地，国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市。,安徽省的省会城市，政治、金融、经济、文化中心，国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市,合肥情况介绍,地之利,141城市发展规划，在滨湖新区建设之后，目前正在改造老城区和建设北部新城，合肥迈向国际大都市,合肥城市格
5、局,合肥市辖9大行政版图（庐阳、瑶海、蜀山、包河、巢湖、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县）总面积11408.48平方公里，户籍人口达708万，市区常住人口超过500万，是全国交通枢纽中心。 根据141城市发展规划（即1个主城区，城东片区、城北片区、经济技术开发区、高新技术区4个周边组团，1个滨湖新区）在政府大力建设滨湖新区之后，目前正在致力于老城区的改造以及北部新城的开发建设中是正在建设中得特大中心城市,地之利,合肥GDP突破2700亿元，市区常住人口超过500万，规划建设成华东第二大城市,合肥经济发展,作为安徽的省会城市，承接皖江城市带机遇，合肥城市发展迅猛。据介绍，2010年， 预计合肥全年
6、实现地区生产总值2700亿元，增速超过17%；规模以上工业完成总产值3769亿元，增长24%；财政收入476.2亿元，增长39.3%。主要经济指标增速继续位居全国省会城市前列。2011年合肥GDP3432亿元左右，排名有望继续前移，预计排名在34-36位之间，与第30名的城市GDP总量差距在200左右。2011年合肥GDP超越绍兴市的概率在9成以上，超越淄博市的概率在8成左右，超越徐州、温州、潍坊、福州的概率在5成左右。,地之利,合肥是座历史文化古城，拥有众多历史遗迹，更是一座文化科技城，拥有众多学府和科研单位；,合肥人文环境,合肥有着丰厚的历史文化底蕴和优美的自然人居环境。悠久的历史留下了教
7、弩台、明教寺、吴复墓石雕群、文峰塔、李鸿章故居等一批历史遗迹。 合肥是闻名全国的科教城,具有丰富的科教资源 以及科研设施。目前，以中科院合肥物质科学研究院、中电科38所、16所等为代表的在肥各类研究开发机构共344个，比2005年增加76个。新建国家大科学工程“稳态强实验装置”；新建院士工作站6个、博士后工作站24个，在肥工作的两院院士新增22人，达到51人。获得国家科技励31项。“十一五”时期专利申请量和授权量分别达到23884件和9460件，分别是“十五”时期的5.4倍和3.6倍。,GDP：亿元,人均GDP：元,单位：亿元,地之利,合肥宏观经济产业状况,单位：元,单位：万人,人口增长速度,
8、地之利,合肥人口及收支,社会商品零售总额：亿元,人均社会商品零售额：元,餐饮零售总额：亿元,人均餐饮零售额：元,地之利,合肥社会商品和餐饮零售额,2011年8月，巢湖市分拆出的居巢区与庐江县并入合肥市，巢湖纳为内湖，形成大合肥经济圈 ；,1小时至南京,2小时至武汉,大合肥经济圈，使其与周边的一小时南京城市圈、两小时武汉城市圈形成竞争、合作的格局；,新合肥市辖4区1市4县，面积扩大40%，达1万多平方公里，人口800万，向区域性特大城市迈进；,十二五末，预计地区生产总值突破六千亿，人GDP15000美元，并进入全国省会城市前十名。,地之利,根据十二五计划的目标，合肥将建成区域性特大城市，城市发展
9、腾飞在即,合肥城市腾飞,周边、区域消费客群豆瓣汇步行街周边乃至庐阳区居住、上班的人群：豆瓣汇作为北一环唯一纯步行街，必能够吸引周边乃至庐阳区上班及居住人群消费； 新小资消费客群合肥全城乃至三县郊区的新小资客群：合肥拥有50万新小资人群，豆瓣汇步行街填补空白，必定吸引新小资趋之若鹜的消费； 其它消费客群：合肥旅游及其它流动的消费客群：合肥是安徽省会城市，会吸引省内外到此观光旅游，豆瓣汇作为城市名片，必成旅游新景点，带动无穷消费；,人之和,豆瓣汇消费客群定位,豆瓣汇消费客群定位为：周边消费客群、区域消费客群、新小资消费客群、其它消费客群,临泉路,北一环,寿春路,长江西路,西一环,潜山北路,清溪路,
10、四里河路,肥西路,亳州路,长 丰 路,濉溪路,区位优势,商圈消费力,2010年该区社会消费品零售总额213亿，同比增长22%，一直为各县区之首；,庐阳区交通要道图,欢颂介绍,豆瓣汇,人之和,合肥庐阳区定位,庐阳区作为合肥乃至安徽省核心商务区，重点发展现代商贸、金融等现代服务业,豆瓣汇位于合肥市中心商圈北一环，濉溪路商圈，宿州路商圈、四牌楼商圈及元一商圈等新老四大商圈在此交汇,人之和,项目周边商圈分析,本案位于北一环濉溪路中断，扼守核心位置，周边白领云集，坐拥濉溪路、,人之和,项目周边环境分析,本案位于北一环濉溪路中断，扼守核心位置，周边写字楼、白领云集，消费潜力旺盛,人之和,项目周边社区统计,
11、根据权威部门统计，周边3公里之内，新建社区及写字楼预计2013年常驻人口将达到30万人以上；,人之和,项目周边交通情况,目前，通过本项目及周边的主要交通线路共21条，随着畅通一环工程的实现及阜阳路、蒙城北路改造，更多线路通行,人之和,项目地块人流量状况,项目位于合肥北一环干道之畔，更凭借阜阳路、蒙城北路两大城市干道，人流通达便捷；,濉溪路,1,2,阜阳路,蒙城路,豆瓣汇,3,一提到上海，人们会想到“新天地”；一提到成都，人们会想到“宽窄巷子“；一提到杭州，人们会想到南山路；每一个大都市都有一条代言城市主题商业步行街，是一个城市的形象名片。但是，全面腾飞的合肥却缺少这些一条主题商业步行街。 豆瓣
12、汇步行街，肩负打造城市商业名片的使命，以填补合肥主题商业步行街市场空缺，以50万新小资需求为基础，精准定位为新小资主义领地，充分汲取“新小资主义”核心内涵，搭配最小资业态组合，精选特色品牌商家，成为“新小资”的体验天堂。,天时、地利、人和,豆瓣汇出现恰逢其时,城市发展需要主题商业步行街、50万新小资需求基础，豆瓣汇填补市场空白，打造合肥城市名片,豆瓣汇步行街项目介绍 概况、业态、扶持,第二章,豆瓣汇步行街简介,国光万豪广场位于濉溪路88号，北一环与合瓦路黄金交口，CBD商圈核心区位。项目占地25613，规划建筑面积约为13万。除开豆瓣汇步行街外，还有4幢高层物业，A座为写字楼，B座为商务公寓，
13、C、D座是精品住宅。 豆瓣汇步行街是国光万豪广场中唯一的的商业组团，建筑总面积为13500；步行街总长178米，一端在濉溪路一环边，另一端在合瓦路边，是真正纯粹的步行街。,项目概况,豆瓣汇项目档案, 位置：合肥北一环濉溪路与合瓦路交口； 商圈：北一环CBD中央商务区（四大商圈交汇处）； 物业条件：纯步行街物业，13500，街宽13-25米不等； 街区：4条，东瓣街、西瓣街、方巷子、兴巷子； 广场：2个，活泉广场（南入口广场）、魔豆广场（东入口广场）； 停车位：地上车位261个、地下652个；,项目概况, 开发商：安徽方兴置业有限公司；投资商：三亚国光投资置业有限公司； 商管公司：安徽无限度商业
14、管理公司；物业公司：合肥元一物业管理公司；,魔豆广场,东瓣街,西瓣街,2F方巷子、3F兴巷子、,活泉广场,豆瓣汇平面及组团布局,项目概况,项目概况,街区及组团概况,从活泉广场（南入口广场）进入豆瓣汇步行街，必然会被豆瓣活力之泉所吸引。泉水从脚底的木栈桥下流淌过去，流向锦鲤池，流进新小资的桃花源最时尚的东西瓣街、最创意的方兴巷子、最格调的魔豆广场，就从活泉这开始。,项目概况,街区及组团概况,东西瓣街是“最时尚”的小资天地，无论在东瓣街，还是在西瓣街，这里遍布新小资最青睐的时尚品牌商店；而最潮流的时尚餐厅、奶茶店、甜品店、冰淇淋店，以及新小资最钟爱的服装店、鞋店、箱包店、咖啡茗茶书吧、美发美容、艺
15、术摄影，也是一个都不能少的。东西瓣街，这里是豆瓣汇最时尚的街区，这里是新小资时尚生活的主场，这里是合肥时尚潮流的前沿。,街区及组团概况,方兴巷子 是“最创意”的小资 天地，无论是方巷子， 还是兴巷子，这里汇 集着新小资热衷的个 性创意店，包罗服装 服饰饰品、个人及家 居用品、家居软饰 饰，而最精彩的莫过 于与DIY、体验、定制有关的特色店了。 方 方兴巷子还有众多与爱好相关的商店，如 如户外装备、 成人玩具、古玩字画、特色 色书店、宠物店等。方兴巷子，这里 是 是豆瓣汇最具创意的巷子，这里是新小资 资创意激荡的梦工厂，这里是合肥个性商 商品的集萃。,豆瓣汇有什么？,街区及组团概况,豆瓣汇有什么
16、？,30,魔豆广场是“最格调”的小资天地，美食、咖啡、茗茶、酒吧，皆是豆瓣魔力之能量磁场。“杰克和魔豆”中的云端城堡幻化成魔豆广场的中心喷泉舞台，豆蔓云梯、仙女竖琴、下金蛋的鹅的逼真雕塑，这里是新小资释放激情、彰显格调的魅力舞台，这里是新小资放慢生活、享受生活的乌托邦，这里是合肥50万小资的圣地。,豆瓣汇步行街定位“新小资主义”主题业态，搭配最受新小资青睐的业态组合，精选最小资的商家，打造都市新小资体验式消费中心。 挑战食尚，绽放味蕾：主题餐饮、风味餐饮、休闲餐饮、时尚快餐、烘焙食品、休闲食品、茶叶烟酒，等等。 品质服务，非凡体验：咖啡茗茶书吧、SPA美容康体、美发造型、艺术摄影、酒吧、瑜伽，等等 尊重个性，释放爱好：宠物店、户外装备、成人
