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1、第 1 页 共 66 页标准编号：绿城沈阳全运村法式多层项目石材幕墙工程招标文件招标单位：沈阳全运村建设有限公司招标时间： 2012 年 02 月 03 日绿城房地产集团有限公司 制定第 2 页 共 66 页目 录第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 综合说明第三章 投标须知第四章 合同主要条款第五章 附件及附表第 3 页 共 66 页第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号内 容 说明与要求1 工程名称绿城沈阳全运村一期法式多层项目外墙石材幕墙工程（R2-3#、R2-5#、R2-7#、R2-9#）2 建设地点 沈阳市浑南新区全运村 z-1 地块3 建设规模 石材幕墙面积 14
2、600。4 结构类型 框架结构5 招标范围 干挂石材幕墙6 质量等级标准幕墙工程质量一次性验收合格、并达到幕墙有关的标准，确保绿城集团精品工程银奖。7 安全等级要求 8 工期要求招标工期：120 日历天， （以接到发包方的开工通知作为开工日期，竣工日期为达到验收通过标准之日，含整改日期）开工日期暂定： 2012 年 03 月 01 日竣工日期暂定： 2012 年 06 月 30 日投标人：必须具有幕墙( 一级 )施工资质，并具有足够的施工技术力量和管理水平，具有与本工程类似工程的实际施工经验。项目经理：具备_一_级建造师执业资格或_一_级项目经理资格，从事多年石材幕墙施工，有一定的管理经验。9
3、 投标资质等级要求安全员：设置安全员10 投标报价方式 工程量清单综合单价报价11 投标有效期 投标截止期结束后 60 天第 4 页 共 66 页12 投标担保金额：人民币贰拾万元整；形式：电汇担保收件人：沈阳全运村建设有限公司开户行：建行沈阳浑南世纪路分理处帐 号：21001434101059778888提交时间：领取招标文件前同时交纳招标文件工本费 1000 元（不退）和图纸押金1000 元（招标结束后图纸返还后退还） ，图纸损坏、遗失按 100 元/张赔偿，从图纸押金中扣除。13 踏勘现场 地点:沈阳市浑南新区全运村 z-1 地块14招标文件质疑截止时间时间:领取标书后 2 天内15 招
4、标文件答疑 质疑截止后 2 天内，以书面答疑为准 16 投标文件份数壹份正本，贰份副本，商务标另行提供电子版一份（刻录成 CD-R 光盘，所有带数据的表格均采用 Excel 格式，文档表达均采用 Word 格式） ，装袋密封。17 投标文件提交收件人:王致雅 电话：18652026332地 点: 沈阳市浑南新区科幻路九号百科软件园四楼。截止时间: 2012 年 2 月 10 日 14:0018 开标方式 暗标19 履约担保金额：合同价的 10(其中 3%为现金或支票，7%为银行保函)；形式：电汇、保函 担保收件人：沈阳全运村建设有限公司提交时间：正式合同签订前注：招标人根据需要填写“说明与要求
5、”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。第 5 页 共 66 页第二章 综合说明1.1 工程概况1.1.1 工程名称：绿城沈阳全运村法式多层项目外墙石材幕墙工程1.1.2 工程地点：沈阳市浑南新区全运村 z-1 地块1.1.3 工程概要：R-02、R-04 地块规划建设用地面积 105013.14 m，总建筑面积约173758.4 m。1.1.4 本次招标范围：法式多层项目外墙干挂石材幕墙施工（R2-3#、R2-5#、R2-7#、R2-9#） （外墙保温另行分包，不在本次招标范围内。 ）法式多层项目 R-02 地块（R2-3#、R2-5#、R2-7#、R2-9#）：总建筑面积：19812.
6、8m 2地上建筑面积：13008.7m 2地下建筑面积：6804.1m 2备注：因全运村项目工期紧张，整体标段划分在后续的施工过程中，将按照施工单位实际能力做出部分调整。1.2 建设（招标）单位、设计单位、监理单位、质监单位、安监单位、总包单位。招标单位：沈阳全运村建设有限公司设计单位：青岛绿城建筑设计有限公司监理单位：沈阳市振东建设工程监理有限公司质监单位：沈阳市建设工程质量监督站东陵分站安监单位：沈阳市建设工程质量监督站东陵分站土建总包单位：华升建设集团有限公司1.3 招标方式本次招投标采取邀请招标方式，各投标人根据招标方所提供的施工图、招标文件、工程量清单以及技术要求说明等文件进行报价，
7、参加投标。1.4 投标人要求参加投标的单位必须具有幕墙一级施工资质。中标单位需对发包内容进行深化设计，招标人择优选定技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好，服务态端正，投入力量有保证的施工企业承包本工程。第 6 页 共 66 页1.5 招标原则本次招投标将依据有关招投标及合同管理的条例规定，按照公平、公正、公开的原则，坚持平等竞争、科学评标、择优定标，以维护招投标双方的合法权益。本次招投标最终解释权归沈阳全运村建设有限公司。第 7 页 共 66 页第三章 投标须知1.6 投标要求投标人应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，根据招标人所提供的技术文件，有独立完成本
8、工程的施工设备、技术力量、管理水平及施工经验，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理。1.7 招标范围、内容及其它1.7.1 招标人要求每个投标人必须根据所提供的技术资料和招标文件，编制投标文件（包括技术标和商务标） ，招标人根据 1.18 评标原则，择优评定中标单位。1.7.2 本次招标包括提供的施工图中外立面石材幕墙工程。1.7.3 招标内容为招标范围内所有石材幕墙工程的深化设计和材料采购（外墙保温除外） 、试验、加工制作、运输、安装、成品保护、清洁、产品维护、验收、保修、售
9、后服务等工作，采取包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行承包。1.7.4 中标单位对所有上述招标内容不得分包、转包。一经发现，即被视为违约，招标方有权根据相应条款进行处罚。1.8 报价编制依据1.8.1 投标人应根据招标人提供的图纸、工程量清单、招标文件及答疑纪要，根据现场踏勘了解到的施工现场实际情况，编制施工组织设计或施工方案，参照国家、辽宁省及沈阳市有关定额，根据本企业的具体经营状况，技术装备水平、管理水平，视工程的实际情况、风险程度，自主报价。1.8.2 招标人对部分子目、材料提供投标暂定价的，投标人必须按暂定价组价（甲供材料主材费不计，仅计取保管费、二次搬运及配合管理费）
10、 ，暂定价不得优惠。材料的暂定价（含甲供和甲定乙供材料）为材料本身到施工现场的价格，投标人自行考虑材料的消耗量及损耗，并在综合单价分析表中明确。在结算时，根据建设单位的签证价格或实际采购价格（签证价根据材料到工地的供第 8 页 共 66 页应价，加 1.8%的采保费，不计材料上的利润等）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。除招标人提供暂定价的材料以外，其他材料价格均由投标人根据工程所在地市场行情自行调查确定。1.9 投标报价的组成1.9.1 本次招投标工程采用工程量清单报价，其投标报价应采用统一格式，且包括下列内容：工程费用汇总表、工程量清单费用计价表、措施项目费用计价表、其他费用计价表、综合
11、单价分析表、主要材料汇总表。以上表格见招标文件附表。a) 招标人提供工程量清单及施工图，投标人依据工程量清单和招标文件要求自行确定投标单价和投标总价。报价时投标人不得擅自增减工程量清单子目，或修改工程量清单的数量，否则视为废标。本工程实行施工图综合单价一次性包干，结算前，双方对工程量清单的数量有异议的，均可以提出核对和调整。b) 投标人的投标报价，应是完成本须知第 1.7 条招标人对工程技术和质量的要求，以及合同主要条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人在工程量清单中计算单价或总价的依据；c) 投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个综
12、合单价报价，任何有选择的报价将不予接受。填报的单价应为完成每一计量单位工程量的综合单价，该综合单价一次性闭口包干。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；d) 投标人在工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的直接成本、间接成本、利润、税金、风险费等所有费用；e) 投标人在投标报价时，应充分考虑施工期间材料、机械、人工等价格波动对施工成本的影响，计入工程量清单报价中，结算时不作调整。f) 合理工期内的现有外墙脚手架及垂直运输均由总包方负责，费用由招标人直接支付给总包单位，不需在报价中单独考
13、虑或列支。1.9.2 措施项目费用是表明为完成工程项目施工，发生与该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的清单。措施项目分为施工技术措施项目、施工组织措施项目及招标文件要求列入本表的内容。未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠。第 9 页 共 66 页a) 措施项目费用由投标人根据自行确定的施工组织设计或施工方案填报数量和价格。措施项目报价可由投标人自主确定，或参照辽宁省及沈阳市建设行政主管部门发布的消耗量定额、取费定额和计算方法考虑。b) 投标人应针对拟建工程实际情况和招标人要求编制保证安全生产、文明施工和环境保护的技术措施方案，并提供数量和报价。安全施工、文明施工和环境保护措施费用必须充分
14、保证，必须符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准，达到工程总体目标的要求。c) 本工程在施工过程中，除符合国家、行业和地方现行相关法律法规、规程和技术要求说明外，还应满足施工图设计说明，凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、说明中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入措施项目费用报价。1.9.3 其他费用包括各类政策性文件规定费用、保险费、成品保护费用等及招标文件要求列入本表的内容。未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠。a) 根据国家规范和地方相关规定，必要的工程测试费用（如四性试验、喷淋试验、后置埋件锚栓的抗拔试验等） 、材料测试（硅酮结构胶、密封胶的相容性
15、试验、石材冻融性试验、氟碳树脂层物理性能试验等）等所需费用单列纳入其他项目费用报价。未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠。b) 本工程建安施工单位为总包单位，石材幕墙工程须纳入总包管理，中标单位须服从总包单位的管理。c) 总包单位与分包单位的权利与义务：总包单位将明确分项工程的完工时间提交各专业分包单位进行工期安排（需经共同认可） ，并按时为分包单位提供工作面，提供控制轴线、标高基准点，以及留出充分合理的工期。总包单位将分包工程的进度、资料纳入总包管理，并做好各分包单位技术上、交叉施工中的管理和配合协调工作。总包单位协助分包单位进行成品保护。分包单位必须把垃圾清运至现场指定位置，所需费用单列纳入其他项目费用报价。总包单位为分包单位提供水电接口，并有权对分包单位的水电费使用情况、建筑垃圾堆放进行督促、管理。第 10 页 共 66 页总包单位为分包单位提供材料堆放场地。总包单位按照建安工程结构施工图纸预留门、洞、孔及预埋件，如因结构误差超出规范要求，分包单位无偿配合处理。分包单位需提前 10 天递交工程资料给总包单位审核、盖章。分包工程款须通过总包单位签字后支付。地下室完成后，确定场平时，总包单位提供一定比例的场地、办公室和宿舍等于分包单位使用，费用由总包单位与分包单位自行结算。分包单位的水电费及政府的规费等费用由分包单位与总包单位
