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1、 北京绿城施工出深度要求试用稿 1青 岛 万 科 施工出深度要求 （试用稿）北京绿城房地产有限公司设计部2012 年 月 日 北京绿城施工出深度要求试用稿 2总则 【编制目的】： 1.为了保证北京绿城房地产有限公司对其所开发的住宅产品的施工达到必要的深度，杜绝在纸表达上的错、漏、碰、缺，形成表达形式、表达内容的标准化，以保障施工出质量。2为设计单位提供施工出参考依据，使设计处于受控状态。【编制依据】： 1. 国家建设部下发的建筑工程设计文件编制深度的规定 ；2. 万科公司相关文件；【适用范围】： 1. 北京绿城新建的住宅项目；2. 公建及相应配套建筑不在此范围；【编制内容】： 各专业施工纸表达
2、的成果标准；【内容说明】： 凡本标准没有注明之处，均按照相关国家标准执行。【编制单位】： 北京绿城设计部【施行日期】： 2012 年 月 日 北京绿城施工出深度要求试用稿 3目录第一部分. 各专业施工出深度要求 1 一 建筑专业施工 二 结构专业施工三 给排水专业施工四 暖通专业施工五 电气专业施工第二部分. 交付格式标准33一 关于纸规格二 关于内审施工三 关于各类报建四 关于最终施工五 关于电子文件六 关于变更纪录 北京绿城施工出深度要求试用稿 4第一部分 . 各专业施工出深度要求一建筑专业施工 （一）.封面、目录封面：1注明工程名称及楼栋号2主要设计人员签章其中工程主持人需加盖一级注册建
3、筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。3设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符）4总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面积（准确计算） ，出日期。5出章与节能章等（应在有效期内） 。目录：1纸内容有序排列，注明纸规格与编号，区分好重复与不重复使用的纸。2应注明所选用的工程做法集。（二）.设计说明及工程做法表设计说明：1说明项目组成，设计范围。2简要的工程概述，包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度（檐口高度） 、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室
4、防水等级、抗震设防烈度、节能设计等。3应说明工程设计依据。3.1.国家现行有关设计规范；3.2.有关部门批准文件名称、文号；3.3.现状地形；3.4.甲方提供的施工设计指引和北京绿城建筑标准做法 ；3.5.相应的工程做法集； 北京绿城施工出深度要求试用稿 53.7.甲方提供的其他设计资料；4主要的技术经济指标：能反映建筑规模的相关指标，如占地面积，使用面积，阳台面积等指标。5高程系统应说明单体首层室内设计标高相当于黄海高程系标高为多少（相对标高） 。6数据单位说明。7砌体及钢筋混凝土工程说明： 7.1.简要说明砌体性能指标，各部位采用的保温材料名称、导热系数值，并说明施工注意事项。7.2.说明
5、墙身防潮层做法；首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法；勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。7.3.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑为准；对封堵方式予以说明，同时注明须做闭水试验。8防水工程：8.1.屋面采用玻纤瓦时，需对屋面防水的防裂措施加以说明。8.2.外墙门窗洞处的防水作法说明。8.3.地下室防水设计说明。8.4.对穿过外墙及屋面的管道及螺栓、建筑构件等与外墙的交接处的防水做法说明。8.5.说明卫生间地面完成面与相邻地面高差,并做闭水试验。8.6.需对防水工程在施工中的注意事项予以详细说明。9地下工程：9.1.对穿过基础地下墙体的设备管道预留孔洞进行说明。9.
6、2.对地下室门窗的要求予以说明。9.3.需对地下工程在施工中的注意事项予以详细说明。10装修工程： 说明对室内外装修工程的施工要求，同时对精装修与粗装修的一些注意事项予以说明。11门窗工程：对门窗的防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等性能的要求予以说明，确定用料、颜、玻璃、五金件的设计要求并说明门窗洞 北京绿城施工出深度要求试用稿 6边框的做法.12幕墙工程：（包括玻璃金属石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃等）的做法说明及注意事项。13相关事项：13.1电梯选型及其性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等） 。13.2对新技术、新材料、新工艺的应用给与必要的说明。
7、13.3构件的防腐、防锈的做法说明。13.4. 说明所有建筑构件、护栏构造型式，并按使用部位分类。13.5. 对标识系统设计予以说明，包括楼号、单元号、户号等。13.6. 对施工单位的要求说明。14.工程作法表按甲方拟定的交工标准结合北京绿城建筑标准做法及规范集完成工程做法表，做法表应清楚表达施工部位、名称、做法、厚度及所选索引详号。（三）. 总平面1绘制比例宜为 1：500。2指北针或风玫瑰；指北针宜指向正上方。3测量坐标网及坐标值。4场地四界测量坐标（或定位尺寸） ，道路红线或用地界限的位置。5场地四邻原有及规划路的位置（主要坐标值或定位尺寸） ，以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数、
8、道路中心线。6场地内保留的地形、地物。7场地内的隐蔽工程如人防工程地下车库储水池等应以虚线表示出来，同时注明名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸） 。8.广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等内容的定位（坐标或相互关系尺寸）9市政配套用房如煤气调压箱、变配电室、箱式变压器、化粪池等与住宅的间距标注。10规划条件的各种建筑控制线应标明名称及距离尺寸。11建筑屋顶轮廓线，坡屋面应表示出屋脊线。 北京绿城施工出深度要求试用稿 712建筑的间距（建筑满外尺寸应包含外墙保温及做法厚度） ，建筑的总开间进深尺寸及相应轴线号。13标明楼栋号或名称，层数。14标明建筑人行出入口，地下
9、车库（自行车棚） 、人防出入口及入口处标高。15竖向设计系统15.1.场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。15.2.建筑物、构筑物室内外地面的设计标高。15.3.广场、运动场、停车场等场地的设计标高。15.4.挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。15.5.道路标高，表明双面坡或单面坡。15.6.用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用等高线表示。16道路断面设计、道路装置设置及道路中心线标高。17标明人车流线；标明人行路系统。18机动车、非机动车存放，地上停车位（自行车棚）应标明。19商业设施及会所位置。20物业管理设施的位置。 21小区入口装置
10、的设置和管理单元的布置。22小区围墙定位，住宅小院院墙需表示。23消防车行线及消防车道说明。24地面雨水排放方向。25垃圾存放点、垃圾中转站的设置。26主要技术经济指标表。27相关例。（五）. 组合平面1绘制比例宜为 1：100。2首层平面中应画指北针。3. 首层平面中应有剖切号的位置及编号；雨水管，空调冷凝水管位置及做法选号。 北京绿城施工出深度要求试用稿 84平面较长时分段分区绘制，但须在各个分区中适当位置绘制分区组合示意，表示本分区部分编号。5应标注的尺寸：平面中应有三道基本尺寸线，按门窗洞口、轴线（分段总尺寸） 、满外尺寸顺序标注齐全；墙体厚度及定位；出挑构件尺寸。6应注明的标高：室外
11、地坪标高，平台标高，室内楼地面标高，地下室地面标高，卫生间标高（以上标高均为完成面标高的） 露台标高（结构标高） 。 7其他标注：各个功能空间的名称标注，注明相应的套型面积、使用面积；门窗编号；户型编号。8应表现的内容：外墙保温层、台阶、平台、雨篷、坡道（含残疾人坡道） 、散水、明沟、烟囱、院墙、厨房排烟道、卫生间排风道等。9屋顶平面须标明：找坡方向、坡度、檐口、天沟、屋脊（分水线） 、雨水口、雨水管位置、楼梯间、水箱间、电梯间、屋面上人孔(钢爬梯定位选型见下层平面) 、屋顶花池、采光屋顶、室外楼梯、变形缝以及排风道、排烟道出屋面部分、屋顶天窗等；必要的详索引号。10变形缝的构造做法索引。11
12、例说明。（六）. 立面 1绘制比例宜为 1：100。2立面转折复杂时可画展开立面，中除带两端轴线号外，转角处的轴线编号一应标明。3建筑各个方向的立面应绘制完全，内部院落或看不到的局部里面可在相关剖面上表示，若剖面中未能表示完全时，则需画展开立面。4立面应反映建筑外轮廓及主要建筑构件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱（独立柱、壁柱） 、变形缝、室外楼梯、室外空调机隔板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、幕墙、洞口、门头、外门窗、老虎窗、屋面斜窗、雨水管以及其他建筑装饰构件、线脚和粉刷分格线等。5尺寸标注：按顺序标注三道基本尺寸线（门窗洞口高度、层高及层数总高度） 。6标高标注：层高
13、、门窗洞、檐口（规划控制标高） 、女儿墙顶、室外空调机搁板、室外地坪、其他装饰构件及主要线脚等。 北京绿城施工出深度要求试用稿 97在立面中注明门窗编号；立面门窗的分隔形式应与门窗详一致，并显示开启扇位置及开启方向。8应表达可见雨水管、冷凝水管、空调留洞等墙体留洞。9根据复杂程度，可绘制局部立面放大。10建筑立面不同材料、不同颜的交接处要有详细做法说明。11应标出分格缝划分间距、缝宽、缝深和做法说明。12立面中线条粗细的设置应按相关制规范执行。13标明与其他纸相关的详索引号。14例说明。（七）. 立面分1绘制比例宜为 1：100 或 1：50。2在立面的基础上对建筑的各个立面的外檐材质、颜予以区分，并加以说明，对须定位之处予以定位。涂料： 除在立面中标明范围外，需标明颜（附通用卡标号） ，分格及表面处理手法（弹涂、滚涂、压光、拉毛） 。面砖： 立面中应标明范围，
